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2021年1月20日 · 一文教你應對三步曲. 20/01/2021. 天花 滲水 是常見的家居問題， 滲水 會導致牆身石屎剝落，除了會影響住宅的外觀，嚴重更會出現漏電的情況，十分危險。 因此遇到 滲水 的情況時，要及早找出源頭並立即處理。 但天花 滲水 並非一定由樓上單位所致，就算證實 滲水 問題由樓上或旁邊的單位造成，要向其他業主索償亦並非易事，業主可能不願交涉甚至逃避責任，遇到這些情況時我們應如何解決呢？ 第一步：先聘請專家確定滲水原因. 遇到樓上 滲水 的情況，我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示， 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定 滲水 原因，並加以修理。 第二步：聯絡聯辦處介入調查.
2022年6月20日 · 20/06/2022. 不少香港人都是從內地移居香港，故於「鄉下」都有祖屋或其他房產，加上之前內地有不少樓盤於香港推售，吸引許多香港人於 內地置業，用作度假或長線收租用途。 如香港居民要繼承內地遺產，到底要辦那些手續？ 在内地置業和繼承物業的港人越來越多，手續上有什麽注意事項？ 內地遺產繼承手續. 如香港人要繼承內地房產，一般要先於香港委託具有中國公證人資格的本地律師，對其繼承房產的文件先進行公證；於香港的手續完成後，便需將所有已公證的文件，轉交予內地的律師事務所/法律事務公司，再進行一次公證程序，有關文件及資料方可於內地合法使用。 於內地完成公證手續後，才可帶備相關文件資料，前往房產所在地的房產登記中心，申請房產轉名事宜。 延伸閲讀： 持久授權書是甚麼? 為何在遺囑外訂立 ?
2022年7月26日 · 政府在2012年6月30日開始全面實施「強制驗樓計劃」，規定樓齡達 30年或以上的 私人樓宇 （不超過3層高的住用樓宇除外）的業主，必須在接獲屋宇署法定通知的指定限期內，就樓宇公用部分、外牆、露台和伸出物及招牌 (如有)，委任一名註冊檢驗人員進行訂明 ...
2024年2月28日 · 又俗稱「打釐印」，在香港有很多種，買樓過程中，繳交後，物業轉讓的契約文件就會具法律效力，得到法律保障。 今日主要講講與住宅物業相關的三種 印花稅 ，可以分為從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty, AVD）﹑額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）以及買家印花稅 ...
一般 管理費 會每年根據屋苑的經濟情況、通脹、加薪幅度等作出調整，大多數情況下 管理費 每年都會向上調，就算屋苑 管理費 有盈餘，亦不會退回給業主，最多只會考慮凍結 管理費 水平。 不交 管理費 單位可被釘契或強拍
2021年12月24日 · 被懷疑的單位可能拒絕讓慘水辦職員進屋測試，滲水辦可向法庭申請手令強制進入單位，於測試後如確定是該單位漏水，出事單位的業主便要在指定限期內解決漏水問題，否則或會被檢控，一經定罪可被罰款。 但就算真的有滲水，如問題並不嚴重，並沒有對樓下單位構成重大影響，滲水辦或會停止調查。 投訴人可同時聘請第三方專業人士，如公證行以更先進專業的高清紅外線掃描及微波掃描儀器，找出問題源頭，並憑測試結果，採取進一步行動，如向法院入稟追討損失。 可追討維修期內暫住費租金利息等. 如證實是因懷疑單位漏水導致問題，受影響單位業主便可申請索償，而需賠償的項目，除了包括單位維修費用、聘請專家、律師的費用，還有裝修期間暫時租住其他單位或酒店的開支，以及因漏水而損毀的物件的賠償費用等。
2022年4月4日 · 有樓收租原本是好事，可以有額外收入，隨時可以達成提早退休的目標。. 然而，不時會聽到業主遇著麻煩租客，欠租金佔住單位，更「當業主無到」，令業主「一頭煙」，業主是否可以預防這些惡租客？. 萬一碰到租霸，業主怎樣才可「收返欠租 ...
