物業貸款 相關
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搜尋結果
2023年3月7日 · 1. 甚麼是「業主貸款」？ 2. 將貸款登記到田土廳（土地註冊處） 3. 業主貸款的操作及特色. 4. 業主貸款受歡迎的原因. 5. 貸款協議. 6. 加按按揭 VS 業主貸款 VS 私人貸款. 樓市、按揭相關資訊 網上按揭申請表 A.I.按揭評估 按揭利率、現金回贈 智能按揭計算機. 獨家A.I.按揭評估： 【 A.I.按揭評估】預測按揭批核機會. 首創網上按揭申請表： 【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請. 按揭利率回贈比較： 【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽. 智能按揭計算機： 【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額. 最新樓市按揭資訊： 【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊. 延伸閱讀】財務公司按揭貸款懶人包. 【財務公司按揭】什麼是財務公司？
2023年11月15日 · 於2023年7月7日放寬按揭成數，1500萬或以下物業提升至最高按揭成數7成，1500萬以上至1750萬或以下物業貸款上限為1,050萬（即6-7成），1750 萬以上至3000萬或以下物業最高按揭成數6成，3000萬以上至3600 萬或以下物業貸款上限為1,800（即5-6成
- 金管局因應不同樓價、物業、情況等而制定銀行最多可以為物業借出幾多錢，一般都會用一個百分比去計算。換句話講，金管局有明文規定銀行最多可以為一份按揭申請借幾多錢，銀行可以借少過規定的上限，但不能借超過列明上限。知道銀行最高按揭成數就代表你會知道你需要幾多首期。
- ROOTS上會明白大家都希望可以利用最少的支出買樓，不過你精銀行都不笨，要成功申請9成按揭需要全面配合銀行審批要求。綜合以下幾項要點，要成功申請9成按揭或高成數按揭需要有： 穩定收入（自僱、現金、佣金制收入只能借8成）– 要申請9成按揭的朋友需要有固定收入，而固定收入要足夠通過壓力測試。申請人...
- 固定收入人士 在現今新按保規定，樓價1000萬以下可以借最多90%按揭（波叔plan）；買樓花要用舊按保計劃的話借盡9成的物業必須要價值400萬以內。根據金管局、銀行及按揭證券公司的指引，要借盡9成按揭的申請人必須只能夠用固定收入來計算壓力測試。值得留意的是固定收入意思過去三至六個月的收入銀碼...
- 部分年紀大、沒有工作或者已退休人士可能經過多年努力已經供完手上物業，但現階段又需要一筆資金作其他週轉或投資用途就需要用「資產」作按揭申請。一般的「資產」包括現金、股票、債券、基金、物業，但需要存放於銀行超過三個月。一般資產計算價值比較直接，直接取其面值或市值便可。但如果希望用物業當做「資產」的...
- 現時香港市面上提供多種物業類型，包括村屋、唐樓、工商舖、綠表居屋、白表居屋、房協單位等等。準買家們必須要留意的是購買以上的單位的按揭成數都會有所不同。不是所有物業種類都可以借盡90%按揭。 村屋按揭成數上限 近年較為熱門的村屋因業權在法律上比一般私樓較為複雜，在銀行審批角度一般較為審慎，不過只...
- 非按揭保險或高成數轉按 在正常的按揭轉按個案裡面，業主可以任意申請轉按。至於在沒有按揭保險的情況下，樓價1000萬或以下可以轉按最多60%按揭，而貸款額上限為500萬；樓價1000萬以上的物業可以轉按最多50%。在這個情況下，業主申請轉按可以包含套現成分。假設業主擁有一層1000萬物業尚有按揭...
- 一般業主持有的住宅單位可以分為自住用途或者出租（投資）用途。自住用途的單位可以申請高成數按揭或使用新按保計劃（波數plan/林鄭plan）借最多90%按揭。樓價1920萬內的自住物業可以借最多9成按揭，樓價1920萬以上的自住物業可以借最多5成按揭。唯一一個位置要留意的是，如果你持有多於一個物...
