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2021年1月13日 · 2021-01-13. 新聞不時出現騙徒假裝業主的事件，其中一單較為經典的，是2016年有人偽造身份證，假冒業主「出售」大圍 名城 一個三房單位。. 騙徒聲稱單位 連租約 不能睇樓，買家不虞有詐，以920萬元成交單位，簽約時又稱忘記帶身份證，以智能手機傳送副本代替 ...
2019年6月3日 · 買房時選擇一個專業的地產仲介是非常重要的。在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。No.5 走訪社區
2020年10月15日 · 最簡單直接的方法，就是問業主或是地產 代理 ，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 其次，可以請地產 代理 為物業做查冊。 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網和新聞，不過網上資料未必準確，因此只能作參考。 凶宅按揭要注意甚麼？ 每間銀行對 凶宅 的估價都有出入，審批按揭時會考慮單位日後轉售之風險，建議多到幾間銀行進行估價，或尋找 按揭 轉介幫手。 發生較輕事故的凶宅，銀行批出 按揭 的成功率都頗高，只是會降低按揭成數及上調按息。 而「太凶」的凶宅，如嚴重事故、引發巿場廣大迴響等，銀行就未必會批出按揭，到時就要考慮自己有沒有能力full pay買樓。 可否隱瞞凶宅情況？
2023年10月31日 · 其中，最簡單直接的方法，是問業主或是地產 代理 ，因為地產代理有責任將物業之前發生過的資料告訴準買家。 建議準買家問事故事件時要簡單直接，如「單位之前有沒有自殺，或他殺」，如有，可以再問自殺方式或是他殺方式，以及涉及人士是否真的死於單位內，或是在送院途中，因為有關死亡方式都有機會影響到估價，以及之後轉售的價錢。 其次，可以請地產 代理 為物業做查冊。 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 不過，如果是租客出現事故，查冊就不會有相關紀錄，因此透過查冊是不足以辨別物業是否凶宅，但可作為一個參考。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網，或在網上搜索有沒有單位的事故新聞報道。 不過，凶宅網的資料未必是最新最準確，新聞報道亦未必會列事故單位的具體地址，因此只能作參考。 查冊查看業主死亡紀錄.
2019年6月3日 · No.3 查银行估价. 相对而言，向银行查询单位估价是较为可取的办法。. 香港的银行会将所有凶宅资料列入不公开的黑名单，如果银行给出的估价有问题（明显低于市场价），或是拒绝提供估价，可能代表单位是凶宅。. 不过，也有部分外资银行认为凶宅不属于业 ...
有利大廈 位於九龍 尖沙咀 (美聯分區) 彌敦道186-188號，於1963年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有52個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。.
2020年7月30日 · 解決方法一： 若不使用按揭保險，即使入息不夠供樓，很多銀行亦可接受以年輕者（子女）年齡來計算還款期。 解決方法二： 而如果堅持要用兒子的年齡來計算還款年限，則需要將父親從「 擔保人 」變成「 借款人 」，且父親必須與兒子同住才可以。 2. 父母是否願意做「共同借款人」？ 上面提到，如果子女入息不夠供樓，銀行便有機會要求「 擔保人 」轉為「共同借款人」。 雖然兩者在責任上差別不大，但因為概念不同，追討次序亦有分別。 「 擔保人 」是當借款人不履行債務責任時，按合約履行有關責任者。 一般當借款人的收入不足或被視為不穩定以通過審批時，銀行便會要求第三者作為擔保人；一旦借款人未有履行合約還款時，擔保人便須承擔還款責任，也就是說只有追套子女供樓無果時，銀行才會向「 擔保人 」追套還款。
