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1. 短短一條「筲箕灣道」，充斥不少如「ONE EIGHTY」般的地盤。 但礙於地盤所限，不是發展為蚊型貨色，就是伙數極少的樓盤。 就如由裕泰興收購百分百業權的「筲箕灣道363-367號」，坐落在愛秩序街遊樂場對面，地盤面積僅得2,699呎的項目，按照規劃作「住宅 (甲類)2」的地積比率八倍重建住宅，最高可建樓面僅得21,592呎，未來會重建為20個單位。 附近規模最大，要數到「筲箕灣道114號」，只因這個9,100呎大的地盤，早前就傳被「凱施麵包店相關人士以8,800萬元買入，可重建樓面72,800呎，且有條件連同毗鄰「筲箕灣道112號」合併更大地盤發展。
1. 很多人都說，買得起私樓跟住得起公屋的人，同樣也跌入「人生勝利組」。 有觀眾苦等多年後終於抽中屯門一間舊式公屋，收樓時很殘舊不堪，故需要進行翻新工程。 在舊式公屋在裝修上，究竟有什麼地方值得注意。 設計師可以怎樣在有限資源下來協助戶主呢? 又怎樣透過設計來劃分不同空間? 傳統公屋開則 設計過時 露台有兩排百頁窗. 三十年傳統公屋，房委會收回單位後，雖然曾經進行翻新，但仍不禁流露公屋「實而不華」的原始痕跡。 推開塗上力架的黃色木門，清水房長型客飯廳地下無鋪砌階磚，一眼望通外接露台有兩排百頁窗。 大格白色磁磚、鐵製窗框，公屋交樓標準也「原汁原味」。 兩夫婦排除萬難上到樓，不單希望可小本大翻新，還希望將他們對利物浦球隊的狂熱注入家中每一角落。 經過幾個月的裝修，可以有幾耳目一新？
- 雲石分哪幾種?
- 雲石有甚麼優點與缺點?
- 雲石通常用在哪些地方?
- 雲石價錢參考
- 雲石太貴有何替代品?
- 如何翻新及打理雲石？
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雲石是天然石材，又稱大理石，屬於碳酸鹽類石材，成分主要以碳酸鈣為主，是經過高溫作用形成的變質岩，經過後期加工後才能使用，目前坊間普遍將有紋理的天然石材統稱為雲石。由於屬於天然石材，所以每塊雲石的紋理都是獨一無二，而且色彩多變，為家居帶來高貴典雅的感覺。我們一般根據雲石的顏色與花紋分類，如細花白、古木紋、橙皮紅等。
每塊雲石的花紋都獨一無二，而且經歷長時間才能成形，猶如石材中的玉石，所以感覺高貴典雅，不同花紋拼湊起來會有獨特的效果，往往受高級酒店及豪宅青睞。 然而，正因其出產稀有，所以價格是眾多石材當中最貴的一款，與人造石不同，雲石是天然形成，所以部分石塊會存在色差。對比其他石材，如麻石、花崗岩等，雲石較不耐磨、耐酸，並不適宜用於戶外。 正因為雲石往往所費不菲，所以施工技術要求亦很高，要選用適合的黏合劑(雲石膠)，安裝後亦要定期打蠟保養，以防外來因素侵蝕石面。
基於雲石不耐磨、不耐酸、不耐蝕的缺點，一般戶外空間都不會使用雲石，因為香港的雨水偏酸，長年累月下會侵蝕雲石表面，大幅降低雲石的壽命；同樣道理，近年亦鮮見雲石用作廚房的枱面石，因為紅酒、醬料等會侵蝕雲石表面，導致雲石表面色變，另外，廚房刀具亦有可能導致雲石表面刮花及崩角。 反之，為增強家中的奢華感覺，愈來愈多戶主都會預留一幅特色牆，在上面掛上大幅雲石，使之成為全屋焦點。另外，在主人房、套廁地下鋪上雲石，亦頓時令整個空間的奢華感提升。 除了裝修用料外，以雲石材料訂製傢俬亦愈見普及，除常見的茶几及餐桌面外，雲石吊燈亦愈趨普及。不過，要注意的是，由於石材較重，故雲石底必須有較好的承托，例如櫃身及枱腳必須有相應的承托力。
雲石種類繁多，質素一般都視乎花紋的稀缺情況、出產地，以及花紋的面積而定，因為一塊完整大雲石的可塑性較大，花紋亦會較對稱，價錢亦相應較高。因此，一般雲石的價錢，可以由每直尺800元至2,000元不等，一些稀有的雲石可以更昂貴，一般都需要到雲石店(如旺角及灣仔等)查詢價格詳情。
由於雲石所費不菲，而且保養較麻煩，坊間已見不少雲石的替代品，大多都是人造石材，價格較低之餘，保養亦容易。 例如目前流行的雲石紋磁磚，部分屬於釉面磚，每平方尺售價可低至30元，遠低於天然雲石的數百元，而且磁磚容易打理，耐水又耐污，而且部分經過防滑處理，吸引不少戶主都在廚廁鋪砌，營造酒店的奢華風格。 另外，部分人造石已有雲石紋選擇，人造石由礦物填料，混入阿加力膠、聚酯等壓成，可以無縫處理，所以造型容易，不少戶主亦會選擇成為廚房的枱面石，取其耐用的優點，亦可收雲石的高貴感。
