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Philip Leung. 2023.09.13. 由於我擔保了家人的物業，導致自己買樓時差點通過不到按揭壓力測試，全靠經絡按揭職員及時為我跟進，用按揭計算機仔細幫我計算按揭每月供款及壓力測試要求，最後不但成功幫我上車，還讓我獲得按揭現金回贈優惠，裝修買傢俬的資金更加鬆動。 Maggie Chan. 2023.08.15. 因為我收入不穩定，本來非常擔心申請按揭失敗，經絡按揭轉介貼心地教我如何計算按揭成數，並分析我的個案後介紹適合的銀行和按揭計劃給我，持續跟進我的按揭申請，最終在限期内成功批核，而且全程不收費用。 Eric Cheung. 2023.06.10.
3 天前 · 2024年3月5日：市場消息傳出，房委會已經完成檢討公屋入息和資產限額，建議1人和4人家庭的入息限額凍結在現行水平，2人家庭入息限額上調0.9%，3人家庭入息限額上調1.4%，5人和6人家庭分別上調1.5%和4.4%，7人或以上家庭就上調3.1%。 資產限額方面，所有家庭人數住戶就調升3%。 相關調整將在本月22日交由房委會資助房屋小組委員會考慮。 公屋富戶政策2024-2025 | 公屋住戶幾時要申報？ 是否擁有香港住宅物業：每2年需要向房委會申報一次。 公屋居住滿10年的住戶：每2年進行一次申報家庭入息及資產。 公屋富戶政策2024-2025 | 需要申報甚麼內容？ 公屋戶主及所有家庭成員由入住公屋開始，每2年須向房委會申報： 是否擁有香港住宅物業. 是否經常持續居住於公屋單位內.
2024年3月1日 · 1. 樓價. 買家不論有否申請按揭保險，按揭成數均會因物業的樓價而出現不同的上限，不申請按揭保險的情況下，現時3,000萬或以下的物業，按揭成數上限為7成，3,000萬至3500萬的按揭成數為6至7成 (上限2,100萬)，大於3500萬的按揭成數上限為6成。 2. 物業類型. 住宅物業、工廈、商舖、寫字樓的最新按揭成數會有所不同，住宅現時3,000萬或以下的物業，按揭成數上限為7成，3,000萬至3500萬的按揭成數為6至7成 (上限2,100萬)，大於3500萬的按揭成數上限為6成，而工廈、商舖、寫字樓的最新按揭成數上限一律為7成。 3. 物業用途. 如果住宅物業屬於自用，按揭成數一般較高，如果住宅物業是出租，按揭成數會較低，不論任何樓價均最高為6成。
2024年2月21日 · 1. 準時還款. 普通業主依時供樓償還按揭貸款，是避免銀行Call Loan的最好方法。 2. 預備充足後備資金. 日常生活不要過度消費，盡量預留數個月的供樓後備資金，一旦日後收入狀況出現轉變，財務上也有充份預備。 上一篇 下一篇. 樓市調整下，市場上不少人關注銀行向業主Call Loan的情況，經絡按揭為大家拆解Call Loan定義、金管局最新回應及觸發Call Loan的4大情況。
2022年5月24日 · 要選擇一個最抵的按揭計劃，可以聯絡專業的按揭轉介公司，由 按揭專員 提供最適切方案。 因素 5 ：息口. 按揭計劃分為 H 按、 P 按或定息按揭計劃，如果選擇 H 按計劃，會受銀行同業拆息影響而升跌，如果拆息上升，該月供款便會上升；拆息下跌，該月供款便會下跌。 P 按則受銀行最優惠利率影響，每月供款波動較少。 如果想選擇最穩定的每月供款方案，則可選擇定息按揭計劃。 詳情可參閱： 定息按揭息率+還款年期+優勢+慳得精明懶人包. 除了以上種種，每月供款尚會受其他因素影響，例如申請按揭保險時，會否把每月供款放入按揭每月還款額等。 如想知道自己的實際供款能力，除了可選用按揭計算機，輸入相關資料以作評估，亦可直接與按揭專員聯絡，由對方度身訂造提供最優惠的月供方案，助大家達成置業目標。
2024年2月8日 · 現時P按一般以「P-」為主，例如申請 按揭 時見到P-2.25%，要了解清楚按揭計劃的所屬銀行是採用哪個「P」，如果屬於6.125%，實際按息便是5.875%-2.25%=3.625%。 但如果P按計劃為「P+1%」，實際按息便是6.125%+1%=7.125%。 P按會受甚麼因素影響？ 現時最優惠利率會受美國貨幣政策影響，掌管該政策的聯儲局會透過調動聯邦基金利率帶動經濟復甦。 當聯邦基金利率上升，最優惠利率亦會朝著同一方向移動。 P按在低息環境下為何不是主流？ 由於在低息環境下，銀行同業拆息通常較低，使用H按的實際按息會較為便宜，因此大部份人士均會選用H按。 但當遇上加息週期，銀行同業拆息的上升幅度有機會高於最優惠利率，屆時使用P按的優勢便會上升。 P按為何會較H按穩定？
2021年9月29日 · 上一篇 下一篇. 香港物業又稱為「磚頭」，皆因抗跌能力較其他投資產品強，像磚頭一樣硬淨，故深受投資者歡迎。 不過在申請按揭方面要份外留神，在還款年期、支付訂金及在賣樓後的按揭還款時期也要注意。 「我要做業主2」第3集已初步介紹買樓投資攻略，今次由經絡按揭再額外補充更多資料。
