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2020年9月25日 · 首先,如果利用資產申請按揭,最高只能獲批樓價50%的貸款,而且是在申請按揭時没有就其他按揭房屋作出借貸或擔保的情况下。 否則,按揭貸款額度需要再被調低一成至40%。 01 需有full pay資產. 要留意的是,用資產申請按揭的買家,其資產需要足夠支付整個物業,才可以借到最多的貸款。 這裡的資產,包括現金、股票、外幣等,且需要已經在國內銀行戶口存放3個月及以上,才可以將其計算為淨資產。 02 內地房產算入資產僅估價一半. 除此之外,部分中資銀行更可以將內地房產算入資產範圍,但前提是已經還清房貸且該房產可以在香港估到價(通常樓齡新、著名開發商的樓盤比較容易成功估價)。 不過就算被算進資產,也只能算估價的一般價值。 03 政府機關人員 審批時間會拉長.
2023年12月20日 · 2023-12-20. 政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情,申請人除了能投資股票、存款證等,還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。. 計劃預計於2024年年中接受申請。. 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節,資產門檻至少3,000萬港元,容許投資 ...
2020年9月1日 · 至於保守的業主,亦可以選擇有存款掛鈎戶口的 按揭 計劃,將多借的80萬元,放在該戶口,收取與按息相同的存款利息,能夠完全扺銷額外利息支出。 收入要求分別. 另一個影響買家選擇8成 按揭 或是9成按揭,就是銀行對申請者的收入要求。 亦以800萬元為例,9成按揭,還款期30年,年利率2.5厘計, 壓力測試 下,收入要求為7.2萬元,8成按揭則為6.2萬元。 因此,買家即使有2成首期,如果收入未能達標,亦只能選擇8成按揭,而不能申請9成按揭。 不過,買家可以考慮增加保費,不需要通過 壓力測試 ,只需要滿足供款與入息比率五成的要求,同樣以800萬元為例,9成按揭下,五成供款與入息比率,收入要求近6萬元。 因此,能滿足8成按揭 壓力測試 買家,亦有條件在加保費後,申請9成按揭。 其他開支 以及儲蓄.
2019年10月24日 · 假設沽出市價500萬物業,便可以將200萬放入新樓首期之餘,並套現200多萬元,增加家庭流動資金,或者使用高息存款掛鈎戶口(Mortgage Link),供款期間紳定銀行戶口,對沖按揭供款利息,供樓的利息反而可以扣稅,達至最慳錢的財務配置,進取的父母更可
2023年9月11日 · 的確,本港銀行體系資金長期充裕,來自客戶的存款是零售銀行的主要資金來源,銀行存款充裕,令它們的資金成本得以維持在一個低水平,有條件不絕對地跟隨美國加息,所以近年來息口仍然處低水平。 當銀行調高最優惠利率,供樓人士的按揭計劃如與該利率掛鈎,即所謂的P按,供樓負擔自然會增加。 而這兩個最優惠利率自2008年底以來都一直沒有變動。 有按揭疑難? 立即按此查詢! 內容目錄 隱藏. 2023年內再加息機會…? 如何做到最慳息? 相關文章 : 2023年內再加息機會…? 事實上,香港實行聯繫匯率制度,理論上港息應該跟隨美息變動,以保持港元匯價穩定。 參考上一次加息周期,美國加息9次達2.25厘,香港才加息1次為0.125厘,市場料當香港銀行體系結餘回落至1,000億元水平,銀行才要再考慮加息。
2020年3月20日 · 假設存款準備金對的規定是10%,銀行存款有10000元,那便需要將1000元留在銀行,剩下的9000元可以借出市場。 市場上的人把借回來的9000元用於買新包包,當店鋪老闆賺到9000元時,又會再次將錢存入銀行,於是銀行又多了8100元(90×90%)可供借貸。
以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案,計算加權平均數,而於22年以138個屋苑計算;08至21年以100個屋苑計算;08年前則以50個屋苑計算。. 計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。. 美聯分區樓價 ...