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臨時買賣合約是非常重要的法律文件，律師教你如何看清條款. 律師驗契經驗不足，會買入壞業權的物業，令轉手賣樓失敗。 律師解答業權質詢經驗不足，會引發「踢契」官司。 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕提供按揭貸款，無錢成交，賣方沒收訂金。 最近有律師樓被律師會接管，存放在律師樓戶口屬於客戶交易用的大筆款項遭凍結，變成無法成交或毀約，亦是考慮因素之一。 超卓管理精神. 多年來，葉謝鄧持續以領先IT技術，自家開發「檔案管理和進度流程」系統，投資數以百萬元，力度超卓，為葉謝鄧客戶提供優質卓越的法律服務，力求優質、易達、平宜、快捷，不斷增加客戶滿意度，成績有目共睹。 自置辦公物業、永續經營. 葉謝鄧律師行於1994年創辦開業，至今服務港人超過28年，法律經驗豐富。
網站所列收費，乃「一般常見收費數目」，用作參考，並無約朿性。 2. 最終收費可能比列出收費為高，原因大多因為案件麻煩、花時或複雜。 3. 最終收費按同事了解案件後報價，及後簽署委託書，才告作準。 4. 查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 網上查詢選擇 : 樓宇買賣．轉按．贖樓. 點擊查詢樓宇買賣/加名/轉名. 私樓、居屋、一二手、工商、舖位. 點擊查詢贖樓$1800. 超過40間銀行或財務公司名冊上. 點擊查詢轉按/按揭/加按$4500. 多間按揭銀行按揭名冊上.
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本行歷史 : 服務港人28年，信心可靠. 1994年. 葉謝鄧律師行成立. 1995年. 開設工傷、交通意外索償訴訟部。 網址： injury.com.hk. 1996年. 開設資訊科技法律部. 1997年. 代表客戶 Golden Achievement Limited樞密院進行上訴，親赴英倫樞密院. 推出免費法律入門網站法周刊 ( solicitor.com.hk ) 2000年. 於科網熱潮期間，榮獲香港生產力促進局頒發 eAward 專業服務網站獎.
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3 days ago. 葉謝鄧律師行是一間非常專業，及多元化律師行，多謝佢哋帮我處理樓宇買賣，債務舒緩事情，在此非常感謝溫浩基律師團隊石小姐還有莫小姐的辛勞跟進事件工作态度，樣我很安心。 感激之心無以言表，辛苦晒各位感恩. Lily. 5 days ago. 樓宇買賣石小姐 服務10分好. Gil. 5 days ago. 委託銅鑼灣分行黃律師辦理買入物業授權書手續. 很滿意黃律師和職員盧小姐處理迅速,服務週到. Pauline. a week ago. 今次買樓幫襯左葉謝鄧上水分行，過程十分順利，林律師好專業，講解詳盡，十分滿意，值得推介。 Cherry. a week ago. 態度非常有善，效率非常高. Cyrus. 2 weeks ago.
買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？ 買入一個單位，是有兩個過程的。 第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。 買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要條款，都會根據臨時買賣合約的內容厘定。 買方律師會在臨時合約的指定日子，一般來說是在十四天內，將一式兩份由買方簽好的合約，連同訂金餘數，或稱為大訂，交往賣方的律師樓。 賣方的律師樓則安排賣方簽署，並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓，買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約，此為第一部份工作。 第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。
樓宇買賣與交鎖匙. 賣樓在未付清所有樓價，便將鎖匙交給買家，對賣家來說，其益處只限於買家要負責由取匙日起的樓宇開支，這包括管理費、差餉、水電煤等東西，但至於銀行供款，則不包括在內。 現時樓宇買賣，交易日期離正式合約簽署日，會有一個月之久，賣方期間最少還要供多一期樓。 在法律上，買方收了鎖匙後，便是確認樓宇的業權是純正和無瑕疵的了，對買方來說，這是一件非常危險的事情來的，接受了業權便必須依時完成交易，如果銀行在辦理按揭過程中，認為業權不妥當，因此而拒絕貸款的話，買方無法找得另些借款人替代，便注定要毀約了，其最大損失便是訂金被全數沒收，如果在取匙後進行了裝修的話，損失便會更加厲害。
歡迎 電話查詢 或提交 網上表格. 查看客戶好評. 銀行認可on list按揭律師樓？ 律師費優惠: 一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800。 按揭和贖樓程序手續和律師收費，代表辦理按揭的律師行必須是貸款銀行名單內律師，因此須向律師行預先查明，律師代表銀行辦理按揭契、贖樓契，但費用則由借貸人支付，買樓時同時辦理按揭，可以由同一間律師行進行，律師費因此可以較少.
