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2023年10月18日 · 什麼時候可以申請定息按揭計劃？. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。. 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間 ...
2023年11月15日 · 根據金管局、銀行及按揭證券公司的指引，要借盡9成按揭的申請人必須只能夠用固定收入來計算壓力測試。 值得留意的是固定收入意思過去三至六個月的收入銀碼都必須要固定，不能有一分一毫的差距。
- 金管局因應不同樓價、物業、情況等而制定銀行最多可以為物業借出幾多錢，一般都會用一個百分比去計算。換句話講，金管局有明文規定銀行最多可以為一份按揭申請借幾多錢，銀行可以借少過規定的上限，但不能借超過列明上限。知道銀行最高按揭成數就代表你會知道你需要幾多首期。
- ROOTS上會明白大家都希望可以利用最少的支出買樓，不過你精銀行都不笨，要成功申請9成按揭需要全面配合銀行審批要求。綜合以下幾項要點，要成功申請9成按揭或高成數按揭需要有： 穩定收入（自僱、現金、佣金制收入只能借8成）– 要申請9成按揭的朋友需要有固定收入，而固定收入要足夠通過壓力測試。申請人...
- 固定收入人士 在現今新按保規定，樓價1000萬以下可以借最多90%按揭（波叔plan）；買樓花要用舊按保計劃的話借盡9成的物業必須要價值400萬以內。根據金管局、銀行及按揭證券公司的指引，要借盡9成按揭的申請人必須只能夠用固定收入來計算壓力測試。值得留意的是固定收入意思過去三至六個月的收入銀碼...
- 部分年紀大、沒有工作或者已退休人士可能經過多年努力已經供完手上物業，但現階段又需要一筆資金作其他週轉或投資用途就需要用「資產」作按揭申請。一般的「資產」包括現金、股票、債券、基金、物業，但需要存放於銀行超過三個月。一般資產計算價值比較直接，直接取其面值或市值便可。但如果希望用物業當做「資產」的...
- 現時香港市面上提供多種物業類型，包括村屋、唐樓、工商舖、綠表居屋、白表居屋、房協單位等等。準買家們必須要留意的是購買以上的單位的按揭成數都會有所不同。不是所有物業種類都可以借盡90%按揭。 村屋按揭成數上限 近年較為熱門的村屋因業權在法律上比一般私樓較為複雜，在銀行審批角度一般較為審慎，不過只...
- 非按揭保險或高成數轉按 在正常的按揭轉按個案裡面，業主可以任意申請轉按。至於在沒有按揭保險的情況下，樓價1000萬或以下可以轉按最多60%按揭，而貸款額上限為500萬；樓價1000萬以上的物業可以轉按最多50%。在這個情況下，業主申請轉按可以包含套現成分。假設業主擁有一層1000萬物業尚有按揭...
- 一般業主持有的住宅單位可以分為自住用途或者出租（投資）用途。自住用途的單位可以申請高成數按揭或使用新按保計劃（波數plan/林鄭plan）借最多90%按揭。樓價1920萬內的自住物業可以借最多9成按揭，樓價1920萬以上的自住物業可以借最多5成按揭。唯一一個位置要留意的是，如果你持有多於一個物...
- 已有按揭在身的人士會影響按揭成數嗎？ 如本身已經有按揭在身或已經是擔保人（非首次置業人士），再申請按揭的話需要扣減1成按揭。本身一層價值600萬的物業可以借最多6成按揭，由於買家已有按揭在身，最終按揭成數將會被扣減一成，只能夠在銀行借5成按揭。不過如果通過壓力測試的話可以照借高成數按揭。要留意...
- 如果手上持有的物業屬於公司名下，公司董事可以利用公司向銀行申請按揭。為公司申請物業按揭最多只能夠申請50%按揭。一般來講，銀行都會要求公司董事或股東為該項按揭做擔保人或借款人。值得留意，現時的銀行不會為公司提供物業成交按揭。意思，若業主要利用公司持有物業，公司必須要先 full pay 後再申...
2022年12月29日 · 按揭利率回贈比較： 【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽. 智能按揭計算機： 【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額. 最新樓市按揭資訊： 【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊. 【 延伸閱讀】財務公司按揭貸款懶人包. 【財務公司按揭 ...
2022年6月6日 · 什麼是「波叔plan」？. 所謂「波叔plan」就是一項財政司司長於2022年2月23日推出的措施，放寬 香港按揭證券有限公司 的按揭保險計劃樓價上限。. 「波叔plan」將最高九成按揭貸款的樓價上限由800萬港元提升至1,000萬港元，1,000萬港元以上至1,125萬港元的 ...
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2023年1月3日 · 邊間最快批錢？. 邊間最低利息？. 邊間借得最多？. 一文話哂俾你知！. By ROOTS 上會. January 3, 2023. 0. 在香港營運的 財務公司 現在有過千間，當中有不同的規模，有提供不同的服務，也有不同的特色。. 如果各位對於財務公司還有一種「借財仔錢九出十三歸」的 ...
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