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2019年12月9日 · 2019-12-09 Alvin Yu. 一檔公司要營運，通常都會有初期投資，以及後續投資，當中多數涉及固定資產，如設備、廠房等。 但不同行業對於硬件投資的要求都會有所不同，例如傳統汽車業就有較大需要去持續投資新設備，但「賣服務」的行業卻只需維持低水平的硬件資產。 後者的營運模式，就可定義為「輕資產」。 那麼，「輕資產」又有何優勢呢？ 現金流製造力強. 自由現金流量就是，公司從營運業務所賺到的現金收益，扣除用於資本投資的餘額。 如上所述，輕資產公司在營運過程甚少會涉及巨額的物業或設備投資，變相營運所得的現金盈利有較大部分會直接貢獻至公司的自由現金流入。 這就構成了輕資產行業現金流製造力強的優勢。 物業管理股就是一個好例子。
2021年2月16日 · 交易完成後，嘉里物流會轉型以輕資產模式營運，增加靈活度之餘，意味日後可更專注業務管理及品牌策略；同時可提升資產回報率，吸引投資市場眼球。持股量分布方面，順豐及嘉里控股將持有嘉里物流分別約五成一及三成一股權。 成為順豐國際業務 ...
- 港鐵公司
- 香港交易所
- 領展房產基金
- 結語
港鐵公司（SEHK：66）由鐵路業務起家，經營著香港市佔第一的客運工具。香港人口密度高，鐵路客運有剛性需求，雖然過去一兩年港鐵客運業務在社會事件及肺炎疫情中受挫，但這些風險事件屬非經常性，長線來看，客運業務的防守力是可以信賴的。 更多分析多區新樓反應熱的最大贏家：港鐵 在「鐵路＋物業」模式下，港鐵更擁有規模龐大的投資物業組合，帶來質素高的租賃收入。港鐵利用鐵路網絡的優勢，建立出地理位置優越的組合，包括荃灣站綠楊坊、上環站無限極廣場，沙田站連城廣場等沿線零售物業。 雖然港鐵現價股息率不足3%，但勝在穩定中有增長力，疫前有明確的增派趨勢，收息價值吸引。
港交所（SEHK：388）是香港唯一認可證券交易所，同樣擁有著壟斷優勢，在本地市場沒有對手可言。壟斷優勢為港交所的核心收益帶來防守力，而平台式營運亦帶來了質素相當高的費用收入，據集團最新公布的2021年首季業績，EBITDA 利潤率高達81%。 更多評論港交所最新投資策略 此外，港交所正面臨增長順風，中資新經濟產業來港上市的意欲提高，這為港交所的上市業務帶來增長動力。這些交投活躍的新經濟股更可擴大港交所的交易費用基礎，可支持業務有機增長。 港交所現價股息率同樣偏低，不足2%，但壟斷優勢相當強勁，而且業務前景明朗，適合作防守性投資。
領展（SEHK：823）在香港各區擁有超過100項零售物業，近年積極收購香港以外物業，增加物業組合的多樣性，可帶來分散投資的防守作用。 更多內容3大因素支持領展升上100元成紅底股 領展香港組合的大部分零售物業均與公共屋邨相連，地理優勢強勁，可作為人口密集住宅社區的核心消費地點，租客較多經營民生業務，生意有較高防守力，變相可貢獻至業主的租賃收益穩定性。 值得一提的是，領展的管理積極性相當高，近一兩年已完成多項物業收購，包括澳洲悉尼寫字樓「100 Market Street」及英國倫敦寫字樓「25 Cabot Square」，今年又宣布收購兩項中國物業，包括「七寶萬科廣場」的50%權益及「太陽新天地購物中心」。 領展現價股息率略高於以上兩者股票，但仍低於4%。不過，領展上市以來保持著穩定的分派...
以上三隻股票穩定中有增長，值得退休投資者加入觀察名單。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2022年3月23日 · Airbnb擁有輕資產商業模式. 有趣的是，Airbnb並不擁有公司平台上列出的任何房產。 取而代之的是，這些房源由世界各地的房東組成，他們有房間、公寓、房屋或樹屋可供出租（是的，樹屋有時會在Airbnb上列出）。 我喜歡這種商業模式的兩點。 首先，Airbnb不承擔建造昂貴酒店或度假村的風險及約束，以產生收入。 其次，它降低了Airbnb維護房產的固定成本。 這種商業模式的好處正在開花結果。 Airbnb迅速從疫情破壞中反彈，因為當房東觀察到以更高的價格，增加消費者需求時，他們會更頻繁地列出清單。 事實上，Airbnb收入在2020年下降了29.7%之後，在2021年飆升了77.4%。 2021年錄60億美元銷售額，比2019年疫情前的一年，高出12億美元。
2021年8月16日 · 由於現時環球各國對國家安全重要性提高關注，未來長和在電訊及基建資產收購機會有限，惟各國對外資投資房地產的疑慮不太大；長實未來進行收購的可能性較長和為高。 從這個角度看，長實才是李澤鉅的至愛。 投資者如果要配置傳統行業股票，長實潛在升幅較長和為高。 進一步剖析長實為何是李澤鉅至愛前，簡單分析一下長和及長實業績重點。 先講長實，疫情持續情況下，集團營業額按年倒退按年倒退17%，至242.6億元。 不過，在疫情下飛機租賃業務及英式酒館業務分別利潤倒退或錄得虧損在所難免。 但長實完成收購李嘉誠基金會持有的基建權益後，增加了經常性收益的比重，由去年上半年的46%，增至今年上半年的57%。 今次中期業績顯示，未來長實收入防守性及能見度進一步增強。 收購聯合船塢不影響大局.
2019年5月8日 · 輕資產模式 降低營運風險. 近年來，內地生產成本趨升，加重了不少公司的營運負擔。 不過，偉仕佳杰並非從事生產，而是購入來貨再轉售客戶的分銷環節，毋須投入廠房、設備等重資產，讓公司得以以輕資產模式營運，只要周轉天數控制得宜，加快資本流轉的速度，就可獲得可觀回報。 同時，這模式容許公司因應市場需求控制訂貨量，一旦市道欠佳即減少入貨，具備一定程度的防守彈性。 可見，雖則分銷有著低毛利率的弊處，但同時亦讓偉仕佳杰具備穩定性及防守性，有助穩住投資者長線投資的信心。
2020年9月14日 · 截至今 6月底，集團持有及管理的商業廣場達42家，另管理3家輕資產項目，並提出未來5年新開業100座商場目標，平均每年新增 20個商場的發展藍圖。 而且「地產+商業」發展模式，有助寶龍在資源獲取佔據強大優勢，上半年有54%的新獲取資源即是以「商業 ...
