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2021年11月1日 · 而美聯物業港島區董事李頌賢(Jimmy)則為大家介紹豪宅置業投資貼士，並解構黃竹坑樓巿潛力。 此外，同時有知名藝人高海寧、張達倫分享置業經驗。 第一集已於2021年9月18日在無綫翡翠台播出。
2024年4月17日 · 朗賢峯校網. 項目處於傳統34校網，絕對是菁英雲集，連中學隸屬的九龍城區，為家長們的熱門之選區域，對家長客而言實在係魅力沒法擋，相信新供應將為區內帶來換樓潮，以至投資者的出擊機會。 朗賢峯交通配套. 項目設有專屬升降機直達港鐵何文田站 A4 出口，除了位處於港鐵屯馬綫及觀塘綫，並擁有東鐵綫過海段的利好因素，兩個站即到會展，三個站到柯士甸。 另外，屋苑鄰近亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界等多個地方都不成問題，購物出行極為方便。 置業易高成數H按優惠. 經絡按揭亦特意為「朗賢峯ONMANTIN」買家提供「置業易高成數H按優惠」，讓買家可以輕鬆入市買到心頭好。
2024年3月27日 · 香港新樓Blue Coast按揭優惠. 由長江實業集團及港鐵合作精心打造及發展，位於黃竹坑站上蓋，港島南岸第3B期大型發展項目—「Blue Coast」，坐擁港鐵上蓋交通之便，加上基座商場「THE SOUTHSIDE」已分階段試業，交通及社區生活配套完善，自住或投資佳宜。. 經絡為 ...
- 1期: 642伙2期: 558伙
- 長實、港鐵
- 黃竹坑香葉道11號
- Blue Coast
2021年9月29日 · 「我要做業主2」第3集已初步介紹買樓投資攻略，今次由經絡按揭再額外補充更多資料。 臨約正約訂金要幾多？ 香港物業買賣，一般需要經過簽署臨時買賣合約（臨約）及「正式買賣合約」(正約)兩個程序。 簽署臨時買賣合約時，一般買家支付「細訂」（一般為樓價 3-5%），大概在14日後，買賣雙方再簽定「正式買賣合約」，並支付「大訂」（與細訂合共為樓價 10%）。 立即申請. 按揭還款年期要清楚. 每次買樓除非投資者實力雄厚可以「Full Pay」，一般均需要申請按揭，但銀行會以「樓齡」及「人齡」決定按揭最長還款年期。 樓齡方面，一般住宅大部份銀行會用「75減」（75-樓齡）計算按揭年期，如果屬於豪宅級別，部份銀行會用「80減」（80-樓齡）計算。
2023年10月5日 · 3大常見漏水源頭. —淡水（來去水）漏水. —鹹水（沖廁水）漏水. —石屎脫層. 防漏檢測第一步—檢查食水水錶. 假如單位在沒有用水的情況下，而水錶仍然有跳動的話便會初步判斷為食水的漏水。 若做了以上步驟後水錶沒有跳動，換言之就不是來水銅喉漏水，下一步又應該如何處理？ 防漏檢測第二步—用倒色水檢查喉管去水. 首先，將色偵倒入去水喉管，並靜待一天左右，假如時間上不允許的話請置放至少4小時。 靜待過後再觀察喉管有否出現滲漏和顏色出現！ Q: 在哪裡可以購買到色偵？ A: 一般在五金舖都可以購買，售價大約$50-100不等。 防漏檢測第三步—養水檢查石屎滲漏. 那假如色粉測試去水喉，都找不到漏水水源的話，就要「養水」了！ 將漏水的地方進行養水便稱為養色水了，這樣可以觀察到石屎是否有滲漏～
2023年12月7日 · 經絡按揭為大家介紹律師處理買賣物業的5大注意事項。 1. 買家律師如何保障業主？ 買方律師主要有幾大職能，包括負責審核賣方律師提供的正式買賣合約、把「大訂」送往賣方律師手上。 另外，買方律師需要查閱樓契文件，核實賣方真確擁有物業業權，並確保業權沒有問題，也沒有第三者可以插手業權事宜。 假如買方律師發現業出現不清楚地方，會代表買家向賣方律師進行業權質詢。 當確保業權沒有疑問，買方便會發出「業權轉讓契約」及其他按揭契約文件。 金錢轉讓方面，如果買方需要申請按揭，買方律師會向銀行匯報簽妥貸款文件，並要求銀行在交易日把貸款撥入律師行，買方律師再於成指定時間把按揭餘款及樓契送至賣方的律師行。 最後律師會代表買家支付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。 申請按揭. 2. 賣家律師有何職能？
2023年11月8日 · 如果買賣雙方律師有爭議如何處理? 如果買家律師發現問題，賣方律師需要盡力解答查詢，以促成交易。 如果買方對「Good Title」出現疑問，賣方未能在指定時間內提交證明文件，買家便可以拒絕交易。 賣方律師有機會承擔法律責任。 沒有Good Title的物業可以完成買賣嗎？ 如果買賣雙方同意物業在沒有Good Title的情況下仍然進行交易，在買賣合約中寫明「即使業權欠佳而買方仍同意買入」等字眼，不過缺乏Good Title的物業，買家申請按揭會出現挑戰。 由於可見，律師在買賣物業中擔當十分重要的角色，在買賣樓宇時，除了依靠自己的人際網絡聘請相熟律師，按揭轉介公司及地產代理亦可以提供相熟處理樓宇買賣及銀行on list的律師名單，讓買家在置業路上更加順利。 立即查詢按揭優惠及律師名單.
