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2023年10月27日 · 「預告登記」白話來說，就是 為了預防不動產的所有權人，把不動產拿去變賣或是貸款，所做的預先登記 。 舉例來說，王小明的爸爸替他買了一間房子，登記在王小明名下。 爸爸擔心他未來把房子賣掉，或是拿房子去貸款借錢，於是先去辦理預告登記，預告登記未塗銷前，王小明都不能把房子拿去賣掉或貸款。 不動產辦理預告登記後，未經塗銷前，所有權人都無法任意變更或處分其資產。 誰需要申請預告登記？ 以下是幾種常見的預告登記狀況。 資料整理： Mr.Market市場先生. 簡單來說， 會辦理預告登記的情況就是，不動產不是自己的，但是要限制不動產所有權人不要把不動產拿去變賣或貸款，雙方同意下就可以辦理預告登記 。 預告登記如何辦理？
2014年10月5日 · 1. 價格衝擊和跳空： 可停損，不可控制虧損幅度。 價格衝擊，指極短時間內價格發生大幅變化，讓停損單無法在預期的點為執行。 突破類的策略尤其容易遇到價格衝擊。 跳空，則是收盤到隔日開盤間的價格變化，同樣無法執行停損。 波段單則一定會遇到跳空問題。 一般是把價格衝擊和跳空無法停損的損益，歸類在交易成本，這兩種狀況雖然無法在預期點位停損，但並不妨礙停損的本質，出場仍可順利在比較差的價位執行，不會對資金造成過大衝擊。 只有當單位獲利低時，例如當沖策略，就要盡可能降低這類的成本，因為長期下來它所吃掉的獲利其實非常的大，甚至可以到一半以上。 2. 大幅策略虧損 可停損，可控制虧損幅度，但只用在避開極端狀況。 就像登山時你一定會帶急救包，但不代表你登山是為了常常做急救，常常急救也不一定代表你登山登的好。
2024年5月3日 · 2024.05.03. 保險規劃. 最後更新：2024-05-03. 投保旅平險及不便險的時機，主要是旅行、出差活動，一般人投保方式通常是找熟悉的保險業務員，直接購買他所推薦的方案，但多數人可能並不清楚買了那些保障，發生事故時能拿到理賠嗎? 本篇文章市場先生會分享旅平險和不便險的基礎觀念，該怎麼投保最適合及划算、需注意哪些地方，並額外補充和意外險又有何不同？ 文章開始前，先給旅平險及不便險的投保重點及觀念，後面會有這兩項險種的詳細說明。 本文市場先生會告訴你： 旅平險及不便險投保重點及觀念. 旅遊平安險是什麼？ 旅平險可以單獨購買，不便險無法單獨購買. 旅平險保障內容. 不便險保障內容. 信用卡/旅行社/健保也有提供免費旅平險. 投保時需要注意哪些地方？ 我該找誰投保？ 旅平險常見問題.
2023年9月19日 · 1. 台灣央行為了維繫出口競爭力，因此 長期以來刻意壓低匯率 。 2. 壓低匯率，導致外匯存底大量增加，也增發了許多台幣。 衍生出的問題是推升高房價、薪資競爭力低、人才外流、買國外機具設備昂貴導致產業升級困難 等等問題。 3. 大量外匯存底增發台幣，讓央行發行大量存單去吸收國內資金， 這些存單都是央行的成本，對此 央行壓低了國內利率 ，保持相對美國更低， 讓台幣不會走升 ，一方面減少利息成本。 這也 讓一般人存台幣只能得到較低的利息 。 4. 外匯存底賺取國外高利、支付國內低利息成本，以及外匯交易的手續費收入，就變成了國庫盈餘。 書中一個特別的數據是，全球幾個先進國家相比，僅有台灣是央行的盈餘繳庫佔政府歲入比率是特別高的， 簡單來說，就是央行的收入變成政府的小金庫。
2023年12月21日 · 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。 一般市場的行情是：跟房東收1個月租金，跟租客收0.5個月租金。 也就是說，如果租金是2萬元的房子，成功出租後，仲介可以跟房東收2萬元仲介費，跟租客收1萬元仲介費。 租屋仲介費可以議價嗎？ 租屋的仲介費因為不像買賣房子的仲介費那麼高，因此多數時候是不能議價的。 但還是有些情況可以議價： 房屋租金較高時，很多小型或個人的房仲為了搶業績，會少收一些仲介費。 屋主跟仲介有交情時，仲介為了維持客情，會少收一些仲介費。 市場先生團隊經驗分享：
2022年11月22日 · 自售房屋流程/風險全揭露. 2022.11.22. 房地產投資. 最後更新：2022-11-22. 在買賣房屋時，仲介費是一筆蠻大的支出，通常賣方要付成交金額的4%，買方要付2%，金額動輒數十萬，因此許多人會萌生不想給仲介賺、自己買賣房子的念頭。. 然而，自己買賣房子真的比較 ...
2014年5月27日 · 2014.05.27. 投資理財專有名詞. 最後更新：2018-04-25. 1. 當沖是不想將風險留到隔夜. 當沖 (當日沖銷)最初是一種避開隔夜風險的交易方式， 因此在收盤前沖銷掉所有部位，從頭開始， 只在開盤到收盤中間進出。 實際上，它是一種用時間來控制風險總量的方法。 2. 什麼是隔日沖? 隔日沖是從收盤到開盤中間持有， 關鍵點在於持倉過夜，會讓風險提高， 但從用時間控制風險總量的角度來說，風險是被限制住的。 即使持有更長固定時間 (例如5天後無論如何都要平倉)， 也有同樣的性質，總風險變大， 但只要最大持有時間被限制住，風險仍被時間限制在一個範圍內。 隔日沖主要缺點有二， 一是中間沒甚麼進出的彈性，擺明就是要做跳空這一段。 二是機率極低，但還是有可能遇到漲跌停鎖死的狀況。 3.
