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2024年5月13日 · 家人離世後人除了要整理情緒，亦需要處理遺留下來的財產，其中物業是十分常見的一環。究竟遺產物業轉名有甚麼手續？後人承繼時是否要繳付印花稅？如果物業仍有按揭未供滿，需要如何處理？
2024年3月25日 · 內容目錄 [隱藏] 樓契內有甚麼東西？. 樓契存放開支大比拼 樓契遺失怎麼辦？. 樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。. 業主向銀行申請 按揭 ，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果 按 ...
2020年11月23日 · 如何避免買入釘契物業？ 一般在買入單位前，地產代理會為準買家進行查冊，如果發現有被釘契，有責任向對方言明以及提出所涉及的風險，準買家亦可自行詢問業主及業主立案法團，如果有懷疑，應向專業人士查詢及尋求法律意見。
處理遺產涉及多項複雜程序，經絡按揭轉介今次與大家分享檢查死者銀行保險箱6大注意事項，增加大家對資產管理的認識。 為甚麼要檢查保險箱？任何人士處理死者遺產前，一般需要通知高等法院遺產承辦處，取得授予承辦書。
- 申請破產程序
- 破產的後果
- 債務重組與破產有何分別？
1. 填寫表格：以中文或英文填妥表格「債務人破產呈請」及資產負債狀況說明書（債務人破產呈請），申請文件可於破產管理署下載。 2. 繳交款項：前往香港金鐘道66號金鐘道政府合署高座10樓破產管理署接待處（辦公時間：星期一至五上午9時至下午4時30分），繳付$8,000的款項。 3. 見證：在律師／高等法院司法常務官／獲授權的破產管理署職員面前進行見證，並要在律師、監誓員或獲授權監誓的法院人員面前，就資產負債狀況說明書進行宣誓。 4. 支付法庭費用 5. 在高等法院存檔：在高等法院登記處櫃位取得破產案編號，向高等法院登記處高級司法書記，取得聆聽的日期和時間，把呈請書和資產負債狀況說明書各影印兩份副本，以供呈交給破產管理署和自行保留記錄。 6. 向破產管理署提交文件：向破產管理署接待處提交１份呈請...
不要以為破產後仍能享受原有生活，破產對財產、生活及事業上會帶來重大負面影響： 1. 財產： 在破產令頒佈後，不論是自資物業還是出租物業，本地還是海外物業，均無法避免。如果本身為公務員，在頒佈令發放後便會停止發放。破產令完結後，所有已歸屬受託人的財產將繼續歸屬受託人，受託人將繼續為債權人的利益管理你的破產產業，即使是人壽保險也不得繼續供款。 2. 生活： 破產令為期4年，破產人士扣除每月利息的支出後，餘款便用作還款之用，期間如果沒有合理理由，不得乘坐的士。在破產期間，破產人士不能申請私人貸款，亦不能購買貴重物品、買樓及汽車。另外，破產人士亦不得自費海外旅行。 3. 事業： 破產人士不得從事保險、律師、地產代理等工作。如果在銀行業工作，必須向僱主申報。 4. 申請按揭困難： 破產人士日後如果有置...
在《破產條例》中其實有提供另一個方案，稱為債務重組（individual voluntary arrangement，IVA）。申請人要在法庭申請，基於無法根據原有與債主的協議中清還貸款，因此希望訂立一個雙方均認可的方案。債務重組的好處是仍可出任管理層及持有物業，支付債權人的開支也能大減。 申請債務重組的方法： 1. 由律師或會計師擔任代理人，向債權人提出建議 2. 經過法庭聆訊及頒佈臨時命令 3. 經過代理人還款 債務重組的限制： 1. 欠債人士不可持有信用卡 2. 欠債人的部份薪金需要被扣起 3. 欠債人士申請債務重組仍會被僱主知悉，有可能影響晉升機會。 4. 還款期大概數年
2024年2月21日 · 金管局對於銀行Call Loan傳聞最新回應 常見的Call Loan 4大情況 高成數按揭違規出租 業主戶口不尋常交易或涉及刑事情況 未有準時還款 企業客戶營運狀況欠佳 如何避免遭銀行Call Loan？. 樓市調整下，市場上不少人關注銀行向業主Call Loan的情況，經絡按揭為 ...
2020年5月26日 · 業主如何避免被「踢契」風險？ 不論作為賣家還是買家，也最好聘請一名熟悉樓宇買賣的律師處理物業買賣， 作為業主的律師要確保物業順利完成交易，盡責地與買方律師保持溝通；作為買家律師要熟悉驗契，確保買入的物業業權完好無缺。