日常只需清水清潔
雲石是種敏感的石材，不當接觸化學物會容易變質，建議日常只需用清水清潔便可，千萬別胡亂使用清潔劑，否則侵害雲石表面只會得不償失。如果雲石耗損機會大 (例如鋪地下的雲石)，則可考慮定期拋光及打蠟。
定期拋光及打蠟
保養雲石是複雜而且講究的工序，建議初學者先不要DIY，應找專業人士處理。為保護雲石，一般可用的雲石板面都已塗上特定的黏合劑、水晶蠟等，但年月一久，表面的保護層或已耗損，所以要定期打蠟保養，甚至打磨拋光。 要注意的是，千萬不要胡亂塗上蠟水，因為不適當的蠟水會侵蝕石材表面，導致雲石色變，或表面凹凸不平，故應先向專業人士查詢。
修補: 用白蠟或雲石膠
萬一雲石出現小裂紋，未必需要整塊更換，可透過小工具修補。如果屬於小裂紋，則可以把燒熔的川蠟或白蠟燭滴在裂紋上，待乾掉後用刀片刮走多餘的蠟漬。 如果屬於大裂紋，可將已拌合的雲石膠塗抹在裂縫上，風乾後同樣用刀片刮走多餘的雲石膠便可。當然，如有懷疑，都應向專業人士查詢。
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Watch on. 坐擁遼闊無邊的海景，背靠翠綠山景，戶主一擲千金購入這個複式單位，當然不會在裝修佈置上吝惜，但不代表單位要奢華瑰麗，如何將室內設計融合於靜謐的景色，才是戶主的首要要求。 單位外望180度海景. 從鬧市過來的我們仨. 根據設計師透露，單位戶主是比較年輕的夫婦，與初生小孩共同居住。 他們睇樓時看到這個海景，已經喜歡這個地方。 因為戶主一家本身住在市區，搬到這裡是想享受寧靜的生活，而且工作忙碌，希望在家可以靜下來休息。 原則平面圖. 為遷就180度的海景，單位開則都不是水平直落，牆身、落地玻璃都向外斜，以至部分房間都會出現三尖八角的凹位，並不容易擺放家具。 另外，原則低層會有一個較大的套房連客廁，高層則有三房一廁連套廁，適合大家庭使用。
香港人，英國事. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 在英國的建築中，「verge」指的是屋頂與建築物牆身交匯的邊緣。 這個小小的地方，卻有著相當重要的角色。 在建築物的整體外觀和結構中，它扮演了連接屋頂和墻壁的關鍵角色。 在這片風景如畫的國度，有兩種主要方式來處理這個「verge」，即濕式（wet verge）和乾式（dry verge）。 本文目錄. 屋頂瓦片砌法. 濕式砌法 (Wet Verge) 乾式砌法 (Dry Verge)壽命更長，更易維護. 舊樓或受法例約束，不能轉用乾式砌法. 想知更貼身嘅資訊? 英國生活指南： 【BNO移民】移民英國FAQ！ 申請程序、資格、費用一文睇晒！ 【英國買樓按揭】香港銀行申請攻略！
2024年4月10日 · 最後更新: 2024年04月10日 , 下午 4:01. 樓盤 ID: WCP_20240409121945_6243. 價錢: $19,500/月. 樓盤面積: 497 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 20. 物業種類: 住宅. 租/買方式: 租盤.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 早前看過會德豐 「Montara」交樓質素 ，會否很失望? 對單位最深印象，定必是單位斜露台、牆身厚，最終單位更只得81分。 查實會德豐同期還有另一個項目交樓，就是「Marini」。 相比之下，「Marini」的交樓質素較「Montara」理想，需執修地方不多，局部有扣分的地方只在批盪、油漆、窗及家電，其他一律沒扣分，最終單位得95分。 本文目錄. 項目背景. 表: MARINI資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 客飯廳牆身彎曲. 單位設厚牆身蠶食實用面積. 睡房氣窗刮膠邊. 冷氣機散熱器戶外掣鬆. 洗手間儲物櫃裝假狗. 坐廁蓋不容易打開. 屋苑特色與會所設施. 會所自設標準籃球場. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!
