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2019年6月3日 · 早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓，私人樓盤一直於香港住宅市場擔當重要的角色。
2019年9月16日 · 【全港】香港新派豪宅VS傳統豪宅，你更喜歡哪一款？文末見分曉... 儘管中美貿易摩擦等外部風波暫未平息，但香港豪宅市場卻並未遇冷，逾億元的豪宅近年交投亦處高位水準。據美聯物業資料，在不包括以土地形式的註冊個案...
- 向南樓受寒冷季候風影響較少
- 怎麼計算單位的座向？
- 新盤揀樓揀座向攻略
同時，在冬季「向南樓」背向北，受寒冷的東北季候風影響較少。但在夏季卻受到來自南面的清風影響，挺涼快啊！這亦是在鄉郊的樓房北面種一些樹可以擋風的原因。 總括來說。「向南樓」是冬暖夏涼的。 那麼「向東樓」和「向西樓」又怎樣呢？ 一定無「向南樓」那麼好？ 其實，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是基本上一樣。「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖，屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。「向西樓」同樣受熱，但會在較後時間發生。即是說，「向東樓」早暖早涼。「向西樓」遲暖遲涼，晚上較暖。 以溫度來說，最高溫度通常在下午2時左右出現。此時，因溫度上升而濕度較低，比較乾燥。陽光、溫度上升和乾燥空氣幫助消毒室內環境。如果你不喜歡發霉的牆和衣服（尤其是春天），那「向西樓」就較為可取了。 【買樓程序2023】買二手樓1...
但現在的單位開則五花八門，到底應該怎麼計算單位的座向？一般而言，大門面對的方向就是物業的座向，門口朝南就是向南樓，如果向南就肯定是坐北，意思是它背向北面，因為座和向是剛好相反的。 不過現今的樓宇設計大不同之下，有人會選擇用窗戶、露台，甚至主人房的方向來定義物業的座向，所以樓宇座向逐漸演變成不同的說法。再者，單位吸收陽光的程度或者空氣流通不流通等問題，大部份已經可以依靠各式各樣的家電解決。方位亦可用後天方法補救，如用隔光物料的窗簾、轉用大匹數的冷氣、加強吸濕功能等等。 不過，揀「向南樓」的同時，亦要留意屋苑或大廈的實際環境，不能單憑「坐北向南」就高價入手。舉例說，在港島區買無敵煙花維港景的單位，就一定要接受單位「坐南向北」，或者是向東北 / 西北。 再者，香港有不少近海的物業，天氣比較潮濕，變...
樓花新盤推出市場發售時，因為樓花無法實地睇樓，市民要了解新盤，就只有從樓書入手，揀樓時必定相當苦惱，又怕單位風水不好，又怕單位間隔有問題。 有風水師教路指出，準買家可以打開樓書中載及新盤的位置圖，留意單位前後左右的樓宇間距，最好選擇10樓以上的樓層。大型屋苑的話，低層即使面向內園景，仍然有樓望樓的問題，空氣亦不會流通。 然後是景觀，單位最好不要望向馬路、高速公路、警局、消防局、醫院等。望馬路、高速公路、警局等會有煞氣，望消防局則令心情煩躁，望醫院則易生病。至於望學校，由於學生帶年輕活力，風水上則影響較低。若購買市區新樓，就要留意霓虹燈的影響，會造成光煞。準買家於入市前最好實地了解，以策萬全。 選擇樓宇的座數同樣重要，如果一個大型屋苑有10座物業，一般不會選擇第一座或第十座，雖然這兩座物業有單...
2021年1月5日 · 2020年樓巿焦點盡在一手，新一年新盤巿場有甚麼新格局？有何焦點要注意？今集有會德豐地產常務董事黃光耀、美聯物業住宅部行政總裁布少明，和大家前瞻2021一手巿場，幫大家早著先機部署！
美聯信心指數簡介. 美聯信心指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成. 指數可反映業主的放盤態度，估計市場消息對業主放盤態度的影響可於1星期後反映於指數之上. 從指數走勢可推測4星期或之後的美聯樓價指數. 指數越來越高代表越來越少業主減價，反映 ...
2018年6月22日 · 搶先睇雲滙 (第1期) St Martin (Phase 1)最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗.
