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方法一：聘請獨立顧問 評估工程預算. 業主立案法團應聘請專業顧問或認可人士，進行樓宇勘察及統籌工程。 顧問完成評估後，便可以開始為工程招標，尋找最適合的工程承建商。 在招標過程中，業主應聘請專業獨立的顧問，評估工程預算，做好保密工作，亦應擴大招標邀請範圍。 例如公開刊登招標廣告、盡量降低門檻、主動邀請信譽良好的承建商參加，令更多公司有機會參與招標。 有需要的話，業主可向市區重建局尋求協助聘請顧問公司。 批出工程合約及展開工程後，業主立案法團亦應聘用專業顧問監察工程進度，直至工程完成及驗收合格。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 方法二：揪出可疑標書. 除了監察招標程序外，如何辨識可疑的標書及合謀圍標行為，以下是可疑標書的主要特徵： －不同的標書使用相同字眼，尤其一些不常用字眼.
小一統一派位何以被稱為「大抽獎」？. 幼稚園成績對報小學有無影響？. 千居整理小一統一派位程序、派位方法，以及填表揀學校的Do & Don’t，讓新手家長也能一文看清報讀小學要知的二三事！. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk ...
業委會 VS 業主立案法團. 業委會根據大廈公契成立，由業主組成，僅為諮詢性質，主要協助加強各業主與物業管理公司之間的溝通，代表一眾業主向物管反映意見。. 業委會並無法人身份（Legal entity），該會只能代表全體業主就大廈管理提供意見，卻不具法律 ...
租買攻略 | 2024 年 4 月 26 日. 經過千辛萬苦，新手業主終於收到鎖匙，急不及待想入伙。. 不少業主對收到鎖匙後驗樓這一環認知不深，覺得可以聘請驗樓師一了百了。. 但如果倉卒收樓，日後住久了發現結構性問題，尋求維修甚為艱難。. 要保障自己，業主應 ...
1. 租契年期. 香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「 2047大限 」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。 該部分顯示物業的地契資料，找尋「批約 HELD UNDER」、「年期 LEASE TERM」及「開始日期 COMMENCEMENT OF LEASE TERM」等字眼。 從下方查冊樣本可見，年期是 999 年，開始日期是 1892年，假設查冊當日是 2021年，從批約開始日到查冊日，過了 129年 ( 2021 減去 1892) ，但批出的年期有 999 年，由 查冊當日計尚餘 870 年，因此即使到了 2047年，租契仍然有效，只要如期繳交 地稅 便可。
其後如果繳納人的身份有變，便可能需要更改繳納人資料，以轉移差餉繳交責任。如果你還是新業主或新租客，可以參考千居以下文章，告訴你何謂差餉，如何更改差餉繳納人資料和各種注意事項，以及常見問題...
小學收生可分為兩大途徑：一是學校 自行收生 、進行面試並錄取學生；或是通過教育局的 「小一入學統籌辦法」 收生。 而 「小一入學統籌辦法」 會分為第一階段的「 自行分配學位 」，及第二階段的「 統一派位 」。 想了解更多有關統一派位程序，及各區熱門校網排名，可參考 全港校網排名2020 。 一、「私立學校」及「直資學校」 「私立／直資學校」可以 自行收生 ，不需通過教育局的「小一入學統籌辦法」。 如果家長一心打算為子女報讀「私立／直資學校」，就可以直接向學校申請，並進行面試。 這類學校的入學程序一般會比教育局的「小一入學統籌辦法」早，家長需密切留意。 二、「官立學校」及「津貼學校」
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