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介紹. 星寓 (The Stellar) 坐落著名景點北角春秧街，靜處繁華角落，可觀望電車穿梭市集之奇景，吸引不少遊客慕名而至。 街上店舖商品琳瑯滿目，人群熙熙攘攘，充分體現香港獨有的煙火氣，是新舊化交融的迷人景點。 設施及特色. 星寓 (The Stellar) 提供164個住宅單位，面積介乎291至1,358平方呎，包括開放式雙人床單位、城市景家庭套房 (一房 + 多功能房)、豪華海景一房單位、豪華海景兩房單位、豪華海景平台單位、頂層海景三房單位。 每個單位均設有洗衣乾衣機、冰箱及可開啟的窗戶，並配有專屬訂制的傢俬。 部份樓層單位更享海景。 星寓 (The Stellar) 的設施應有盡有，包括舒適怡人的住客休憩區、設備齊全的共享廚房和器材豐富的健身室供租戶使用。
1. 鑽牆後留下的坑洞. 2. 油漆浮起、剝落. 3. 出現裂縫. 不少人裝飾新居時，都會在牆身鑽洞，用來掛電視、掛畫、安裝衣櫃等。 不過，拆走物件之後╴牆身就會留下一個個的坑洞，雖然細小，但都會影響觀感。 日後單位要轉手，牆上太多坑洞，更可能會影響售價。 此外，香港潮濕的天氣、夏天開冷氣後一冷一熱等，都會導致牆身油漆浮起、甚至剝落。 時間長後，亦會因為冷熱變化、石屎收水，使牆身出現大小裂縫。 確定無滲水漏水. 不過留意，修補前必須先確定牆身問題與滲水無關。 因為如出現 滲水 、漏水問題，都會令牆身剝落、裂開，這時就並非靠修補牆身能解決。 必須要請專業人士處理滲水源頭，才能徹底解決牆身問題，否則修補後問題仍然會重現。 延伸閱讀：《 找出漏水源頭+維修 》 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →.
- 長實奇則：鑽石廳竟是長實發明？
- 長實是納米樓始祖？
- 長實樓盤質素
不少於八九十年代落成的大型屋苑，都採用了「鑽石廳」這種三尖八角的奇則，譬如黃埔花園、海怡半島、嘉湖山莊等等，翻查紀錄，以上皆是長實發展的屋苑，這絕非巧合，事關鑽石廳的始作俑者，便是李嘉誠名下的長實。 長實於八九十年代率先開創了令人又愛又恨的鑽石廳間隔，背後原因無從考究，有人說是為了令相鄰單位不成 L 形，望出窗不至於你眼望我眼，為伙數眾多的大型屋苑增加私隱度；有人認為長實開則開到三尖八角，是為了令更多單位的客飯廳享有單邊開揚景觀。 超人的商業頭腦，一般人或難以揣測，事實是自 1997 年前特首董建華放寬《建築物條例》，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶之後，鑽石廳這個潮流才告一段落，取而代之的是無窗衛浴，即俗稱的「黑廁」。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
2010 起，香港樓價升幅驚人，同時，政府收緊了按揭成數，樓價不斷高，新世代又借不足成數買樓，發展商便將價就貨，興建能夠借到高成數按揭的「細價樓」。單位愈起愈細，實呎只得百餘呎的開放式至一房單位，佔據了大眾市場。 坊間戲言，帶頭起鑽石廳的長實，也是這種「高級劏房」的始祖，但其實當年發展商一窩蜂興起納米樓，由誰帶起，已難以考究，只是長實作為知名發展商，當然也最受注目。 2014 年，長實推售新盤大埔嵐山，入場單位只得 177 方呎，堪稱當年全港最細的私人屋苑單位。不過，其實這個頭銜隨即已被其他新盤奪去。 回顧近期新盤，起得最多市區細價樓的，主要是內地房地產公司，以及一些香港中小型發展商。展望未來一兩年，長實旗下新盤「名曰 · 九肚山」的最細單位，實用面積也有 266 方呎。 2019 年，政府...
長實新盤開價，常常被認為屬於「低水」，不似其他名牌發展商般溢價嚴重。保著「平嘢無好」的心態，不少港人便先入為主地覺得長實樓質素差。 客觀而言，俊和原來是長實御用承建商之一，俊和的起樓質素，在不少市民眼中，總未及金門、協興等金漆招牌。不過，據悉近年長實已陸續轉換承建商，以望改善樓盤質素，故近年落成的新盤水平有上升趨勢。 翻查由驗樓達人詹濟南「詹 SIR」成立的香港專業驗樓學會，過去幾年頒發的「建造及裝修業優秀大獎」名單，均未見長實的蹤影，「最佳質素屋苑」獎過去得主有恒基、新鴻基、信和、新世界等其他龍頭發展商。 有驗樓師認為，每間發展商旗下的樓盤質素皆有分別，長實也不例外，一如其他發展商，長實主要投放資源於地段優秀的高尚住宅。 圖：Kin Cheung / AP、Bloomberg
隨著物業的業權轉變，差餉轉名是非常常見的情況。繳交差餉的責任屬於租賃雙方的事宜，業主和租客之間應該在簽約時決定繳納人。其後如果繳納人的身份有變，便可能需要更改繳納人資料，以轉移差餉繳交責任。如果你還是新業主或新租客，可以參考千居以下文章，告訴你何謂差餉，如何更改差 ...
新一期綠置居終於有消息，今期只有一個新屋苑應市，位於長沙灣東京街，命名為麗玥苑，涉及 2,359 伙單位，將會以 52 折發售，最平 $ 7.7 萬上車！與此同時，新一期綠置居會連同貨尾單位推出，包括鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，共約 178 伙。
收樓必驗5大瑕疵. 租買攻略 | 2024 年 4 月 28 日. 收樓日，新業主終於收到單位鎖匙，一見廬山真面目。. 千居為各新業主重點整理收樓五大常見瑕疵及自行檢查方法，文末更有一份 超詳細驗樓清單 ，業主當日就可自己照著清單檢查單位，加快執修進度，更早入伙 ...
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