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  1. www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-滿名山-木系家居【室內設計】40萬改造木系新居，如何運用燈光配合生活？ | 胡‧說樓市

    這個單位的戶主是名飛機師，一個人住在608呎的家中，平日都喜歡待在家中看電視、看書、玩遊戲機，故希望家裡有簡約舒適的感覺。 設計師便針對業主的生活習慣，在空間安排上都以客廳著墨最多。

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  2. www.wuchatprop.com.hk › 英國升學-升學顧問-生活費【英國升學】子女升學前五大準備！幫仔女搵樓有咩要注意？

    • 預備3: 尋找居所
    • 預備4: 為仔女預備適當的生活費
    • 預備5: 選擇升學顧問

    尋找居所方法

    找中介為仔女尋找居所較方便，但卻需要付費申請「信用紀錄確認」(Credit Check fee)、替你作擔保的費用(Reference Letter)、以及一至兩個月的按金及房租。部份人可以直接上租屋網站跟房東交涉，英國常用的租屋網有以下這些。 1. Moveflat: www.moveflat.co.uk 2. Zoopla: www.zoopla.co.uk 3. Rightmove: https://www.rightmove.co.uk/ 4. Gumtree: www.gumtree.com

    單位符合「能源表現」

    一個單位是否合仔女使用，些生活細節上必須留意，包括單位是否具備「Enery Performance Certificate」(能源表現證明書)。現時英國法律規定，都必須通過樓宇能源用度作評分才可以放賣或出租，尤其在英國很多建築都有很多年歷史，房屋結構陳舊，即使冬天在室內開暖氣也未必暖和。如果單位保暖程度有限，每月的電費開支可以很驚人。 這張「能源表現證明書」有限期為十年，評級由A至G不等，評級愈低、代表能源消秏愈大，當局有規定單位的「EPC」評級低於「E」級是不可出租的。但當然，如果一年內使用不足四個月、或使用面積少50平方米建築、在倫敦整個單位月租低於1,000鎊、或在英格蘭及威爾士等其他地方的租金低於250鎊才可獲豁免。

    單位是否符合「電力安全」及「氣體安全」

    根據英國的消費者保護法(Consumer Protection Act)，規定業主有法定義務提供電器設備是否安全，不論是新舊或固定電器設備，都需要經培訓電力工程試作檢測，進行俗稱「PAT Test」的測試。另外還需要每年進行一次氣體供應及燃氣用具檢查，需在住客居住28天內提供予住戶。

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    總預算費用

    一般的升學顧問也建議，每年英國學費連生活費約40萬港元，但在英國坊間也有一些網站幫助計算大約所算。撇除住宿外，還要預算交通、飲食、水電煤、衣著、電話上網費等。網上的評估約500多英鎊一個月，折算港幣約5,000多元。事實上，作為英國留學生，部份開支可獲學生優惠。 1. 英國大學生活費計算機：https://www.which.co.uk/money/university-and-student-finance/student-budget-calculator

    交通優惠

    18歲以上的學生，可以選購買學生版「OYSTER CARD」可獲取最多30%的折扣優惠，可透過學校在網上申請。如果需要乘搭火車，也可以考慮提前購買車票、或購買團體票，也可有一定程度的折扣優惠。 1. 倫敦交通網: https://tfl.gov.uk/fares/free-and-discounted-travel/18-plus-student-oyster-photocard?intcmp=54727 2. 火車卡(Railcard，類似鐵路折扣卡，需繳交年費): https://www.railcard.co.uk/ 3. 團體火車票: https://www.nationalrail.co.uk/times_fares/46506.aspx

    學生優惠

    只要能夠出示大學或學院學生證，很多時不同商家也會提供學生優惠。例如付費一年14.99英鎊的「Totum」就可獲得優惠卡，覆蓋全英國200間大小品牌提供折扣優惠。「Student Beans」及「Unidays」均為一個免費應用程式折扣優惠，後者提供予十六歲以上的高中生或大學生使用；而「International Student Identity Card」(ISIC)就提供予學生在130國家的不同優惠，付款12英鎊可用手機版、而15英鎊可獲實體版。 1. Totum: https://www.totum.com/ 2. Student Beans: https://www.studentbeans.com/uk 3. Unidays: https://www.myunidays.com/ 4. ISIC: https://www.isic.org/

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    部份家長為免夜長夢多，寧願委託升學顧問代辦升學事宜。一般來說，海外升學顧問的服務範圍，由前期海外院校的課程資料，提供升學咨詢，以及定期舉辦一些升學講座、展覽、學生分享會、以及出發前的講座；去到申請期間安排學生與院校面試、院校入學英語測試、代辦入學申請、核實學生文件及證書、及代為辦理學生簽證。 升學顧問還可協助家長代訂機票、安排當地機場接送、當地住宿、及監護人等安排。如果家長有需要，也可安排學校跟家長會面以了解學生學習進度等。不過消委會曾對海外升學顧問進行調查，認為相關升學顧問的透明度不足。消委會指出，升學顧問會收取海外升學機構一些轉介費用，一般為留學生第一個學年學費的10-15%；但同時間學生也需要支付中介服務費，費用則很參差，由幾千至十多萬元不等，建議家長考慮升學顧問時，可往消委會網站參考...

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  3. www.wuchatprop.com.hk › 瑧尚驗樓【瑧尚驗樓】實測公路嘈音有幾大! 漏水嚴重扣至零分 (附影片)

    發展商在2019年開售，首批推出80個單位，扣除基本折扣額17%，折實平均呎價18,300元，較同區同期開售的「啟岸」19,977元低約8%。. 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-清水灣道-獨立屋【室內設計】596萬裝修獨立屋，用光與影襯托建築個性 | 胡‧說樓市

    1. 香港地少人多，蝸居裝修往往機關算盡，務求在有限空間騰出最多儲物空間，但若然你有足夠空間，又會如何？. 今次的設計單位反璞歸真，以最簡單的線條，透過光與影襯出建築物的建築結構，成為獨一無二的雅室。. 室內設計｜596萬裝修獨立屋，用光與影 ...

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  5. www.wuchatprop.com.hk › 明翹匯-驗樓【明翹匯：驗樓】全屋地板多傾斜，前方突有景觀障礙 (附影片)

    客飯廳左右牆身設電視天線掣位 由開放式廚房過來的客飯廳，廚櫃度起至露台約有3長，闊2.6呎，客飯廳設置了一排電視天線掣位，對面也設置了電視天線掣位，擺放傢俬靈活度會大增，可以選擇梳化放置一邊，對面放電視，或者倒轉也可以。

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  6. www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-8000租樓challenge【和你搵盤：$8,000租樓Challenge】極限Budget租半新樓、村屋、 ...

    客飯廳空間夠大，電視天線掣位設於此，可以擺放電視，對面放梳化，行前一點就是飯廳區放餐桌，再入就是睡房。 房間通風弱 雖然房間空間大，但要考慮是否能夠搬入大型傢俬。

  7. www.wuchatprop.com.hk › 瑧樺-驗樓【瑧樺驗樓】兩房好難擺傢俬? 高層望到煙花景! (附影片) | 胡‧說樓市

    入屋經過小玄關，轉彎是整個客飯廳，兩邊牆身都有預留電掣及電視天線位，再前一點就是廚房，無門，所以只是開放式廚房。