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  1. smart.eaa.org.hk › zh-hant › consumer-columns-zh-hant地產代理的「珍貴寶藏」 – 精明委託地產代理

    2019年8月22日 · 他們對社區的認識及在社區建立的人脈，其實是一個珍貴的寶藏。 地產代理可以說是區內的「地膽」，在區內的人際網絡，以至對區內各方面的了解，如當區的規劃及發展，隨時可能比住在區內的市民更熟悉、更像一個街坊。

  2. smart.eaa.org.hk › zh-hant › consumer-columns-zh-hant掌握「開門七件事」 – 精明委託地產代理 - EAA

    2022年5月19日 · 根據《地產代理條例》，持牌地產代理在處理住宅物業的租賃或買賣時，必須就有關物業取得一系列的訂明資料（俗稱「開門七件事」）；同時在向客戶提供這些資料前，確保其準確性。 而所謂「開門七件事」，就包括了以下的資料： 物業地址. 業權 (即註冊於土地註冊處的物業當時擁有人名稱) 有效的產權負擔 (如法庭命令、建築命令、按揭或押記等) 物業的樓面面積. 落成年份. 用途限制. 政府租契年期 (即租契尚餘的年期、期滿是否有續期權利，以及如將獲批給政府租契，所擬批給的租契年期) ; 如屬租賃的情況，則訂明是否有法例/政府租契下的出租限制. 住宅物業準買家或租客在作出決定前，應詳細了解以上資料，以避免無謂損失。

  3. smart.eaa.org.hk › zh-hant › category地監局語 – 精明委託地產代理 - EAA

    2022年10月28日 · 為讓消費者了解購買香港境外物業所涉及的風險和注意的事項，筆者上回已提及其中三大考究要點，包括：置業地點、選擇物業及購買方法。接下來，我們繼續為大家講述餘下兩點，相信亦是最多人關注，分別是融資安排和投資回報。

  4. smart.eaa.org.hk › zh-hant › consumer-columns-zh-hant小心處理按揭問題 – 精明委託地產代理

    2019年10月30日 · 不過，作為監管機構，地監局和筆者都有需要不時提點業界及消費者，尤其是當市場有突然性波動的時候，更加要冷靜行事，切勿胡亂向客戶提供資訊或衝動作出購買決定。

  5. smart.eaa.org.hk › zh-hant › about-us關於我們 – 精明委託地產代理 - EAA

    The EAA is a statutory body established in November 1997 under the Estate Agents Ordinance (“EAO”). Its principal functions are to regulate the practice of estate agency in Hong Kong, promote integrity and competence within the industry, and facilitate training for estate agency practitioners to enhance their standards and status.

  6. smart.eaa.org.hk › zh-hant › consumer-columns-zh-hant地監局語：持牌地產代理的專業所在 – 精明委託地產代理 - EAA

    2022年12月23日 · 地監局語：持牌地產代理的專業所在. 正所謂「隔山買牛」、尤其是購買境外未建成的樓花項目，實在存在一定的風險。. 筆者接連數月在此專欄發表的文章，除了介紹地產代理監管局就此發出的執業通告外，亦希望消費者了解在交易過程中，有甚麼需要 ...

  7. smart.eaa.org.hk › zh-hant › consumer-columns-zh-hant境外置業要「究」SMART – 精明委託地產代理 - EAA

    2020年2月21日 · 總括而言，購買境外物業過程複雜，一般而言，消費者可選擇直接向當地賣方購買物業，或是透過代理購買。. 倘若是後者，買家需留意，即使持牌地產代理符合地監局發出的執業通告的要求，也不能保證外地發展商能如期交樓，買家仍有機會遇上物業 ...

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