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2020年8月17日 · 如果你已經買房，並且正在做按揭，應該會常常聽到一個詞——「 轉按 」，它指的是原本你在銀行A做按揭借貸款，現在轉去銀行B，從而賺取 現金回贈 或更優惠的 按揭 利率。. 【套現財技】手把手教你 怎麼把房子變成搖錢樹！. 但「 加按 」則完全不是同一個 ...
2020年12月15日 · 若想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，可以考慮以轉讓契方式作近親轉讓。近親定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女，轉讓形式與平時一般物業買賣的操作無異。
2019年12月30日 · 近親定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女。由於近親轉讓，不論受轉讓的一方有沒有在香港持有物業，轉讓物業都印花稅率都會以舊稅率計算，如物業售價低於200萬元，印花稅只需要100元。
2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？ ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物.
2022年10月6日 · 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 律師費通常幾千到1萬+不等。 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和列印。 作為賣方，你需要確保業權檔完整齊全。 如果缺少任何檔，律師會幫你在土地注查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。 額外印花稅（SSD） 香港政府為了防止炒家入市「摸貨」短炒，針對任何在買入後36個月內出售的住宅單位徵收 額外印花稅 。 如果賣家持有住宅6個月或以內，需支付20%的額外印花稅，超過6個月至12個月或以內的，額外印花稅為15％，而超過12個月至24個月或以內的則為10％。 （ 印花稅詳情 ） 罰息期手續費. 如果你出售的住宅本身有銀行按揭，就要注意是否仍在罰息期。
2020年7月24日 · 第4步：細心計算收租回報. 下一步要計算 租金回報率 ，最簡單計算方法是把「月租X 12個月 / 樓價」，該沙田第一城單位月租約為13,000元， 租金回報 便是2.86%（$13,000 X 12 / $5,450,000 X 100%）。. 如果想計算更準確的回報，可扣除買樓時支付的印花稅、經紀 ...
2023年10月31日 · 2023-10-31. 市區港島最近出現入場費低的新盤，首張價單涉55伙，最平折實售價440.14萬元入場買到一房單位。 項目位於 香港仔舊大街80號 ，設有5種付款方法，最高折扣為5%，折實約440.14萬至746萬元，折實呎價15,390元至19,434元。 即時查詢. 項目樓高 23 層，提供 110 個單位，間隔涵蓋 1 房至 3 房，主打 1 房及 2 房戶型，標準單位實用面積介乎 286 至 400 平方呎，另設 1 至 3 房特色戶，實用面積由 245 至 881 平方呎。 項目開則實用，尤其適合南區分支家庭、港島及九龍兩大核心商業區的上班族及年青上車族。
