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2023年10月20日 · 樓宇按揭小錦囊 | 一文助你看清二按及加按的限制及要求. 到底二按意思是甚麼？. 物業二按意思是基於原有按揭貸款（一按）以外，另外向財務機構申請多一次按揭貸款，以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。. 銀行普遍不會提供物業二按服務，一般需 ...
2024年6月21日 · 轉按是指把原有的銀行按揭貸款轉移至另一間銀行或財務機構，轉按主要分兩種做法，包括平手轉按和轉按套現。 平手轉按【不改變貸款額】 平手轉按是把餘下的貸款額由原先的銀行或財務機構轉移至另一家，是按揭市場上的一種常見做法。 舉例，如果物業買入時價值 800 萬元，未供完之貸款額為 200 萬元，借貸人可選擇將未供完之 200 萬元轉至向另一間財務機構借貸，貸款額維持不變，即是平手轉按。 讓借貸人將現有按揭貸款轉移到新的貸款機構，而不需要支付提前還款罰款或其他相關費用。 轉按套現【增加貸款額】 轉按套現是指借貸人通過將現有的按揭貸款轉移到新的貸款機構，同時利用轉按套現增加貸款額度，並將新增的貸款額以現金形式提取出來。
2024.03.05. 近期樓市回暖，新盤及二手盤交投有顯著上升趨勢，當中包括非住宅物業的交投。. 香港房地產市場提供多元的物業選擇，適當選擇對於計劃投資者來說至關重要，而了解工商廈按揭及住宅按揭，就是謹慎理財的關鍵。. 各物業類型. 住宅. 住宅物業分 ...
中環 - 畢打街20號會德豐大廈4樓 (港鐵中環站D1出口) 分行熱線： 2711 3111. WhatsApp： 9692 1100. 營業時間：. 星期一至五 09:00 - 19:15. 星期六、日及公眾假期休息.
2024年6月20日 · 拒批原因：唐樓按揭常見的拒批原因包括僭建超標、樓齡過高等。. 按揭成數：買家理論上可申請高達九成的唐樓按揭，但視乎樓齡和物業質素而影響結果。. 還款期：最長還款期根據樓齡和買家年齡而定，需向各銀行和財務機構查詢。. 唐樓屬於私樓的一種，買 ...
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所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。. 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。. 雖然物業估價可以輕易地向銀行職 ...
