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近期有不少朋友問我：「蔡生，你怎麼看後市？現在是買樓時機嗎？ 」老實說我沒有水晶球，我認為樓價基本上是穩定下來了，這也符合社會大眾整體利益。至於對今年樓價的預測，還是與年初估計的一樣，不會大上大落，升跌在5%左右。那麼現在應該買 ...
2021年4月10日. 無論是業主或租客，最煩惱的事就是面對維修時的責任，雖然業主和租客在簽定租約時都會在租約上列明那些事項由業主負責維修，那些事項由租客負責維修，但是在執行上也會因不同情況會令租約上的條款難以執行，或會出現很多爭坳位。 最常見的情況是屋內的設備，例如水龍頭、煮食爐、家電等設施，遇上故障而需要維修時，相關費用應由業主還是租客去付。 一般租約都會寫明，如果是租客正常使用的情況下出現的故障，大多數是業主負責維修費用，但何謂正常使用，就沒有標準答案，業主和租客也很難在租樓合約上詳細說明 何謂正常使用。 按照坊間的說法，由於很難舉證租客是不正當使用設施導致要維修，加上物業已給予租客使用，為免租客因為不甘要付出維修費用而變成「破壞王」把物業反轉，所以業主通常都會負責維修費用。
2024年3月28日 · 香港社區組織協會副主席施麗珊昨日接受香港文匯報訪問時表示，劏房登記制度能夠取締劣質劏房，保障劏房居民的居住環境，「但在推行之前，必須要有安置政策，如果沒有安置政策，只是單純取締，那我覺得會令到很多人無處安身。 她建議安置政策可參考拆遷的安置安排，「簡約公屋和過渡性房屋的申請條件都建議進一步放寬，相當一部分居住在『棺材房』的住戶都是單身人士，願意搬去簡約公屋和過渡性房屋，但受到某些條件的限制，未符資格申請。 」 香港文匯報記者 郭倩. 上一則： 今日地產新聞摘要. 下一則： 業主支持登記：限制二房東亂劏. 更多... 土地與房屋問題一直困擾着香港社會，不少基層市民出於各種原因被迫居住於環境非常惡劣的劏房。
近期有不少朋友問我：「蔡生，你怎麼看後市？現在是買樓時機嗎？」老實說我沒有水晶球，我認為樓價基本上是穩定下來了，這也符合社會大眾整體利益。至於對今年樓價的預測，還是與年初估計的一樣，不會大上大落，升跌在5% ...
2015年9月14日 · 何謂特殊成交價. 湯文亮 博士. 紀惠集團行政總裁. 2015年9月14日. www.property.hk 免費最快最齊的房地產資訊,樓盤叫價及物業成交紀錄. 昨日下午至夜晚，不少電話及apps搵我，他們全部都是記者，問著同一條問題，因為陳茂波在昨日下午接受訪問時表示，叫有心買樓 ...
買二手居屋四大要訣. 二手居屋呎價上要比一般私家樓低，被視為上車置業的最後一片樂土（Last Resort），但不要誤會價錢平就是唯一的賣點，也不要抱著一味靠平的心態想買就買，買了條件不好的日後難以放售換樓就麻煩。 另一邊廂，未補地價的居屋業主也要窺準時機趁市價低時平補地價，利用較低成本重獲自由，不但可以自由加按、放租，而且也可以避免市價高時貴賣貴補地價，與政府瓜分利潤。 要訣1：趁低補價，高位換樓. 新居屋的補地價機制尚未落實，而舊居屋現行的機制是根據買入時得到幾多折扣，補地價時就補回當時市價乘以買入時得到的折扣，例如，買入時價格以市值七折計算，補地價就是市價乘百分之三十。
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