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  1. www.property.hk › forum_content何謂特殊成交價 - 地產論壇 - 宅谷地產資訊網 property.hk 討論 ...

    2015年9月14日 · 我在不少文章中指出，平常令人信服的樓價指數有一個漏洞，就是那些只簽臨時合約的買賣便可以計算，毋需簽訂正式合約，情況就好比一個地區將還未註冊結婚的訂婚男女說成夫婦，而當那些訂婚男女分手，當局又沒有撤銷夫婦的名義，做成該地區多了不少

  2. www.property.hk › article_content屋內設施損壞，一定由業主負責維修？ - 梁隼 - 宅谷地產資訊網 - ...

    為免因少失大，業主知道有問題就最好盡快處理。 再者租客如果不是太麻煩又準時交租的話，作為業主也不會因為些微維修費用而與租客關係變差，結果又是業主負責。 如此推論下去，怎樣也是業主負責，豈不是對業主很不公平？ 業主把物業出租，無非都是想每月穩陣收租少麻煩事，如果想避免租客久不久就提出維修要求，最理想的做法是把物業出租前檢查清楚所有屋內設施，如有需要就換過全新的，並在租約上寫明所有設施都全部可用並操作正常，簽租約後所有維修的責任都歸租客負責，然後要求租客在簽租約前把所有設施都檢查過操作正常，這樣就可以避免日後業主與租客雙方是否正常使用下導致設施要維修而有爭坳。 再消極一些，業主應盡量只提供基本設備，租客有需要就自行添置，把責任盡量減少。 上一則： 【想租筍盤？ 】專家教路租屋三部曲. 下一則：

  3. www.property.hk › article_content產能過剩才可以抗通脹 - 湯文亮 - 宅谷地產資訊網

    2024年4月15日 · 湯文亮 博士. 紀惠集團行政總裁. 2024年4月15日. 昨日午飯後，收到漁檔老闆電話，佢話收到幾條黃勒，產能過剩，我可唔可以要一條，我話冇問題，但今晚我只得兩公婆食飯，我要一條細條，老闆話兩斤，雖然有點大，不過唔會拒絕，原來條魚三斤幾 ...

  4. www.property.hk › article_content生物學家看以哈衝突 - 湯文亮 - 宅谷地產資訊網

    2023年10月15日 · 生物學家所講的我們幾個老友都明白，不少生物學家做過這樣的實驗，將一對老鼠放入一個一立方米多的老鼠 籠，任由自由繁殖，有充足水和食物，老鼠繁殖很快，到了大約有160隻的時候，食物與水都不足夠，老鼠自相殘殺，就算死唔去的都不是以前的老鼠，加 ...

  5. www.property.hk › news_content樂風等3.1億購洗衣街物業 - 地產新聞 - 宅谷地產資訊網

    樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，收購物業為一幢11層高、樓齡43年的住宅，該地段現時劃入為「住宅（甲類）」用途，地盤面積約3,310方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約29,790方呎，每方呎樓面地價約10,406元。

  6. www.property.hk › article_content城市破產有甚麼後果 - 湯文亮 - 宅谷地產資訊網

    2023年11月30日 · 紀惠集團行政總裁. 2023年11月30日. 半夜起身收到一個朋友短訊，英國中部城市諾定咸破產，就咁講諾定咸香港人未 必知，移英港人除外，但如果話諾定咸森林，大家都知，朋友話諾定咸破產並不出奇，但最可怕的是諾定咸並不是十大破產高危城市 ...

  7. www.property.hk › hos › intensive-reading-of-land-search物業查冊簡易精讀 - 買居屋知識 - 居屋 - 宅谷地產資訊網 - Property

    還可以透過電郵、傳真等方法去索取複印本。 而物業代理亦有責任將物業查冊展示給準買家睇，以證明物業的狀況良好，所以作為買家來說，其實是不需要刻意去付錢查冊的。 而解讀土地登記冊是非常重要，只要睇漏一個重點，都足以對物業成交造成影響。 地產代理監管局有一個網頁，詳細列出多種情況下的土地登記冊的特點，想識多一點點就不妨花時間上去學習一下。