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2023年7月20日 · 喜歡做運動或尋求挑戰的朋友或情侶們，室內攀石是一個好玩的落雨好去處。 自東京奧運後，攀石運動成香港的運動熱潮。 由於攀石需要運用全身肌肉、四肢協調和平衡力，而且需要二人合作，所以極具挑戰。 位於鰂魚涌的 Verm CITY，佔地20,000平方呎，設攀石遊戲區及攀石區，有19個不同的冒險遊戲如有梅花樁、層層疊、垂直滑梯和兒童攀爬場地等設施，還設有餐廳、亞洲首座AR攀石牆，是大人細路都適合的落雨好去處。 地址：鰂魚涌渣華道321號柯達大廈1期4樓. 收費：HK$280【Day Pass】/ HK$250【Clip N Climb Park】/ HK$50【儲物櫃租借】 室內好去處 2 – Tikitiki Bowling Bar 保齡球.
2024年3月20日 · 黃埔天地時尚坊在今年3月23日至4月1日，將設立「草莓控夢幻樂園」復活節活動，其中設有3大打卡互動點，包括集結點、草莓海、萌兔草莓丘，當中以紫藤花和草莓香氣營造，並設有萌兔和巨型草莓蛋糕，是復活節拍照打卡的好去處。
- 何謂按揭？
- 按揭成數最高多少？
- 想申請高成數按揭 需按揭保險？
- 供款入息比例及壓力測試 是甚麼？
- 如何事先得知 能否通過銀行審查？
- 何謂p按及h按？
- 銀行不批按揭申請 使用發展商按揭好嗎？
- 按揭懶人包 看不懂？ 聯絡我們吧
按揭又名物業貸款，以物業作抵押。當中分一按二按、現契套現及轉按。由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨P(最優惠利率)或HIBOR(銀行同業拆息)浮動。本港現時有20多間銀行、財務公司及發展商提供按揭服務。當中銀行受金管局監管制度所規限，後兩者則不受官方制度限制，故按揭審批較具靈活性，但利息亦較高。
哪按揭最多可貸款多少？金管局對於按揭百分比最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。 特別一提，九成按揭只適用於首次置業人士，而供款入息比例方面，亦更為嚴格。
由於高成數按揭會為銀行帶來較高風險，故金管局為穩定銀行體系，會要求買家在申請6成以上按揭時，需承造「按揭保險」。當按揭保險獲批後，申請人才可在銀行承造高於6成到8成半的按揭。大部分銀行均接受香港按揭證券有限公司（HKMC）提供的按揭保險。有些銀行也會接受昆士蘭聯保保險（QBE）的按揭保險。
於銀行做按揭，申請人的入息均不可高於每月還款額的某一比例，且須接受「壓力測試」。壓力測試是指按揭申請人必須將有意選用的銀行按揭計劃，再「加3厘」計算。舉例，如果大家承造8成以下按揭，所選用的按揭計劃，利率為P-2.75（實際為2.375），哪加3厘後，利率即為5.375。而以此利率計算出來的每月供款，不可在申請人個人或家庭月入中，佔超過60％；如果要申請8成以上按揭，供款入息限制要扣減5％。（見下表）： 另外，申請人亦可透過加入按揭擔保人，放寬供款入息比例限制。惟按揭擔保人本人將來如需買樓，在申請按揭時，按揭供款上限則會收緊。
準買家向銀行申請按揭前，實可透過網上按揭計算機，預先計出自己每月供款額，並評估自己是否能通過銀行各項測試。如計算過後，能成功通過供款入息比例及壓力測試，哪大家即可比較不同銀行的按揭計劃，從而選擇最適合自己的按揭方案。
現時承造按揭，銀行均提供定息及浮息按揭計劃。浮息按揭分P按（最優惠利率按揭）及H按（銀行同業拆息按揭）兩種。P按又稱為「最優惠利率按揭」，分大P及細P，各有銀行選用。P按是受著美國加息影響，倘美國儲局加息，P按的利率可能提高。 H按的「H」是指HIBOR，英文全稱為Hong Kong Interbank Offered Rate，是本港20多間銀行的互相借貸利率，香港銀行公會均會每日公佈。為免出現H按短時間內失控飊升，為按揭申請者帶來財政困難，銀行多會為H按設定「鎖定按息上限」機制，俗稱為「封頂位」。通常「封頂位」等同P按的息率。
近年政府多次出招調控樓市，直接打擊發展商售樓業績。針對政府辣招，發展商推售新盤時，近年亦向買家提供按揭服務。倘若買家們不能通過銀行的壓力測試，可考慮發展商提供的高成數按揭。成數一般最高達80％，甚至更高。同時，對申請人的入息審查亦較寬鬆，甚至完全免除任何壓力測試。 但需注意，發展商所提供的按揭方案只屬短期方案，通常首兩三年，利息很低，其後急升！所以申請人需計算好未來幾年的收入，做好轉按準備。
如果物業升值，有意轉按或加按，則需再次估價、計算入息、進行壓力測試，重啟罰息期等動作。想了解更多轉按細節，歡迎聯絡我們的團隊！ 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的新造按揭和轉按計劃！
2023年8月1日 · 日本東京廸士尼是港人東京旅行熱門景點之一，一家大細去東京旅行更是不可錯過！ 今次就教大家如何購買東京廸士尼門票和領取免排隊的 Priority Pass，還會介紹當地酒店住宿及特色設施，最後更會提供一些入園小貼士。 事不宜遲，立即展開東京廸士尼奇妙之旅！ 東京廸士尼開放時間及簡介. 日本東京迪士尼度假區 (Tokyo Disney Resort) 於1983年4月15日開幕，佔地201公頃，大致由三大部分組成，分別是迪士尼樂園 (Disneyland)、迪士尼海洋 (DisneySea) 兩個主題公園和一眾酒店及購物中心。 雖然名為東京迪士尼，但實際卻是位於千葉縣。 東京迪士尼樂園和迪士尼海洋中間被酒店區隔開，兩個主題公園都有餐飲、遊樂設施和表演。
2023年6月23日 · 親子好去處：歡樂天地 歡樂天地是80後、90後的童年回憶，經典遊戲如「大板牙」、「掟彩虹」陪伴很多小朋友度過一段美好時光。 這個「歡樂天地」事隔多年後於2022年重回香港，成為新一代親子好去處！
2024年2月1日 · 恒生銀行優進理財 (Preferred Banking) 不設低額結存服務費，配合恒生 Mobile App 操作簡易，客戶可體驗各類理財產品，同時兼享各項精彩優惠；現時開戶迎新優惠可高達HK$5,650。 恒生優進理財開戶要求：HK$200,000. 最低結存要求：沒有. 低額結存服務費：沒有. 恒生優進理財戶口特色. 用恒生 Mobile App 的 NFC 或二維碼隨時於自動櫃員機無卡提款. 特設「股票即買額」服務，毋須即時從戶口調動資金也可發出買入證券指示. 以恒生「投資快」app 買賣港股、A股及美股. 基金每月投資計劃 (MIPF)：以每月低至HK$500投資於你所選擇的投資基金，以恒生信用卡付款更可賺取 Cash Dollars.
2024年5月2日 · 附優惠碼 (5月更新) Wilson Li 2024年5月2日. 旅遊保險優惠及優惠碼，出發前必睇！. 對於一年去數次旅行的香港人來說，買旅遊保險當然也要慳到盡！. 除 用信用卡獲得免費旅遊保險 外，MoneySmart 亦為大家搜羅各種 旅遊保險 的優惠著數及優惠碼，除了保費可低至6折 ...
