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  1. www.wuchatprop.com.hk › 英國building-surveyor手記-weep-hole【英國Building Surveyor手記】外牆上下一個個窿，Weep Hole係乜 ...

    Weep Hole即是洩水孔或排水孔，你可能發現家中外牆、窗戶、磚砌矮牆或擋土牆上會有這些微小的開口，它們為建築物提供排水通道，讓水能夠排出，防止建築物或結構損壞。.

  2. www.wuchatprop.com.hk › 驗窗【驗窗懶人包】收到強制令點好? (附價錢參考+避開黑店方法) | 胡 ...

    針對個別住戶，驗窗時需進行評估的地方，包括玻璃窗的玻璃面有否破爛或破裂；窗框及窗扇會否難以開啟或關閉、以及變形或不穩；窗鉸有沒有變形或缺漏、及嚴重生銹；鉚釘(拉釘)、螺絲有沒有變鬆或缺漏，以及呈現灰白色粉狀物質或鐵銹；缺漏或欠妥的防水

    • 飛機窗戶上的小洞1
    • 飛機窗戶上的小洞2
    • 飛機窗戶上的小洞3
    • 飛機窗戶上的小洞4
    • 飛機窗戶上的小洞5

  3. www.wuchatprop.com.hk › 英國building-surveyor手記-thermal【英國Building Surveyor手記】Thermal Bridge熱橋現象，英國家 ...

    Thermal Bridge 熱橋是什麼？. 熱橋：故名思意指一條讓熱量逃走的橋樑，而熱量只會向冷凍的一方走，俗點講「熱消散就變成凍」。. 在建築結構中，例如某些牆身或天花的絕緣層 (Insulation)會有鋼或木隔開，鋼或木自然成為熱量較易流失的橋樑。. 這種結構造成的 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 好師傅-裝修試水教學【裝修試水教學】谷水、谷磅教學：分析三種試水方法 | 胡‧說樓市

    1. 來水喉. 要測試來水喉有否漏水，建築界起樓時會進行「谷磅」。 不過家居 裝修 變數多，有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。 對 裝修 來說，其實兩者都可以接受。 它們分別如下： 「谷水」：不會額外加壓，直接使用大廈的供水水壓作測試。 較嚴謹做法會於出水位裝上水壓錶，並關上供水水閘來觀察水壓。 由於沒有加壓，測試時間一般會長一點。 「谷磅」：以專用的壓力測試泵，將來水喉的水壓加大，再觀察泵錶的壓力讀數會否隨時間下降。

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  5. www.wuchatprop.com.hk › 家居奇事-主力牆【主力牆】如何分辨家中結構牆? 家居奇事: 無神神被鄰居對穿牆! ...

    翻查「One Innovale」樓書，被鑽穿了小洞的牆身置於兩戶之間，跟平常分隔單位的牆身達300毫米不相同，這一幅牆身厚度僅100毫米，屬於薄牆身。. 以我們平常對平面圖的解讀，這幅牆身並非主力牆，而只是一般的間隔牆。. 鄰居業主委託工程師行所發出的報告，亦 ...

  6. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-朗濤【朗濤驗樓】詹Sir大彈外牆污糟！喇叭形開則點擺傢俬？

    1. 大埔白石角作為新盤供應重鎮之一，多個項目都已交樓，其中位置近海、由鷹君發展的「朗濤」則最近交樓。. 項目由名牌承建商「金門建築」負責，但收樓結果卻令人失望，詹Sir更大彈外牆骯髒，而且睡房是喇叭形開則，考起戶主擺放傢俬！. 想知同區屋苑 ...

  7. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-映日灣【映日灣驗樓】露台梗門加鎖柄做乜？詹Sir：我都唔明……

    露台門分兩邊打開，一邊是常用門，一邊是半梗門，主要靠上下兩個插鎖固定，一般情況下，戶主都不會打開此門，但發展商卻在這門加上扭動式門柄，而且要鎖匙才能開啟，被詹Sir批評多此一舉。 減音板成效有限. 單位三間睡房都屬同一座向，都能望到海景，可惜由於單位對正5號幹線，按環保署規定，發展商需要進行噪音緩解措施，所以廳房的窗戶，清一色都要加裝減音板，我們實測過減音板的效能，發覺只能阻隔約10分貝的噪音，效果跟戶主觀上窗戶無異。 不過，減音板上覆蓋灰色斑點，詹Sir批評減音板既不能有效阻擋噪音，卻同時阻礙景觀，加上內外溫差大的話，容易有倒汗水，難於清潔，對戶主而言吃力不討好。 廁所水塞安裝不妥、水龍頭喉咀骯髒.