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2020年5月27日 · 向世界錢進：海外買樓 按揭大不同 - 東方日報. 市場神經突被「港版國安法」觸動，除港股遭大幅推低外，外商撤資危機亦乍現，香港樓市更可能受累。 作為精明的投資者，不宜再沉醉於買港樓必賺的夢境，是時候放眼海外物業市場，甚或利用按揭計劃以減低入市成本。 然而，不同國家的按揭限制及供款息率均有別，入市前要小心衡量風險。 日本：對物業質素要求高. 日本被部分港人視為「鄉下」，除了是旅遊熱門地，投資日本物業亦相當受歡迎。 Sakura Japan行政總裁張明珠表示，港人買樓第一時間會想到借錢、用槓桿，但外國人要借錢買日本物業並不容易。 近市中心新樓較易借錢. 首先，按揭貸款金額至少要達1,000萬日圓（約72萬港元），銀行才會考慮承做，但一般個人投資者難以借錢，且對物業的質素要求不少。
2022年12月12日 · 到2023年1月1日，加國將會進一步收緊政策，直接禁止海外買家買入住宅物業兩年至2024年底，並同時禁止非加拿大人以公司或其他合資方式買入物業。 然而，禁令不適用於留學生、外籍勞工，或在加拿大永久居留的外國公民，換言之，措施不影響長居當地的非加 ...
2024年4月16日 · 現時不論香港人、內地或海外人士在港置業，在繳付印花稅項及入場門檻方面基本上一致。 現時內地人士在港買樓的稅款開支相對之前慳了多少？ 在置業印花稅「撤辣」前，內地客戶在香港買樓一般需繳交新住宅印花稅（NRSD），為樓價7.5%，以及買家印花稅（BSD），亦是樓價7.5%，即合共為樓價的15%。 300萬以下 印花稅減99% 現時內地人士在香港買樓繳交之印花稅與港人一致，按售價（或價值，以高者為準）之分層稅率繳付從價印花稅（AVD）由100元至樓價4.25%不等。 以內地客買入一個成交價600萬元之物業為例，「撤辣」前需繳交印花稅共15%，即90萬元，現時需繳交印花稅降至2.25%，即13.5萬元，減幅達85%。
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2022年7月18日 · 澳洲一直以來均是香港人移居的熱門地方，海外置業市場發展比較成熟，惟限制相對較多，而且收費亦較為多。首先，在澳洲買樓前要先向外商投資審查委員會（FIRB）申請，如果沒有簽證或未達到居留條件，海外買家只能購買新樓、空置或已建成房屋的 ...
2024年3月4日 · 另當局在去年3月稍為放寬限制，准許擁有183天或以上工作許可者（適用於香港人「救生艇」計劃合資格人士）買樓。 此禁令原訂實施兩年至2025年1月1日，但當局早前決定將禁令延長兩年，至2027年1月1日才屆滿，以繼續遏抑樓市升勢。
買入海外樓花項目是一剎那，但等待物業落成期間，中介公司的後續服務顯得重要，例如處理合約和按揭事宜、有否定期（如每季度）跟進該樓盤和當地樓市情況、能否盡快解答客戶的一切疑問等。 中介與客戶不單單是一買一賣，而是長遠合作關係。 她續分享，大家也要留意中介在銷售上的用字以及所提供的資料來源，例如物業租金回報率「將來可達」並不代表保證，又例如中介自說自話的預期回報與測量師行等第三方提供的預測亦有分別。 現時不少海外物業會提供租金回報保證或以原價回購作招徠，大家要了解這些是由發展商還是租務公司負責，因很多時發展商會把租務外判予其他公司處理，若然相關公司倒閉，保證自然不獲兌現。 她補充，早前接獲另一間公司客戶的查詢，指兩年前在澳洲買樓後，中介公司倒閉，成為孤兒單。
2024年2月29日 · 公司海外客受惠 800萬樓慳稅百萬. 樓市全面撤辣，買家置業成本即時降低，其中以公司名義入市的買家，以及非專才計劃下的海外買家最為受惠，以購買價值800萬元的住宅單位為例，可即時慳稅近百萬元。 上述兩類買家在撤辣前，需支付買家印花稅及新住宅從價印花稅，稅率合共為樓價15%，涉及稅額120萬元。 撤辣後，則只需支付樓價3%的第二標準從價印花稅，即24萬元，稅項金額前後相差96萬元，少付12%稅額。 港人買第二個單位得益. 購買第二個單位的本地客亦可受惠，同樣以購買800萬元住宅單位為例，撤辣前需繳付樓價7.5%的新住宅從價印花稅，稅額為60萬元。 現時只要支付24萬元、即樓價3%的第二標準從價印花稅，少付4.5%稅額，慳稅36萬元。
