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2019年12月30日 · 2019-12-30. 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個 住宅 時，需要支付較貴的 印花稅 ，劃一為樓價15%。. 因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復 首置身份買入物業 。. 但是亦有買家可能 ...
2020年12月15日 · 近親定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女，轉讓形式與平時一般物業買賣的操作無異。 由於 近親轉讓 ，不論受轉讓的一方有沒有在香港持有物業，轉讓物業都印花稅率都會以舊稅率計算，如物業售價低於200萬元，印花稅只需要100元。
2020年7月24日 · 《我要做業主》由曾一手製作《有樓萬事足》、《盛女愛作戰》、《沒有起跑線》等話題節目的金牌幕後班底製作，十多位藝人分享個人的置業實戰經驗。
2021年6月27日 · 如果你是有樓租畀人而自己又租樓住的一群，這篇文章你非看不可。 有樓租畀人而自己又 租樓 住的人士，我們一般稱之為雙租族。 市場上最普遍情況是，自己本身持有一間較遠離工作或仔女上學地區的物業放租，而租入較大型，交通較方便自己的單位自住。 我們可以假設，本身月入60,000元，年薪720,000元， 持有單位市值600萬元，放租每月收15,000 元，而自住樓每月需交租20,000元。 由於實行「雙租法」，理論上，除了要交付物業稅外，還喪失了供樓利息免稅額，因為申索扣除居所貸款利息必須合乎的其中一個條件，就是該住宅在有關課稅年度內是全部或部分用作你的居住地方。 如是者，扣除個人免稅額及MPF免稅額後，應評稅入為 570,000元，薪俸稅稅務寬減30,000元後，即需交53,400元薪俸稅。
2022年10月6日 · 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 唔夠錢周轉？ 立即比較經絡最新貸款優惠. 事實上，一般近親轉讓都是用「轉讓契」的方式，較無後顧之憂，即使擔心受贈人隨即變賣物業，業主大可以選擇不完全轉讓出百分百業權，如轉讓 70% 至 80%，對方便難以轉售。 送讓契實際條款限制複雜. 至於另一種方法，是用「送讓契」方式饋贈單位，成交價將為0元，而即使款額遠低於當時樓價，亦有機會被視作送契樓。 表明定義看來，和「轉讓契」分別不大，但實際條款限制就較為複雜，隨時對日後按揭、稅務及業權均有影響。 送契樓最大好處是讓原業主回復 首置 身份（即買樓時可支付 首置印花稅 ），但絕對不是零成本。 因為稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送贈契來避稅是不可行。
2020年10月8日 · 金禧花園 樓齡超過30年，但位於 大圍 交通黃金地段，同港鐵大圍站只有5分鐘步程，亦有巴士直達觀塘、灣仔等地，性價比相當高，深受上班一族歡迎。. 而且，屯馬線開通後，呢區更享有三鐵匯聚優勢，成為業主追求自住、升值一大動力！. 以 大圍 中型私樓黎 ...
2021年1月19日 · 2021-01-19. 多個一手新樓盤持續開賣。 事實上，在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中， 樓花 的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 所以，想要順利買 樓花 ，今日這篇實戰攻略就一定要仔細看。 內容目錄 隱藏. 「買樓花」有甚麼著數？ 「買樓花」流程. 樓花付款方式如何揀？ 即供VS建期 按揭申請次序. 樓花可否選用按揭保險？ 發展商按揭如何做？ 甚麼情況下會出現樓花撻訂？ 相關文章 : 「買樓花」有甚麼著數？ 「 樓花 」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在 樓花 期買入單位。 現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業（包括 樓花 ）的銷售程序及資金存放。
