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1. www.wuchatprop.com.hk › jll-想回到日本-懷念疫情前【想回到日本了!】懷念疫情前的日本之旅，你們呢？ | 胡‧說樓市

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   最新消息, 樓意海外. 1. 據日本國家旅遊局公佈的數據，疫情前的2019年，香港到訪日本的人數達到230萬人次，刷新了最高紀錄。. 如此計算，香港每年每3個人便會有一個人到訪日本，可以看出港人對日本的喜愛程度。. 我叫Sally，也是一個非常喜歡前往日本旅遊 ...

2. www.wuchatprop.com.hk › omabythesea驗樓【OMA by the Sea驗樓】平台單位竟無通風窗，只靠露台門通風!? ( ...

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   1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 小欖永泰地產的 「OMA by the Sea」 收樓，其位置比起「恆大．珺瓏灣」、「上源」、「NAPA」一帶的新盤較挨近「青山公路」，所以交通選擇比較多。 樓盤原本預計的關鍵日期為2022年年中，但最後都要延遲交樓，究竟慢工能否出細貨呢? 相信一眾業主特別期待，我們也決定前往其中一個單位開箱。 本文目錄. 樓盤背景. 項目背景. 業主背景. 表: OMA by the Sea資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 可間一房開放式單位. 開放式廚房假天花壓迫. 減音門僅阻隔10分貝噪音. 維修窗打開後跟冷氣機平台碰撞. 平台放置冷氣機散熱器出強熱風. 改一房只能作套廁使用. 洗手間鏡櫃層板搖晃. 推開五門才能前往垃圾房.

   • 單位數目: 517個
   • 校網: 71區校網

   • 地址: 青山公路大欖段166號
   • 面積: 297-1,614呎

3. www.wuchatprop.com.hk › oma-by-the-sea【OMA BY THE SEA】景觀、平面圖、開價、交通深入評析 | 胡‧說樓市

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   新盤攻略. 【OMA BY THE SEA】景觀、平面圖、開價、交通深入評析. 4 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 新冠肺炎漸見緩和下，發展商都開始積極推盤追回失地。 永泰地產在小欖的「OMA BY THE SEA」 ( 官方網站： https://www.omabythesea.com/tc/) 就成為疫後第一個新盤，全盤共提供517個單位，關鍵日期定於2022年6月30日，即距離落成期有26個月。 項目主攻開放式及兩房單位，最細面積由297呎起步。 發展商推出首批108個單位，扣除最高折扣額13.5%後，即供均價12,547元呎，最平入場價不用400萬元有交易。 究竟在揀樓上有什麼秘訣呢？ 快速跳往：項目開價、交通配套、編輯團隊評分 、 景觀分析、付款辦法分析、揀樓秘訣.

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4. www.wuchatprop.com.hk › 錦田山水盈-平面圖【錦田山水盈】三房平面圖、周邊發展懶人包 | 胡‧說樓市

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   在「爾巒」與「青朗公路」之間的「下高埔村」，根據規劃大綱劃為「住宅戊類」，佔地46.8萬呎的用地，可以用最高地積比率1.2倍重建為住宅。. 當中的15.4萬呎用地，即接近「爾巒」與「映河路」附近用地，兩年前已獲批規劃許可，可發展為4座10-13層高住宅 ...

5. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20221008041122_8977【大角咀利奧坊曉岸】海景平台正南特高樓底特色單位兩房 | 胡‧說樓市

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   2022年10月20日 · 詳細資訊. 最後更新: 2022年10月20日 , 下午 4:07. 樓盤 ID: WCP_20221008041122_8977. 價錢: $14,000,000. 樓盤面積: 495 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 5. 物業種類: 住宅.

6. www.wuchatprop.com.hk › 西灣河one-eighty-租值【西灣河ONE EIGHTY】景觀、租值、發展商往績分析 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 西灣河one-eighty-租值

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   新盤攻略, 最新消息. 1. 由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色。 從發展商角度，當日收購地價1.59億元，以地盤可建樓面約萬五呎計，地價只是10,400元。 如果參考同區附近開售的新盤，如麗新及市建局發展的「逸瑆」，平均呎價23,000，只要按這個樓盤推售，售價較地價翻了120%，發展商仍是大賺特賺。 細價樓是跌市高危 ? 細價樓常被形容為跌市高危，背後理據有兩個。 一、就是市況回調時，若發展商以平價推盤，小市民財政實力理應可負擔面積較大的單位，細單位自然無人吼，頓時成為賣剩蔗。 二、就是細價樓買家的預算往往有限，一旦經濟回調造成失業供不起，就需要劈價賣樓。 然而，最終會否發生，是基於發展商會否平價賣樓、以及經濟差到市民要斷供的假設。

7. www.wuchatprop.com.hk › 康城oceanmarini-價單【康城OCEAN MARINI】開價比較、付款辦法深入分析 | 胡‧說樓市

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   今次發展商沒提供高成數按揭，故準買家只能在「即供」與「建築期」間作抉擇。. 但由於「OCEAN MARINI」的樓花期長達26個月，準買家也不應過份期望「即供」可以做到按保。. 以最平單位「1A座7樓D室」，即供價654.5萬元，準買家要先付四成首期261.8萬元；反觀 ...