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Mortgage Link (按揭存款掛鈎戶口) 是專為住宅按揭人士而設的活期高息戶口,用於對沖按揭利息開支,戶口的存款利率與按揭計劃相同,一般存款上限為按揭貸款額的50%。
最新消息. 1. 即使美國聯儲局預計零息時代將維持至2022年,令熱錢繼續流入香港, 本港1個月期拆息 (HIBOR) 持續下跌,但卻接連傳出銀行收緊按揭審批,今日再傳出東亞銀行收緊 「按揭存款掛勾」 (Mortgage Link) 的優惠。 東亞Mortgage Link存款額上限收緊至$200萬. 根據多個媒體報道, 東亞銀行 今日發信通知客戶, 自7月2日起限制Mortgage Link戶口的存款上限只到200萬元 ,或按揭貸款本金餘額的50%,以較低者為準。 過往一般銀行提供的Mortgage Link,普遍上限為按揭貸款本金餘額的50%至60%,但鮮有設定額上限。
定期存款 VS 買樓收租. 踏入加息周期,供樓利率陸續上調,期內最優惠利率已上調375個點子,影響全港供樓業主;但同時銀行亦上調存款利率。. 銀行視乎不同存款條件及年期,提供定期存款息率,部份大銀行可達四、五厘。. 以滙豐銀行一年期定存為例,存款100 ...
2024年5月8日 · Mortgage Link 是業主可獲得一個與按揭利率相同的存款戶口,即如業主申請的實際按揭利率2.4厘,他同讓可獲得2.4厘的存息,變相可抵消按揭的利息支出,但當然Mortgage Link的存款是有上限,一般是按揭貸款額的50%至60%,至於如何善用此計劃,則按我跳
還有一點要留意,選擇滙豐定按計劃,市場資料反映最高只能獲貸款額1.3-1.6%的回贈,較坊間部份能提供1.8厘為低,當然也視乎個別買家的情況而定。至於被視為對沖加息威力的「按揭利息掛鈎計劃」(Mortgage Link),選用定息計劃的買家還可以選用嗎?
除了入息以外,申請時也要留意個人的「資產淨值」有沒有超出法定範圍,事關何謂「資產」,房委會的定義相當闊。除了一般人認為的銀行存款之外,還包括各式各樣的投資。
什麼是「按揭儲蓄掛鈎計劃」(MORTGAGE LINK)? 在制定按揭條款時,銀行會提供準業主一些現金回贈,以獎勵業主選用該銀行。 根據金管局規定,現金回贈最高為貸款額的1%。