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一手住宅广告宣传 2020-12-03 近月新盘销情畅旺,不少发展商及地产代理推出不少优惠作招徕,坊间亦有不少含有夸张字眼的一手楼盘广告或街招宣传以吸引市民的注意;然而,笔者希望提醒消费者要小心求证广告的内容,切勿尽信;地产代理从业员也须紧记遵守销售一手住宅物业的相关条例及指引。
2020年12月3日 · 一手住宅廣告宣傳. 近月新盤銷情暢旺,不少發展商及地產代理推出不少優惠作招徠,坊間亦有不少含有誇張字眼的一手樓盤廣告或街招宣傳以吸引市民的注意;然而,筆者希望提醒消費者要小心求證廣告的內容,切勿盡信;地產代理從業員也須緊記遵守 ...
2022年5月19日 · 根據《地產代理條例》,持牌地產代理在處理住宅物業的租賃或買賣時,必須就有關物業取得一系列的訂明資料(俗稱「開門七件事」);同時在向客戶提供這些資料前,確保其準確性。 而所謂「開門七件事」,就包括了以下的資料: 物業地址. 業權 (即註冊於土地註冊處的物業當時擁有人名稱) 有效的產權負擔 (如法庭命令、建築命令、按揭或押記等) 物業的樓面面積. 落成年份. 用途限制. 政府租契年期 (即租契尚餘的年期、期滿是否有續期權利,以及如將獲批給政府租契,所擬批給的租契年期) ; 如屬租賃的情況,則訂明是否有法例/政府租契下的出租限制. 住宅物業準買家或租客在作出決定前,應詳細了解以上資料,以避免無謂損失。
「地產代理監管局公開講座:如何做個精明一手樓買家(進階版)」片段回顧 2018-10-29 監管局於2018年9月22日舉辦一個名為「如何做個精明一手樓買家(進階版)」的公開講座,嘉賓講者就着他們不同的專業範疇,向在場三百位觀眾分析有關一手物業市場的前景以及購買時需注意的事項。
2016年12月28日 · 監管局於2015年9月5日舉辦一個名為「精明置業系列:如何做個精明一手樓買家」的公開講座,多位知名講者與在場約250位觀眾分享真知灼見。 是次講座為一系列公開講座的其中一場,旨在加深公眾對物業交易的認識。
2016年12月29日 · 「精明置業系列:住宅物業開門七件事」公開講座片段回顧 2016-12-29 監管局於2016年9月10日舉辦一個名為「精明置業系列:住宅物業開門七件事」的公開講座,嘉賓講者就着他們的不同專業範疇,向在場逾二百位觀眾分享真知灼見。
地產代理必須遵循《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》及地產代理監管局所發出的相關指引,在處理物業買賣時,須採取一系列措施以減低物業交易涉及洗錢或恐怖分子資金籌集的風險,當中包括進行客戶盡職審查,即識別及核實客戶的身份,否則有機會被監管