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【按揭知識】轉按並非必賺！ 小心3大易中招伏位. 所有文章 » 上車置業. 最後更新： 2021年 3月 16日 • 閱讀時間：2分鐘. 過去10多年， 按揭利率 處於低位，加上樓價步步高陞， 轉按 幫助不少業主輕鬆套現及賺現金回贈。 申請轉按時，有不少要注意的細節，Planto分析3大轉按「伏位」，幫助業主轉按時袋袋平安。 留意罰息期條款. 銀行在按揭條款中訂有罰息期，最常見的為兩年。 如在期內轉按或出售物業，借款人或須支付貸款額的若干百分比作為賠償，甚至要退回部分或全數現金回贈，具體罰則視乎銀行條款而定。 轉按後，罰息期當然會重新計算，使調動資產的彈性收窄。 因此，轉按前記得查看你的按揭通知書（facility letter），確保在罰息期後才完成轉按，避免誤中地雷。 跌市轉按或估價不足
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勞工保險｜僱主必讀勞保手冊：全職兼職都要買？. 一人公司需買勞保嗎？. 所有文章 » 投資入門. 最後更新： 2023年 9月 14日 • 閱讀時間：3分鐘. 僱員補償保險作為僱員及僱主雙方的保障，無論是誰都絕不能忽視，尤其是作為僱主，不幫僱員買勞保是違法行為 ...
- 理財靈活性
- 應付日常生活
- 資產增值與風險
- 申領長者津貼
- 資產繼承問題
- ⭐️保險教室
- 💡編輯精選：強積金攻略
強積金轉年金建議之所以在坊間引起極大迴響，全因上班族怕政府強推以年金方式發放強積金累算權益，使上班族失去對該筆資產的自主性。不過，特首在發表施政報告後，亦有派定心丸，稱無意強制將強積金轉為年金。 然而，即使上班族自願性將強積金變年金，年金的靈活性仍相當有限，對具備理財知識的長者而言，相信他們寧可自主地將強積金用作日常生活、投資、儲蓄、置業、饋贈子女、移民或其他用途。 公共年金的較具彈性之處，是容許投保人在保證期內部分退保，提退保單現金價值，但如此一來，每月提取的年金金額及保單現金價值亦有所折損。
年金的主要目的，是讓長者每月獲取穩定收入，應付日常消費、醫療、住宿等支出。不過，香港百物騰貴，單靠年金很難在退休後享清福。 舉例說，長者用保費上限HK$3,000,000購買年金，每月收入亦只有HK$15,300，如本身沒有自置居所，單是租金或已花去大半支出。因此，坊間有意見應為公共年金保費上限亦上調，為長者提供更充裕的每月收入。 再者，從買入年金起計，長者每月的年金收入終身不變，但在通脹效應下，物價連年上升，長者的生活可能越來越足襟足肘。 若退休後一筆過提取強積金，不少打工仔退休初期可掌握數百萬元流動資金，生活不成問題。但如無其他收入及資產增值途徑，十年八載生活越來越艱苦，晚年或需要依賴政府津貼。
公共年金是回報極為穩定的退休保障產品，投保人可保證得到相當於已繳保費105%年金收入，過程無風無險，即使投保人身故，其受益人亦可一筆過或每月持續獲利。 投保人想從公共年金賺區區5%保證回報，足足要花約17年，遠遠跑輸通脹。相比之下，若提取強積金後，用資金用作定期存款、買ibond或銀色債券，回報亦比年金優勝。 另一重點是，年金計劃的保單價值，會隨着每月發放年金金額而減少，到你賺足保證回報後，第18年保單價值就會變為HK$0。 倘若你拿同樣的資金自行儲蓄及投資，透過收息股、債券、基金或定存等產品收息，部份產品仍可能是用資產價值來派息，但一般不會因派息而使資產價值歸零。以收息股為例，除淨日後股價會下跌，但上市公司會透過爭取業績推升股價，絕少會因派息而導致資產價值大幅萎縮。 當然，即使公共年金保單...
如退休人士希望申長者生活津貼，一筆過領取強積金會使你資產大增，馬上不合資格。 年金方面，由於保費或現金價值不會被計入資產，故買年金可使他們擁有的資產價值下降，更易符合申領長者生活津貼的資格。 但留意每月年金收入會被計作長者生活津貼下的每月入息，想買年金同時領取津貼的長者，記得計清楚數。
在華人社會，長者普遍會把資產留給子孫，而年金的資產價值每月下降，長壽長者的年金保單價值或已歸零。相反，物業、股票、債券、現金等資產，均可輕易轉移給子孫。 而在2005年後，香港已取消了真正意義上的遺產稅，如長者計劃把強積金留給子孫，直接提取強積金後保留現金或買入其他資產，相信會比買年金較為合適。
認識不同類別保險： 醫療保險〡儲蓄保險〡人壽保險〡危疾保險〡意外保險〡寵物保險〡長者保險〡兒童保險〡家居保障與火險〡旅遊保險〡計劃退休適用的保險〡勞工保險〡公司團體醫療保險〡門診保險〡牙科保險精明投保攻略：移民後保險處置〡新冠肺炎旅遊保險〡儲蓄保險呃人〡私家醫院收費及保險貼士〡如何避免被不良保險agent誤導保險產品評測及優惠：OneDegree火險優惠〡ZA保險優惠強積金熱話：強積金轉年金〡取消強積金對沖〡移民與提早提取強積金MPF基礎知識：強積金自願性供款扣稅教學〡整合強積金好處〡一App管理多個MPF戶口〡強積金與個人資產〡強積金目標日期基金與預設投資策略〡強積金實用工具〡強積金常見謬誤 拆解〡強積金懶人基金〡轉工後如何處理MPF戶口〡強積金對退休生活的影響〡跌市應否轉倉至保守基金強積金自願性供款：強積金自願性供款對退休作用〡自願性供款好處首先你要知道什麼是核保。 什麼是「核保」？ 在投保醫療保險（包括自願醫保）前，保險公司會對投保人進行核保，透過問題去了解他們的健康情況，再決定是否接受其投保申請。 在傳統保險公司買保險，保險經紀（又稱Agent）會詢問你有關受保人健康情況的問題，有時遇到一些較私人的問題，你也要正面回答，然後Agent會將你的答案交到「核保部」，等待核保結果。 核保需要時間，你未必可以在短期內知道結果；如有需要，保險公司可能會要求你去做身體檢查或索取補充資料。 做完核保之後會有什麼結果？ 核保結果有5個可能性： 申請獲批。 被「加loading」——即是你需要支付 附加保費 ，保險公司才接受申請。 被加入額外的「不保事項」——即是保險公司 不會賠償 某疾病或器官的健康問題。
行政長官林鄭月娥在最近一份施政報告，提出希望加快推售租者置其屋計劃的速度，讓不少有資格購買的人士蠢蠢欲動，但同時亦心大心細，不知道該怎樣作出決定，追根究底是對租者置其屋計劃不太了解。 現在我們就為大家解答一些常見問題。 1.甚麼是租者置其屋計劃？ 租者置其屋計劃在1998年開始推售，讓公屋租戶可選擇以折扣價購買所居住的單位，至今有39個 租置計劃屋邨 ，約共18萬個公屋單位，可以讓租戶購買所居住的單位，據 2019施政報告 引述 現時單位定價平均為市值的二折 。 2.誰有資格購買租置計劃單位？ 現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可購買。 3. 買租置計劃的公屋，要進行哪些手續？
