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2022年4月27日 · 2022英國樓價走勢穩定2大原因. 英國主要城市（例如：倫敦、伯明翰、曼徹斯特等）房屋供不應求情況相當嚴重，租金增長速度快，因此本地自住買家也陸續入市。 不少港人仍計劃於未來數年透過BNO簽證移居英國，且部分香港買家有能力支付首期不受加息影響，估計會持續推高房屋需求，因此綜合各項因素，估計2022年樓價升幅穩定。 英國買樓投資策略｜分析關鍵2要點. Fanny指出由於2021年英國受疫情、通貨膨脹影響，人工、原材料等成本價格上漲，直接帶動未來樓價升幅，加上現在英鎊處於弱勢，是入手英國樓的好時機。 除此之外，隨著租務需求熾熱，因此評估業主買樓收租的回報樂觀，因此雖然英國近期3次加息，仍可以做按揭「人地幫你供樓」等樓價升值，如果正在考慮投資英國樓，可以參考以下2個投資要點去找理想投資項目。
2020年9月29日 · 英國的物業 交易，大約有9成的房價低於50萬英鎊，這些交易將直接受惠於此項措施，買家省下印花稅；至於50萬英鎊以上的物業交易也有着數，課稅基礎將在50萬英鎊以後開始計，買家最多可以省回約1.5萬英鎊的印花稅。 這招一出不得了，8月房價立刻反彈，按月升幅創16年新高，按年更增加3.7%，反彈力度確驚人，來自用家和BTL (Buy-to-Let，租賃投資)投資者的詢問亦大增。 港人入市前的多個考量. 如果打算在英國置業，以下是幾個重要的考慮因素： 1.市道及時機. 過去10年，英國房價大部份時間都處於上升狀態，2014年至2015年的按年增幅更超過10%；脫歐公投後房價升幅明顯下降，直到2020年新冠病毒影響下出現負增長。
- 常見物業類型有多種
- 業權分為永久及租賃
- 須支付多種稅項
- 可申請按揭
- 出租物業需支付額外費用
香港的物業主要包括分層單位、獨立屋、居屋、村屋等，而英國物業主要分為普通住宅、服務式住宅、學生宿舍、經濟型住宅及退休宿舍。普通住宅可供自住或投資，服務式住宅為精品房間，一般已由管理公司承包，學生宿舍則只有學生能夠租用，經濟型住宅是指由政府與發展商簽約，以折讓樓價賣給公務人員的單位。退休宿舍是政府為中年以上人士提供的自用單位，比一般樓價低三分之一。每種物業各有優點及缺點，購買前應慎重選擇。
英國的物業業權主要分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold），永久業權是指買入物業後，便擁有永久獲得物業及該土地，而租賃業權是指買家向土地持有人租用物業及土地一般時間，每個物業的產權年限各有不同，由99年至999年不等，每年需要支付地租及物業管理費等。另外，部份物業設有共享產權（Shared Ownership），是指個人與特定機構持有一定百分比業權。
購買英國物業需要支付印花稅、服務增值稅、市政稅、個人所得稅及資產增值稅，其中印花稅金額較大。如樓價為12.5萬英鎊（約121萬港元）以下不用印花稅。樓價愈貴，印花稅的百分比亦愈高，但如果業主是首次置業，在英格蘭購買的物業樓價為50萬英鎊（約484萬港元）以下，首30萬英鎊可獲得減免；如果屬於蘇格蘭物業，樓價17.5萬英鎊以下（約169萬港元）可豁免稅項；在威爾斯購買18萬英鎊（約174萬港元）以下物業可獲豁免印花稅。 *非首置需額外繳交3%印花稅
外國人置業可從銀行申請按揭，按揭成數一般能做到7成，最長還款年期為30年，最低利率約3.25%。銀行會根據申請人的入息證明、信貸紀錄、物業狀況及工作背景而審批按揭。如果購買樓花，須於物業落成前6個月申請按揭，中銀及東亞有提供按揭服務。申請按揭費用約10000港元。
不論是外國人或是本地人，均可以在英國買入物業自用或出租。一些主力作投資用途的物業叫「BUY-TO-LET」，每年淨回報一般達5厘，個別物業更可達8厘。如果屬於租賃業權物業，有需要支付地租、物業管理費等費用。另外，英國容許經營劏房，但必須申請牌照「強制性許可證」（Mandatory Licensing），個別地區會要求持有附加性許可證（Additional Licensing）及選擇性許可證（Selective Licensing），投資前應向賣方詳細了解。 編輯:Yan 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選...
