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1. 第三波疫情稍緩，新地隨即推受在天水圍的「WETLAND SEASONS PARK 3期」，今期提供318個單位，關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月，首批只推出65個單位試水溫，如想看第3期的價單分析，請到文末詳看！ 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。 項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略? 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。 快速跳往：第二期首批價單、位置及交通、景觀、項目評分、一房揀樓秘訣 、 兩房揀樓秘訣、三房揀樓秘訣、付款辦法與折扣拆解、付款折扣實例、第三期價單分析. WETLAND SEASONS PARK 2期資料.
- 11,300元
- 18%
- 2房: 483萬-570萬元-3房: 561萬-775萬元
- 140個
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 獲批預售樓花同意書足足接一年半，香港小輪及市建局合作發展、位於深水埗通州街280號的「映岸」才準備推出，這個由兩座樓26層的住宅組成，共提供262個單位，實用面積由261-573呎之間，提供由開放式至兩房連儲物室間隔，當中一房會再細分一房及一房連儲物室，兩房亦設純兩房及兩房連儲物室，佔全盤約80%。 由樓花變現樓推售，「映岸」錯過了樓市正式轉角前推售的時機，其後樓市轉角向下，來到今天政府全面撤辣，又是否合適的推盤時機? 本文目錄. 映岸資料. 映岸開價. 項目背景. 2013年納入需求主導重建計劃. 2018年推出招標. 表: 通州街及桂林街項目 (映岸) 香港小輪以10.292億元中標. 區內二手供應. 海柏匯. 南昌一號.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 什麼是「按揭擔保人」？ 所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付 物業按揭 時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任。 所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。 本文目錄. 什麼是「按揭擔保人」？ 第一件事：擔保人多只接受親屬. 第二件事：壓力測試與按揭成數或須下調. 如擔保人已有按揭貸款： 如擔保人沒有按揭貸款： 第三件事：按揭保險審批更嚴格. 例子：舊物業加新物業. 擔保人 + 按揭保險. 第四件事：日後買樓難度增加. 重要資訊：擔保人 VS 借款人. 重要資訊：甩擔保必須由借款人向銀行申請
時移世易，偉大的探險家及商船隊雖已不復再，但大航海時代的痕跡在Wapping區還是俯拾皆是。19世紀的碼頭博物館、各樣遺跡，以及有逾數百年歷史的水手酒吧等，還是吸引着很多遊客慕名前來探奇，並欣賞泰晤士河畔迷人的景致。
荃灣中心位於荃灣「荃景圍」，屋苑共分三期發展，提供4,516個單位。 各座以內地不同城市合名，如第一座叫做廣州樓、第二座為桂林樓，如此類推。 屋苑基座備基本民生商鋪，大型商場則需前往附近「 愉景新城 」商場。 值得注意，荃灣中心頗多凶宅，其中最著名就是六屍命案，就發生於二期17座太原樓的低層，故入市前要問清楚。 屋苑在1992年也出現過轟動一時的槍戰案，電視台更直播整個過程。 位置遠離港鐵站. 交通方面，荃灣中心並不鄰近荃灣港鐵站，步行前往需時十五分鐘，幸屋苑第二及三期的基座設有小巴總站，有瓦遮頭可直落小巴站；一期則需橫過一條馬路或天橋才到。
我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。 快速跳往： Grand Victoria有用資料 、 項目背景與特色 、 區內二手呎價與租務 、 區內未來供應 、 景觀分析 、 屋苑開則分析 、 交通 、 配套與校網 、 各戶型揀盤攻略 、 價單拆解 、 付款 ...
1. 「ONE SOHO」位於旺角新填地街及山東街交界，一座物業共322個住宅單位，屬單幢項目，樓盤環境成極大致命傷。 發展商在2021年4月23日開出首張68個的價單，以即供均價計，平均呎價為21,538元，但樓盤的關鍵日期在2023年7月31日，意味樓花期27個月，若採用建期等待新按保上會的買家，實質呎價高達22,924元呎才真，準買家用這個價格跟發展商打賭未來樓價升跌幅，當下新盤百花齊放之時，準買家真的沒有其他選擇嗎? 我們會一文跟大家詳細剖析其注意事項，及價單中付款辦法的魔鬼細節。 快速跳往: ONE SOHO資料與開價、項目背景及特色、區內未來供應、區內二手市場租值與售價、景觀及環境分析、交通配套與基建、平面圖揀盤策略、價單及付款辦法.
