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2019年3月18日 · 昨天《星島日報》向筆者查詢銀行存契費問題，令筆者覺得應以此為題出一篇教學文章。. 星島日報的報導：. 《星島日報》存人幣現鈔徵收125元 華僑永亨趕絕存鈔黨. 供樓期間，樓契是作為抵押品存放在銀行。. 但如果供完後，業主便要贖契，否則銀行會收取 ...
2018年6月11日 · 現金糧、非回定收入、無入息證明. 現金糧一樣可以在銀行上會，不用借財仔。. 一些職業如的士司機銀行甚至有條方程式去計入息。. 其他行業如地盤工人也是現金糧，有公司信，糧單便可批。. 如是自僱例如教琴，雖然也是現金入數，但只要能提供到 ...
2019年1月19日 · 單人申請九成按揭 購買力仍有限制. 根據計算，入息達37,050元上限的一人申請者，在現時壓測、 按揭利率 、30年還款期情況下，最多只能借約397萬元按揭貸款，以九成按揭計算，可購買住宅價格上限為約441萬元，尚未算按揭保險費；假如一人申請者以 ...
2019年4月15日 · 考一考大家，新舖、舊舖、非常舊的舖，哪一間較值錢？. 跟住宅物業不一樣，住宅通常是新樓較值錢。. 大部分「樓王」均屬新樓，但「舖王」多數是舊樓。. 因為對於住宅樓宇，時間是敵人；對於商舖，時間就是朋友。. 不過，雖說舖位越舊越值錢，卻非 ...
2018年6月13日 · 600萬以上樓想借8成. 600萬以上的一手樓，如想借超過6成，除了用發展商按揭外，也有私人二按可以考慮，利率P-3%, 但要付昂貴保費，保費是貸款額的5.5%沒有折扣，保金的一半可攤長還。. 但如是二手樓，600萬以上借8成真是沒辦法，除非有營運公司利用 ...
2019年2月25日 · 申請按揭，無論是新購按揭或 轉按 ，要先確定所選的律師樓在銀行是否on list。. 因如不是「on list」，即該律師樓和申請按揭的銀行沒有合作關係，便不能完成按揭程序。. 但如果選定的律師樓在心儀銀行沒有on list，但又很想在該心儀銀行上會，有沒有方法 ...
2019年12月20日 · 2019-12-20. 新居屋揀樓進行得如火如荼，不過有客人傳來一則傷感消息，抽到居屋的父母在完成揀樓後，臨成交前夕不幸猝逝，急問作為子女能否以繼承人身份完成交易。 首先，本文只是學術性討論，筆者由始至終希望抽到 居屋 的長者身體健康、壽比南山、兒孫滿堂。 但如果真的在買入居屋期間不幸因事故離世，子女能否繼承居屋權，是一個現實而且必須要面對的課題。 關鍵是事故發生的時間。 如果發生在「揀樓後」，法律上該對父母已經是準買家，子女可以用繼承人身份完成交易，並向房屋署提交相關文件例如死亡證等，就算子女入息或資產超出了白表或綠表上限，都可以順利成為新居屋業主。 如果作為繼承人的子女本身有物業，則不能夠被視作承繼遺產，法庭亦不會頒佈遺產令，代價是後人需要繳付15%從價 印花稅 以完成交易。
