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2021年3月22日 · 新聞評論. 大型律師樓被銀行封殺 準業主3招自救手冊【星之谷專欄 – 東方日報】 作者: 子非魚. - 2021-03-22. 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 去年底香港律師會因帳目問題接管黃馮律師行，令該行銀行戶口被凍結，運作因而癱瘓，未能開票予準業主，他們亦未能順利取得被凍結的資金。 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
2021年6月25日 · 2021-06-25. 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。 王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭才可以順利發放貸款。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓才可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。
2018年10月19日 · Ann姐. 【星之谷獨家呈獻】Ann姐驗樓手記（四）：玻璃幕牆 崩花點算好? Watch on. 延伸閱讀： 1）Ann姐驗樓手記 (一): 驗收地板. https://wp.me/p9zDub-JN. 2）Ann姐驗樓手記二：驗收馬桶，業主記住5件事. https://wp.me/p9zDub-MQ. 3）Ann姐驗樓手記三：驗收大門3大攻略. https://wp.me/p9zDub-XE. 關於Ann姐： 7年「裝修大作戰班」導師, 「買樓上車防中伏」、「嬴盡日本樓」及「財富十級跳」作者, 「經濟一週」樓市專欄作者,「Ben Sir 睇樓團」、「蝸居宅急變」節目顧問. http://www.cmoneyhome.com. http://www.cmoneyhome.tv.
2021年7月27日 · 2021-07-27. 近日有發展商新盤延遲交樓，部分銀行拒絕受理有關 樓花按揭 申請，傳媒繼而廣泛報道。 其實準業主最終仍然可以改用「建期付款」方式解決問題，但會有甚麼影響呢？ 理論上，銀行不會因為延遲交樓而拒絕接受按揭申請或批核，除非新盤本身有爛尾風險，導致抵押品有價格急跌的可能性，才會減少承造該新盤的樓花貸款。 所謂樓花貸款，亦即是以「即供付款」方式，在樓花期時已經開始借按揭，其時物業尚未落成。 據筆者了解，如果該新盤準業主本身已遞交樓花按揭申請表，個別銀行會照樣受理，估計其他銀行會陸續跟隨做法。 建期付款保障度大. 不過，有些已獲得批核樓花按揭的準業主，擔心發展商延期、新盤有爛尾風險，已上會找尾數的話便有機會血本無歸。
2022年2月28日 · 2022-02-28. 新一期居屋 將於本月25日起接受申請，總共發售8,926個全新單位，當中大約一半屋苑位於巿區，大部分都能夠步行至港鐵站，唯一例外是安達臣新發展區的安秀苑，筆者帶大家逐一探秘。 本周先介紹4個位於巿區的 屋苑 ，分別是北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角（土瓜灣）冠山苑及觀塘（安達臣）安秀苑，分別提供248個、1,840個、495個及1,906個單位。 北角驥華苑：部分單位側望維港. 驥華苑位於北角電照街海關總部大樓旁，距離港鐵北角站僅約5分鐘路程，預計關鍵日期是2024年7月31日。 雖然說是屋苑，但其實項目只設有一幢大廈，提供248個單位，包括93個開放式、 124個一房及31個兩房，面積介乎280呎至457呎。 屋苑東北面是電照街遊樂場，後面是東區走廊及維多利亞港。
2019-02-06. 信貸評級 (TU Grade)如果E至I級，一般原因是有遲還款紀錄，如I應是曾經「走過數」。 那麼，找清數後幾時可以「洗底」呢？ 其實，還清所有數後信貸評級應會回升少少，但因很多銀行對於欠數或拖數會留下長久紀錄，便要等5後先會完全洗底。 有些銀行則會貸款人清數後在環聯刪除欠款紀錄，因銀行而異。 清數後需要一個月時間TU才能開始改善. 要留意，就算找了數，銀行都不會馬上update TU, 很多時都需要1個月時間。 因此，清數後都要預個多月評級才會開始改善。 不過，如有遲還款紀錄，信貸評級都不能短時間升很多的。 貸款人需要努力改善理財習慣，短期內避免向銀行借無抵押貸款比如私貸、車貸或向財務公司借貸。 如果5年後發覺遲還款紀錄仍未被刪除，可主動聯絡環聯更進。
2023年10月24日 · 【星之谷專欄 –東方日報】 作者: 子非魚. - 2023-10-24. 上回簡介了兩個預期較受歡迎的2023新居屋——宋皇臺站啟悅苑和屯門延線第16區站旁兆翠苑。 今期再談一談3個安達臣道發展區內的安楹苑、安麗苑及安樺苑。 雖然預計這些屋苑銷情不會太熾熱，但長遠而言，個別屋苑未來仍有可憧憬之處。 在安達臣道發展區下面一街之隔，是入住多年的秀茂坪公屋安達邨及安泰邨等，入伙以來都有居民反映交通配套不足。 區內更大的交通問題是，出入都要經北面的清水灣道及南面的寶琳路。 在繁忙時間，該兩條道路相當擠塞。 若然安達臣道發展區的屋苑陸續入伙，進出仍然倚靠該兩條道路的話，情況只會愈加嚴重。 東九龍建高架捷運.
