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居屋百科. 愉翠苑位於沙田圓洲角，與愉田苑隔著港鐵第一城站及欣廷軒相望，曾受短樁醜聞困擾，兩座問題居屋D座及E座均已夷為平地，都有個好處，就是景觀更見開揚。 受惠於屋苑規模大、社區交通配套足及校網優秀等因素，在欠缺鐵路優勢情況下仍能以高分躋身十大居屋王之一。 樓宇設計. 屋苑於2001年入伙，本來有18座，後來D及E兩座因短樁問題而要拆卸，原地改建為休憩公園。 現時16座樓宇共4,176個單位因應附近環境有不同設計，位於屋苑中央的A至C及J至L座為標準康和式設計，一梯八伙全部提供三房單位，面積825呎，實用率是全屋苑中最高，達到78%。 貼近銀城街的F至H座為康和2型設計，大廈呈長方形，每層提供6個兩房單位，面積673至682呎，實用率稍底至75%。
上址是一幢於1967年落成的商住物業，地盤面積約940方呎，目前規劃為住宅（甲類）用途，大廈地下及閣樓為商舖，樓上5層為住宅；住宅每層1伙，各單位的實用面積由369至489方呎，全幢建築的總實用面積合共3310方呎；以成交價計算，呎價1.96萬元。 是次購入的物業，正正位於信置今年3月擊敗21個財團奪得的市建局中環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤A附近，後者預計會興建約116伙。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為， 上述兩個項目位置相近，「黐埋一齊實會有協同效應，情況就好似舊囍帖街發展咁」，惟現階段難猜測黃氏家族成員購入的目的及發展計劃，不排除改劃用途或重建的可能性。 7000萬買力寶寫字樓. 黃氏兄弟亦於同月購入力寶中心1座37樓1室。
近日有居屋以呎價逾1.4萬元成為新居屋王，現今房屋供應短缺，樓價狂飆，全因前朝曾蔭權政府所害。 「貪曾」前特首曾蔭權爵士任內七年，將公屋建屋量及拍賣土地數目維持低水平，同時堅持不復建居屋，亦無積極開發土地，政策被指傾斜地產商。 早於 九年各界已要求復建居屋，曾蔭權一律充耳不聞，甚至多次發表涼薄言論，致使樓價一直飆升，外界質疑貪曾背後是否有說不出的陰謀和利益？ 學者表示，曾蔭權為官多年，理應具備經濟常識，但上任特首後，卻以不理性態度處理房屋政策，失誤連連令房屋短缺問題遺禍至今。 任內年均公屋落成量 不足萬四伙.
他建議，現時有意和有能力置業的人士，若買不到新樓或一般私人住宅，就算是二手居屋、村屋，又或地點合適的舊樓細單位物業，都應考慮盡早入巿。
而鄉議局副主席張學明表示，《基本法》列明新界居民的合法傳統權益應受保護，而丁權是傳統權益的一部分，任何改變、修訂都需要符合基本法。 為丁權劃線緣於林鄭月娥接受英文報章訪問時透露，她謂未來五年是提出終結丁地制度的時機，因為《基本法 ...
新構思有四大原則，第一原則是公眾安全，若村屋僭建有即時危險會執法清拆；第二原則是依法辦事；第三原則是務實處理，因為村屋僭建物數量很多，要與市區一樣採取分類規管做法；第四原則是按序處理，因為沒可能同時處理大量僭建物。 林鄭月娥強調政府方案完全不涉及特赦，亦不會用收費代替執法。 對於有建議若業主不遵守清拆令，要罰款至拆掉為止，她稱會持開放態度，但要經過社會討論和交立法會修訂法例。 發展局：不存在僭建合法化. 發展局昨晚再發表聲明，表示超越新界村屋高度限制的天台搭建物均屬僭建物，不存在特赦的考慮或把僭建物合法化，但由於僭建物的量非常多，政府會分類規管、分階段執法處理。 至於具體執行新構思的細節，林鄭月娥提出三大分類，第一類是在三層村屋以上加建第四層或五層、六層等嚴重違規，政府都要即時取締。
村屋僭建風波達共識 針對72年後違建 小型設施可保留. 林鄭月娥表示，不論任何物料，只要僭建樓層屬於圍封式增建， 當局將執法處理。. 劉皇發（左二）與多名鄉議局代表在會議後表示，不期望政府以一刀切的方式強行執法，否則對社會帶來很大的震盪 ...