2019年3月26日 · 所謂「 生活成本 」，是一個由160種貨物和服務的價格計算出來的指數，當中包括家庭用品、個人衛生用品、煙酒、衣服、水電費、交通、教育、醫療和最重要的房租。 調查覆蓋90個國家的145個城市，相當有代表性。 香港人從這份報告又可以領略到甚麼呢？ 有磚頭是王道. 香港的業主永遠覺得租金回報率偏低，那是因為香港房屋價格不合理地高，而且不斷攀升。 很多在香港工作的外地僱員都埋怨業主年年加租，並不是空穴來風。 屋租絕對是生活成本的一大部份， 以這角度來看，比起其他城市，住在香港較需要買樓，最少有機會在物業升值中得益。 投資的重要. 此項調查之價格全部以美金計算，所以貨幣波動及各國的通貨膨脹對調查結果有一定影響。
2021年9月14日 · 購買一層在英國曼徹斯特的二手樓作出租用，價錢約為120,000英磅，需付大約30,000英磅作首期，預計租金收入將可蓋過按揭供款。 現想請教以下事情： 1. 我希望儘快達到財務自由，最理想為在40歲前，每月可獲得100,000元的被動收入，按照以上的投資計劃及支出，請問這是否可行？ 我是否需要作出哪些調整以達到此目的？ 2. 請問現在已持有的股票，是否應該繼續長期持有？ 3. 請問我擬作出的月供股票計劃是否有任何改善的地方？ 4. 對於現在持有的舊樓物業，由於租金收入抵不上按揭支出，我是否應把其出售？ 個案重點：
2020年6月13日 · 2020-06-13 Edmund R. 除了靠BNO或技術移民取得居英權 (詳情請閱“ BNO並非港人移民英國的唯一途徑 ”)，有意離開香港的人可考慮毗鄰英國的愛爾蘭。 自新冠肺炎疫情3月起重創英國經濟，愛爾蘭的低移民門檻和與英國的共同旅行區 (Common Travel Area) 政策變得非常吸引。 香港人可考慮先申請愛爾蘭的居留權，適應當地盎格魯-凱爾特 (Anglo-Celtic) 文化，然後過一段時間入籍愛爾蘭後，才決定是否移居英國。 第1步: IIP投資移民. 在所有移民愛爾蘭的計劃中，專業人士可參與愛爾蘭移民投資者計劃（IIP）或就業許可，申請愛爾蘭缺乏的技能工作。 以下4種方法最快4至6個月獲批: 投資當地指定企業100萬歐元（約876萬港元）至少3年.
2019年9月25日 · 2019-09-25 Sophia Nam. 近日移民熱潮再度升溫，如果一心決定移民他鄉，除非擁有大量退休資金，否則必須想盡方法在當地謀生。 在香港習慣能夠輕易賺取收入，但在異鄉文化、稅制及法規與香港截然不同，想繼續為財富增值，便要跳出傳統打工框框，嘗試在當地發掘當地的賺錢優勢。 以下分享一些可以考慮的方法： 台灣特許經營開餐廳. 台灣文化與香港相近，一直是港人移居的熱門之地。 由於根據現時 投資移民法例 ，香港人住滿台灣一年便能入籍，要在一年內不論盈虧營商，可以透過特許經營計劃做生意，行業包括各派食店、自助洗衣店、商務中心、美容店等、由加盟商提供設施裝修、培訓、食材、會計系統等，讓香港人能夠在最短時間開展生意。