- 已有按揭在身的人士會影響按揭成數嗎？ 如本身已經有按揭在身或已經是擔保人（非首次置業人士），再申請按揭的話需要扣減1成按揭。本身一層價值600萬的物業可以借最多6成按揭，由於買家已有按揭在身，最終按揭成數將會被扣減一成，只能夠在銀行借5成按揭。不過如果通過壓力測試的話可以照借高成數按揭。要留意...
- 如果手上持有的物業屬於公司名下，公司董事可以利用公司向銀行申請按揭。為公司申請物業按揭最多只能夠申請50%按揭。一般來講，銀行都會要求公司董事或股東為該項按揭做擔保人或借款人。值得留意，現時的銀行不會為公司提供物業成交按揭。意思，若業主要利用公司持有物業，公司必須要先 full pay 後再申...
2022年7月29日 · 1. 如何分辨「物業稅」、「個人入息課稅」及「居所貸款利息扣除」？ 2. 「物業稅」是什麼？ 3. 「個人入息課稅」是什麼？ 4. 應選擇報「物業稅」還是「個人入息課稅」？ 5. 個人入息課稅稅率. 6. 什麼是「居所貸款利息扣除」？ 7. 如果物業為出租物業並非自住，供樓利息可否扣稅？ 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
其他人也問了
自住物業可以借多少按揭?
樓價1000萬以上物業可以借多少按揭?
居所貸款利息扣除是什麼?
2024年3月1日 · 財爺陳茂波於2024年2月28日發表2024/25年度財政預算案，宣佈進一步放寬物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並調整其他與物業貸款相關的監管政策，非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的 按揭成數上限由六成提升至七成 。 工商舖按揭利息及還款期. 另外，工商舖的按揭利率和還款期同樣和住宅單位有所不同。 利率方面，工商舖借按揭一般會比起住宅高，可以選用 P 按或 H 按。
2022年12月29日 · 現時，香港有過千間獲政府發牌的 財務公司 ，而財務公司主要提供借貸服務，並由公司註冊處及香港警務處規管，並非由金管局監管。 本文為大家比較全港各大財仔利率，亦會教大家申請時需注意的事項！ 目錄（立即跳往） 1. 提供物業按揭財務機構分類/概覽 （一線 、二線、 三線） 2. 各大財務公司名單及利率比較. 3. 向財務公司申請樓宇按揭注意事項. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
2022年8月29日 · 今次等ROOTS上會帶大家睇睇如何利用供樓利息扣稅啦！ 如果各 業主對報稅 方面有疑問，亦不妨參考以下文章了解更多： 【業主報稅懶人包】詳盡分析居所貸款利息、物業稅及個人入息課稅扣稅是什麼！ 目錄（立即跳往） 1. 什麼是供樓利息扣稅？ 2. 什麼是居所貸款利息扣除？ 3. 居所貸款利息扣除需要符合什麼資格？ 4. 車位按揭利息可以列入供樓利息扣稅嗎？ 5. 供樓利息扣稅上限是多少？ 6. 供樓利息扣稅有年期限制嗎？ 7. 申請居所貸款利息扣除需要遞交什麼文件？ 8. 應該什麼時候用供樓利息扣稅？ 9. 如我部分居所用作住宅以外用途應怎麼辦？ 10. 如按揭貸款並非全部用於購買住宅物業應如何計算？ 11. 申請樓花即供計劃的按揭可以用供樓利息扣稅嗎？ 12.
2023年3月10日 · 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取，但大家千萬不要小看估價的重要性。 目錄（立即跳往） 1. 什麼是物業估價？ 2. 如何獲取物業估價？ 3. 什麼是網上物業估價？ 網上物業估價準確嗎？ 3.1. 免費網上物業估價網連結. 4. 如果網上找不到物業估價應該怎麼辦？ 5. 應該什麼時候做物業估價？ 6. 物業估價是如何計算出來？ 7. 什麼因素可以影響物業估價？ 7.1. 成交額. 7.2. 成交量. 7.3. 物業質素. 7.4. 事故單位. 8. 什麼是物業估價不足？
