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The YOHO Hub II將於2024年5月11日進行首輪發售，推出210個單位。. 其實發展商在開售前，前後開出了兩張價單，1號價單及2號價單，分別推出了188個及94個，總共282個單位，但就抽出了210個發售，包括81個兩房、129個三房單位。. 全批單位折實售價682.92萬至1,332.56萬元 ...
居屋2022 的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 身價高皆因項目坐落超級豪宅、新地北角邨「海璇」旁邊。
- 北角渣華道、電照街及馬寶道交界
- 1座
- 248個
- 驥華苑
貴為藍籌屋苑之王，太古城自然有其過人之處！由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
- 揀盤攻略
- 價單及付款辦法
- 付款辦法折解
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雖然「維港1號」共提供1,059個單位，但實情其開則也趨向簡單，並不算特別複雜，共分為一房套房、兩房開廚、兩房梗廚、純三房、三房一套及三房一套連工人房，當中怎樣去挑選單位，我們建議準買家可以先把類近景觀單位先抽出，之後再按其方位、內櫳大細及個別特性作排序。我們在下文會逐一闡述。
價格反映利淡因素
事實上，即使被視為跑道區位置最優越，但礙於交通不便，以及維港景有限期的前提下，最終開價也要反映現實。發展商在2021年6月24日開出首批212個單位，扣除最高即供折扣13.5%後，首批單位平均呎價22,978元，較對上一個啟德區樓盤「The Henley」首批26,448元低開約13%，若跟真正鄰近「啟德站」的二手樓比，這口價還要更加相宜，一房最低折實入場價656萬元；同時有個別兩房單位，則計算建築期價仍低於1,000萬元，變相有利借取80%按保上會。因此，準買家認購前，要了解清楚上文提及的利淡因素外，也要評估一下究竟開價是否已反映了相關利淡因素。
首張價單有推出「兩房開廚」必選單位
若自覺價位反映了利淡因素而決定入票，在首張價單中，一房推出的62個單位，分布於三柱之中，包括「1A座D室、E、F室」，只屬於整批一房單位中的第三選擇，最優質的單位尚未推出。其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。因此若放眼於這幾款開則單位的準買家，也要知道第一輪推出的單位，未必是該開則中最優質類別。不過，若放眼於「兩房開廚」的準買家，今次則推出了必選之選的「1B座A室」及「1B座C室」，前者景觀較具保障、後者則屬唯一非黑廁兩房類別，都必須盡量寄可在第一輪揀樓。
「維港1號」的付款辦法不複雜，很容易掌握。只提供了兩大類。一、120天付款辦法；二、建築期付款辦法。前者最高折扣額達13.5%，後者則只有9.5%。在這兩款付款辦法中，若準買家不介意折扣額低一點，買家還可選擇發展商的備用二按作上會安排。因此，若連同部份跌入按揭保險門檻的單位計算，「維港1號」可產生五種上會方式。
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