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2020年11月23日 · 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費,或契反公契條款,被業主立案法團提出申索;或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ,違反《建築物條例》,屋宇署發出 清拆令 ,要求業主清拆僭建物,有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。 如果發現物業有僭建物,在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」,或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼. 4. 業權紛爭.
2020年6月23日 · 留意違例建築或維修令. 有關維修或違例建築有好幾個,當中最值得留意有四個「Order under Section 24」的 清拆/復原令,「Order under Section 26」的危險樓宇維修令,「Order under Section 27a」的斜坡維修令,以及「Order under Section 28 (3)」的渠務維修令。. 因為 ...
2019年11月25日 · 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致,僭建是最常見的引致「釘契」原因,當屋宇署發現物業僭建時,便會發出清拆令,要求業主在指定期限內清拆僭建物,而清拆令會註冊於土地註冊處,當為物業查冊時便會發現,也即是釘契。. 常見的清拆令 ...
2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印),主要有兩個原因,第一是想慳錢,不想報稅。. 因為當租約打釐印後,稅務局便會有物業 出租 資料,業主需要就此每年申報物業稅,物業稅率高達15%。. 如果業主不想報稅,便會要求租客租約不蓋釐印,如此稅局便不會知道物業出租,以 ...
2024年1月12日 · 一文睇清打厘印程序和细节. 当大家 租赁 物业,业主和租客的租约一般都会打厘印 (厘印),即租约交予税务局盖印及缴交印花税,已打厘印的租约是具法律效力的文件,倘日后遇上租务纠纷,便可以此作为呈堂证供。. 所以打厘印对业主或租客都是一个保障 ...
2019年12月2日 · 陳先生是深圳一位高管,由於看好香港房地產的投資價值,打算在香港購買一套物業。 但由於一些管制及香港購房限制的原因,陳先生無法以個人名義在香港 置業 。 出於這個原因,並通過詳細瞭解以香港公司名義在香港買房的好處後,陳先生決定以公司名義買房。 在註冊香港公司,開通香港本地銀行帳戶之後,陳先生也順利購買了香港房產。 這種以公司名義買香港房產的方式很早就有了,並不是現在才流傳開的,因此也是比較成熟合理的避稅買房方式。 Part 1. 以公司名義購買個人房源. 大致流程是: 1、註冊一家香港公司,所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產. 3、等到賣出時,只需要將公司連同房產一起轉讓給賣方,便可以規避高達物業成交價15%的從價印花稅.
2023年7月14日 · 長實在2023年7月13日突然宣布因為對方未有按買賣協議的條款,支付一筆10.38億元的部分付款和其應計利息而令到整個交易因而告吹,並沒收買方已支付的逾20.76億元一成訂金,令市場震驚,創新香港歷史上最大的撻訂記錄。