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2023年7月13日 · 領展（0823.HK）6月23日失守招股價44.2元，及後最低曾見41.85元。領展從2月宣佈5股供1股以來，股價4個多月內跌約3成，今年預測股息率逾6厘的領展現水平是否買入時機？可先從股價積弱，以及未來發展兩方面入手分析。 領展股價持續走弱有內外原因。
2022年4月11日 · 2022-04-11 Steven Cheung. 政府剛剛派發消費券，部分市民更立即用完首5,000元消費券。 香港共有630萬人領取消費券；在單位價格層面，消費券對主攻社區商場的領展房產基金（SEHK:823）及置富產業信託（SEHK:778）有甚麼幫助，不妨從2020年政府向市民發放現金及去年政府首次派發消費券由宣布至派發期間單位價格表現進行分析。 澳門特區政府多次派發現金，曾經惹來香港市民的羨慕。 直至前財政司司長曾俊華在2011年2月23日宣布向每位市民強積金戶口注資6,000元，惹來市民批評。 結果曾俊華在同年3月2日改為向市民派發現金6,000元。 同年10月26日，首批登記市民獲取現金。 置富表現遜色.
2021年7月26日 · 2021-07-26 Steven Cheung. 近月美國10年期國債拾級而下，終於在本週引爆小股災。 現時暫未見到有逼在眉捷的金融危機，所以資金湧入債市的表面證供並不充分。 但無論如何，領展房產基金（SEHK:823）已經成為港股爆發小股災最強避風港，背後的投資邏輯將會在下文全面披露。 更多分析： 3大因素支持領展升上100元成紅底股. 今年3月，美國10年期國債孳息率升至1.776厘的年內新高，近日跌至1.1厘水平，引爆港股小股災。 因為美國10年期國債孳息率急跌，最直接影響是導致銀行股的息差收窄。
2022年6月2日 · 2022-06-02 Steven Cheung. 香港爆發第五波疫情下，港府實行更嚴格的防疫措施，百業近乎停頓，但在如此逆市期間，領展房產基金（SEHK:823）全年業績仍能維持增長，確實得來不易。 今次業績確認續租租金確認由跌轉升，可以視為下一個年度收益進一步向好的領先指標。 領展在剛過去財政年度的中期業績，續租租金加幅為3.4%，較再上一個財政年度同期按年跌4%，已經扭跌為升。 同期商舖續租加幅為2.3%，但再上一個財政年度卻按年下跌9.5%。 而今年全年業績顯示，續租租金加幅進一步升至4.8%。 值得留意的是，街市及熟食檔位續租租金加幅按年上升19%，竟成為香港物業組合內租金加幅最多的物業類別。 租金領先指標看好.
- 佈局搶佔高端市場方便麵
- 推檸檬茶飲品打大熱市場
- 數碼革新打通線上線下渠道
在集團眼中，方便面能帶給客戶的價值不僅是「快捷方便」，高質素食物帶來的享受同樣重要。隨著內地產產階級崛起及消費能力持續升級，再加上線上外賣業務帶來的挑戰，集團亦一改方便面業務的方針，逐步佈局高端、超高端市場。集團將原本的高價麵、高端麵合併定義為「新高價」，並將10元以上的桶麵定義為「超高端」。2018年第四季更推出近 20元的超高端麵「Express速達麵館」。產品採用獨特生產工藝並突顯原汁大肉塊、 濃純高湯、鮮麵口感，還原高品質麵館好麵。
今年康師傅在飲品業務亦有所革新，踏進檸檬茶業務。雖然近年檸檬茶市場大熱，中糧、盼盼、天喔、怡寶、東鵬特飲等品牌紛紛切入，令市場競爭劇烈不已。但集團目睹了市場大多產品個性平平而後繼乏力的癥結，因而推出了一款主打還原經典港式口味的雙檸檸檬茶「茶參廳」，成功在品類繁多的檸檬茶市場中脫穎而出。這有賴於集團在產品造型及品質口味上都落足功夫，以復古包裝彰顯潮流態度，雙檸口味還原港式經典，成功得到一眾國內Z世代（15至24歲）青睞。 根據國家統計處數字，Z世代人口達 1.49億，到2020年將佔據整體消費力的40%，並且預料消費金額增加 6.6倍。因此若能得到這一撮人的品牌忠誠度，將對集團長遠發展提供強大動力。 要業績好不僅要有優秀產品，亦須有優越的營銷手法，才能把產品轉化為金錢。康師傅深耕市場多年，有感...
同時，康師傅亦與時並進，由線下走到線上，實行數字化改革，近日與群碩軟件建立合作伙伴關系，後者旗下全域用戶運營平台——群脈SCRM將幫助集團連接線上線下全渠道的渠道和媒介，通過不斷與用戶的互動與交互，沉澱用戶屬性及行為數據，用於輔助後續的個性化運營，帶領集團步入無界零售時代。因此，集團營銷手法精益求精，更上一層樓的光境值得期待。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用...
2021年6月21日 · 2021-06-21 Steven Cheung. 早前領展房產基金（SEHK:823）宣布以超過32億元人民幣收購位於廣州的宣布收購位於廣州的太陽新天地購物中心，成為領展在內地第七項的物業收購。 觀乎領展已經進軍內地超過六年時間，坊間評論多數指領展北上收購的成效未如香港般成功，是耶非耶？ 不如讓數據講出加租魔法在內地仍然行之有效的真相。 更多內容 零售重啓 領展vs置富 邊隻更應買入？ 交代領展內地業務表現前，投資者可以先分析2020 / 2021年度業績。 該個財政年度收益按年增長0.2%，至107.44億港元。 倘將該個財政年度的上半年業績及下半年業績分開分析，下半年收益為55.11億港元，按年上升2.3%。 換言之，領展下半年收益已經回復增長。 由此帶動每單位分派仍有輕微上升。
2020年11月18日 · 領展（SEHK:823）剛公布了中期業績，可分派總額跌1.5%至29.21億元，每基金單位中期分派仍增長 0.1%至141.65港仙。 期內，零售收益總額按年減少5.5%。 平均每月租金跌2.3%。 在疫市下整體業績表現顯示出抗跌力。 另外，領展股息率有4.2%，遠遠高於十年期美國國債息率0.898%，有一定吸引力。 集團物業組合中逾90%屬零售物業及停車場，業務非常穩健。 集團管理層有良好經營往續，同時有強執行力，股份屬高度防守性之選。 集團於9月以來多次於62至64元水平回購股份，過去多年領展平均回購價為63.79元，料股價短期已見底。 投資結語. 以上股份除了國泰之外，其餘均是「穩守突擊」之選，是優質舊經濟股份，長線持有都不為過。 延伸閱讀. 5月最差藍籌出乎意料是這3隻.
