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2019年11月12日 · 香港作為大灣區的國際金融、航運和貿易中心， 是全球聞名遐邇的國際大都市。. 便利的營商環境、成熟的法律體制、一流的教育資源、先進的醫療技術，以及完善的金融網路、通訊基建網路等鑄就了香港極具競爭力的國際地位。. 加上廣深港高鐵以及港珠澳大 ...
- 什麼是h-Plan/H按?
- 什麼是p-Plan/P按?
- 應該選擇h-Plan還是p-Plan?
- 什麼是hibor?
- 最新hibor及過去hibor走勢圖 【每日更新
- 什麼是prime Rate?
- P按如何分「大p」和「細p」？
絕大部分的香港按揭計劃都是H-Plan或P-Plan，H-plan的H是指的是Hibor，是一個每天都浮動的利率。Hibor Plan計劃每月的按揭息率都不同，每月以參考日的Hibor rate為基準加一個固定息率去計算，例如現時最抵的銀行按揭計劃為HIBOR+ 1.3%，假設該月參考日Hibor為1.2%，該月的按揭利率會變成2.5%。 由於Hibor在機會間中升至很高(1997年亞洲金融風暴時，隔離利率曾經升至300%)，所以Hibor Plan都會加設一個上限，會以P-rate (Prime rate) 最優惠利率減某一個固定息率去計算，例如當Prime rate是5.625%時，若按揭計劃的上限為P-2.5%時，上限就會是5.625% – 2.5% = 3.125%。 如果Hibor...
P-plan的P則指Prime，Prime rate最優惠利率就通常幾個月甚至幾年先會改變一次。P plan計劃相對簡單一點，會以Prime rate為基準減一個固定利率去計算，現時的最優惠利率(大P)為5.625%，現時最抵的P按計劃為P-2.5%，所以上限為3.375%。
在通脹壓力下，美國聯儲局2022年多次加息，總幅度達到4%，香港的Hibor也急速上升，由過往兩年不足1%升至2022年底的超過5%，雖然2023年初回落至3%以下，但H-Plan條款下的H+1.3%依然遠高於其上限利率Prime rate – 2.5%(3.375%)，所以H按的按揭息率基本上是3.375%，若美國暫時不會大幅減息，H-plan會大概維持3.375%一段時間。 而現時大部分銀行的P按息率其都是3.375%，和上述的H按計劃一樣。雖然機會小，但Hibor將來還是有機會下跌，所以H按按揭息率有機會低於3.375%或P按的按揭息率。所以若其它條件一樣下，例如H按和P按都有Mortgage-Linked Account和相同的現金回贈比例，H按是會比較划算，而現時市場大部分按揭都是...
Hibor 全名為Hong Kong Interbank Offered Rate，中文叫香港銀行同業拆息率，是一個基準利率，反映香港銀行之間互相提供的無擔保資金的平均利率。這個利率被用作定價各種金融產品的參考，包括按揭貸款、個人貸款和固定存款。 另外，Hibor 由香港銀行協會 (HKAB) 管理，是基於銀行之間的實際借貸和放貸交易。它每天更新一次，並提供多種期限，包括隔夜、1星期、2星期、1個月、3個月、6個月、12個月。
Prime rate 最優惠利率是指銀行向其最優良的客戶提供的最低利率。這個利率作為其他金融產品的基準，例如信用卡利率和按揭貸款利率。Prime rate 通常由大型銀行，如美國的聯儲局Federal Reserve設定。當市場利率上升或下降時，香港的銀行prime rate 也通常會隨之上升或下降。不過美國在2022年7次加息總4.25%之後，香港主要銀行也只有跟隨其中3次加息，而且幅度較少，只有0.625%。
市場上有4個「P」，其中兩個「P」最多銀行使用和會被大眾一般採用，俗稱「大P」和「細P」，「細P」由三大銀行滙豐、恒生、中銀（香港）及中銀集團旗下的南洋商業銀行及集友銀行採用，「大P」則為大部分其他銀行採用，通常高「細P」0.25%，一般新聞如果沒有特別指明，講到Prime rate時是代表「細P」，另外其中華僑永亨銀行和富邦銀行有自己獨特的「P」利率。
2023年5月25日 · 當然可以用一些坊間已經整理好的資料去查閱，例如美聯的寵物天地搜索功能，以2022年11月28日為例，美聯網站41,000個買賣盤裏面約有45%共18,500個買賣盤
2023年10月17日 · 2023-10-17. 過往只有綠表人士才能符合購買二手居屋的資格，但自從政府實施白居二計劃（白表居屋第二市場計劃）恆常化後，即使沒有公屋的人士也有機會申請，每年四、五月便有新一批白居二合資格人士投入市場，購買二手居屋單位。. 不過相對於一手居屋 ...
2019年9月16日 · 呎價；@60500. 租金： $135,000. 間隔：3房（1套房）另配有傭人房. 景觀： 可飽覽中環城市景觀，遠眺維港海景. 現況：9月厎交吉. 樓盤編號：M100074261. 更新日期：2019年9月5日. THE ALBANY一向是區內放盤量少且成交不多的樓盤，本次推薦的 28C單位配有雙車位元，9月底 ...
影片. 相片. . 海日灣II. Centra Horizon. 5.0. 屋苑評分. location. 白石角 創新路18號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 7宗. 82個. 64個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $12,515/呎. -10.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,455/呎. $12,939. $23,026. 物業座數. 12座 1408伙. 入伙日期. 09/04/2020. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 84 中學: 大埔.
location. 青衣 牙鷹洲街8號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 84個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,806/呎. 0.8% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $15,800/呎. $12,805. $19,519. 物業座數. 10座 2,824伙. 入伙日期. 27/01/1998 - 30/03/2001. 物業設施. 會所.
