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2019年3月20日 · 第一： 居屋 2019 項目中 單位面積最大. 近年政府的居屋及 綠置居 項目不少主打細單位，冠德苑卻是例外。. 在全盤603個單位中，面積最細為445呎，最大為568呎，料為兩至3房戶，故適合家庭申請者。. 另外，落成日期料為2019年9月30日，屬今年6大居屋盤中 ...
- 603伙
- 445至568平方呎
- 何文田常樂街5號
- 325萬至529萬元
2019年6月13日 · MoneySmart拆解樓書，為大家找出答案。 B座向東單位 望九龍灣維港景. 冠德苑分A、B、C共3座。 若想擁有海景戶，可選擇B座向東單位，即3室、4室、5室、6室及7室，包括2房及3房戶。 該批單位從中層至高層起，均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色，且因地勢較高，前方亦為公園休憩用地，故毋須擔心景觀將來因樓宇發展而被遮擋。 A座向南單位 望黃埔紅磡維港景. 至於A座向南的單位，包括3室、4室、5室及6室，前方為「東何文田配水庫遊樂場」，再望遠一點，亦可望到紅磡及黃埔的維港景色。 兩房改3房 注意大廳變「黑廳」 冠德苑提供2房及3房戶。 論2房單位間隔，屬居屋常見的「左右房」設計，單位中央為客飯廳。 如想再多間一間房，大廳將無法採光而變成「黑廳」。 何文田冠德苑 單位「開門見廁」
- 照胃鏡 程序過程
- 照胃鏡 4個途徑
- 私院收費 vs 診所收費
- 入院照胃 可claim錢嗎？
照胃鏡就是將帶有鏡頭的軟管，從患者口部經喉嚨插入胃部，檢查前，病人需禁食。傳統公立醫院(下稱公院)做法是在病人清醒的情況下，看著醫護將軟管從自己的口，塞進胃。私家醫院（下稱私院）或化驗中心則透過鎮靜劑或麻醉藥令病人進入淺層或深層睡眠，令病人在無痛下進行檢查。通常病人在藥物進入體內的一兩秒後，迅即入睡，醒來時或會有酒醉般的天旋地轉感覺，故病患均需家人陪同離開診所或醫院。
途徑1：經家庭醫生轉介往公立醫院（下稱公院）後，排期半年見醫生，再決定是否需排期照胃鏡。或經公院轉介，自費往私家醫院（下稱私院）檢查。 途徑2：病患購有保險，直接Walk In私院照胃鏡。 途徑3：病患由家庭醫生轉介往專科醫生，再安排入私院。 途徑4：病患向家庭醫生求診後，往化驗中心照胃鏡。
照胃鏡，如果經濟能力許可，小編會建議使用私營服務，原因是公院輪候期長，檢查過程亦辛苦。現時，有不少日間診所或化驗中心，均可照胃鏡，且價錢亦較索價約16,000元的私院便宜。 其實，胃鏡檢查收費分兩部份，一是基本收費，一是抽取組織化驗費。前者必需付費，消費者尚可選擇收費較廉價的診所。後者並非必需，但開支多少，病患完全控制不到。故大家在選擇服務供應商時，抽取組織化驗費這一項就必須考慮。
付費以外，大家當然關注Claim保費，原因是早前曾有保險公司表示，照胃鏡因不需住院，故此在應否賠償予客人的問題上，出現爭論。小編以入院進行胃鏡檢查為例，私下查問一些保險公司代理意見，有的表示病人只要交出相關自行求醫單據，他們即可協助Claim錢；有的表示只要醫生有充份理據證明病人需入院進行胃鏡檢查，他們即可協助Claim錢。雖然，大家的回應都表示可賠，但小心起見，還是建議各位，應於檢查前，先問問個人保險代理的意見，作好心理準備。 5間檢查中心資料： 教協內窺鏡中心 ：2782 2316香港內視鏡中心：2352 2180 高清腸胃內視鏡中心：2130 3203 賜愛肝腸胃專科及內視鏡中心：2874 3636香港內科及腸胃中心 ：2834 2929 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blo...
2023年9月1日 · 遺囑又叫平安紙，是先人生前立下的法律文件，指示在其過身後的遺產分配，以免爭拗。 本文將講解如何訂立遺囑 / 平安紙，過程牽涉的角色如見證人、受益人，收費等，讓有意預早立遺囑的人得到幫助。 訂立遺囑有何好處？ 比較沒有遺囑的遺產繼承. 訂立遺囑/平安紙的好處主要是可以決定死後的遺產分配權和由誰去 繼承遺產 。 立遺囑人可委任最多4個「遺囑執行人」去管理和分發遺產，並可將遺產留給親屬以外的人和機構，例如慈善團體。 相反，若沒有立遺囑，立遺囑人的遺產便須要申請遺產管理書、成為「遺產管理人」後才可處理。 遺產管理書的申請次序有先後之分，依次是配偶、子女 (或其後裔)、父母、兄弟 (或其後裔)，最多4個。 如沒有以上身份的親人，則祖父母、外祖父母亦可申請。 整個過程比有遺囑長，而且容易引發爭拗。
2020年8月7日 · 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。. 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。. 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報 ...
2019年10月28日 · 眾多新盤即時重啟銷售程序，包括由恒大發展，位於掃管笏的「恒大．珺瓏灣」，由佳明發展的青衣「明翹匯」，甚至由林氏家族發展，名不經傳的筲箕灣單幢盤「One Eighty」也突然開價。
2019年10月18日 · 特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告，各項政策中最為轟動的，絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」，劃一定為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。. 8成按揭的樓價上限，則由800萬元上限 ...
