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2019年10月4日 · 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。. 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的 ...
2019年10月28日 · 以下3大情況為聯名 買樓 時經常要面對的風險，雙方上車前可作參考。 風險（一）：與外籍人聯名置業要交BSD. 個案背景：男友為德國人. 風險：銀行審批 按揭 較嚴及要繳付買家印花稅. 近年不少香港人與外國人士拍拖或結婚，其後在香港置業。 如果另一半屬於外國人，銀行對外國人身份非常敏感，審查入息資料方面有難度，會要求提供大量資料及需要翻譯，尤其涉及英文以外的語言，申請 按揭 要預留更多時間。 就算最終成功批出 按揭 ，一旦外國人失蹤，銀行便會向香港人追數，與外國人聯名前要三思。 另外，雙方的關係亦影響是否需要繳付買家印花稅（BSD）。
康城共有23,473個住宅單位，單位數量於130區排行28位。. 區內主要屋苑包括 Montara Sea To Sky Marini LP6 Malibu LP10 等。. 區內過去12個月成交宗數錄585宗，過去30日成交的平均實用呎價$11,980/呎。. 康城 - 美聯物業地區百科展示康城樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單 ...
新屯門中心 屋苑資料. 新屯門中心 位於新界 屯門碼頭 (美聯分區) 龍門路55-65號，發展商為新鴻基 / 港鐵，於1990年3月開始落成，由10座樓宇組成，共有3,500個單位。. 設有1至3房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在70區 ...
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青宏苑 位於新界 青衣 (美聯分區) 牙鷹洲街1號，發展商為房委會，於2001年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有576個單位。. 設有2至3房間隔，實用面積為506至650平方呎，屋苑內設有兒童設施、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在66區，中學 ...
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青盛苑詳細樓盤與地區資料，包括10個賣盤、3 個租盤、呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。. 無論你想租定買，校網選宅抑或交通配套優先，美聯都幫到你。.
2024年3月25日 · 一按即可放盤. 買賣方式. 賣方可直接和買方交易，但雙方通常都會委託地產代理，並經過以下階段進行交易： 1 賣方找地產代理/地產經紀出售物業（即「放盤」），而買方找地產代理搜尋合適的物業。 雙方均可委讬超過一間地產代理； 2 買方睇樓，並與賣方或其地產代理討價還價. 3 賣方與買方就已選定的物業簽訂臨時買賣合約，該臨時合約通常由地產代理提供，而買方亦同時要繳付臨時訂金（俗稱「細訂」） 4 賣方與買方各自委託事務律師。 賣方律師草擬正式買賣合約，由買方律師審核，雙方透過律師就合約條款達成協議後，便會簽訂正式買賣合約，買方亦同時要繳付加付訂金（俗稱「大訂」） 5 完成交易當日（交樓日），賣方交付物業予買方，而買方須繳付樓價的餘款。 買方律師草擬轉讓契，由賣方律師審核，雙方簽訂轉讓契.
