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2024年5月11日 · 中原按揭董事總經理王美鳳表示，據悉有關個別銀行並非「一刀切」暫停接納內地客戶的按揭申請，而是需按個案視乎是否能確定符合審批要求。 她解釋，港銀較難確認內地客的入息證明文件，亦並非如港人一樣可於信貸資料庫查閱其信貸紀錄及債務狀况，導致銀行最近在處理內地客戶按揭申請的時間有所延長，出現審批「塞車」。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，除非內地客本身在港已有資產，或在港有工作及支取本地薪金，否則需提供證明如何將內地資產和收入，合法轉移至香港的供款渠道，他提醒內地客宜向兩至三間銀行申請按揭，避免因個別銀行拒批而延誤交易。 王美鳳續表示，現時銀行之間的樓按取態有所不同，對於不同客戶或物業類別的積極程度也有分別，例如有個別銀行現階段暫停接受村屋、唐樓，高樓齡物業的按揭申請。
2023年9月13日 · 王美鳳指出，雖然根據中原按揭客戶個案數據顯示，本月9日至11日的按揭申請量增加達3倍，但以現時市場租金水平、近月租金回報率介乎2.4厘至2.8厘推斷，料「租平過供」的情况將會更為明顯和加劇，樓市將進一步受壓。 王美鳳提醒近期入市、有轉按需要或已選擇半年即供成交期的新盤買家，可先趕快申請按揭，避免在銀行寬限期過後受上調息率所影響。 相關字詞﹕ 按揭 租金 中原按揭 逆周期措施 減辣 樓市辣招 王美鳳 H按 按息. 上 / 下一篇新聞. 中銀新造按息上調半厘 渣打花旗跟加 港元1個月拆息連升5日 升穿4.6厘. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 【明報專訊】匯豐銀行帶頭掀起上調新造按息，其他銀行相繼跟隨大行上調H按鎖息上限。
3 天前 · 值得留意，本周八大指數齊跌，為今年首見。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓市有下調迹象，樓價反覆爭持的局面可能結束。她又稱，新盤繼續低價促銷搶客，指數仍未反映近期銀行收緊按揭對樓市的影響，相信CCL將進一步跌穿143點水平，預期6月底下試140點。
2024年3月16日 · 中原按揭董事總經理王美鳳認為，拆息反映銀行資金成本水平，反映現時銀行資金成本仍高，拆息高於按息情况已持續超過10個月，資金成本受壓情况在過往罕見，相信銀行主要在節省資金成本的考慮上，決定大幅削減按揭回贈金額。 王美鳳表示，相關銀行自上月起已逐步削減按揭現金回贈，3月樓市「撤辣」後回復旺勢，因此銀行選擇現時削減回贈降低成本。 銀行未有同時上調按息，不影響供樓負擔及入息要求，樓市亦已回穩，認為做法對樓市實質影響力不大。 至於其他銀行情况，她指現時按揭現金回贈比例由0.2%至2%不等， 因應貸款額大小、不同客戶或貸款類別提供分層優惠。 她指大行調整有指標性，相信及後有銀行會跟隨削減回贈。
2024年3月6日 · 中原按揭董事總經理王美鳳指出，即使有個別銀行可接受「摩貨」按揭申請，但很多時只限接受「摩貨」一次的交易，估價亦以原合約、確認人轉售合約及估價之間的低者為準，如最終成交價高於原合約，銀行仍會以較低的作價承做按揭。
5 天前 · 中原集團創辦人施永青在專訪中指出，內地房地產市場過去3年已處於蕭條期，是次內地政府出台措施能否支持樓價回穩仍然有待觀察，認為內房股股價近周急升有炒作及投機因素，對升勢能否持續存疑。. 施永青本周二在大灣區商學院基金會主辦的「大師講堂 ...
2023年12月30日 · 【明報專訊】金管局公布11月住宅按揭統計，新申請貸款個案按月增加12%至6000宗，扭轉10月按月下跌39%狀况。中原按揭董事總經理王美鳳表示，10月《施政報告》推出多項「減辣」措施，帶動交易和推動發展商推盤，一二手成交增加，推動按揭申請量回升。
