二手天台組合屋 相關
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2017年12月19日 · 《香港01貨櫃組合屋系列報道》第二集，分享台灣各地二手貨櫃的「下半生」，它們成為特色餐廳、酒店、文創作品。 正如位於台灣員林市的一座貨櫃Cafe，不靠廣告，單靠「K」字外形和繽紛豔麗色彩，開業一個月就成功在網上爆紅，吸引台灣和各國旅客慕名前來「打卡」。 高雄更有建築師挑戰10層高貨櫃酒店，冀將城市歷史故事揉合建築之中。 Kokomo室內設計由王氏夫婦一手包辦。 （朱韻斐攝） 記者遠赴台灣員林市，造訪由8個二手貨櫃組成的Cafe「KoKoMo私房惑櫃」，外觀繽紛亮麗，又有別緻的泳池、沙池、韆鞦、情人鎖牆、遊戲室等，可謂「呃Like」之選。 它的菱菱角角是普通建築無法做出來的，若真的要用傳統鋼筋水泥結構做，就必需要花1倍時間。 這裡的建築時間大約8個月，普通建築大約要1年半。
- 一隻櫃$10萬 物料由客人自訂
- 組合屋之間要有支架 「唔係就咁疊上去就得﹗」
- 「有人想在一個百幾呎嘅貨櫃間兩房一廳」
- 律師：推行貨櫃屋不等於「放水閘」
- 關住聯：政府沒解決長遠住屋問題
王強表示，貨櫃屋近年需求上升，一個不包廚房廁所的貨櫃約10萬元，每月賣出20個左右，啟德郵輪碼頭、中環海濱等流動展覽櫃都見其公司產品。至於住人的組合屋，即上圖所見的酒店套房連廁所，一個月兩三張訂單；訂製組合式單位（即幾個櫃砌埋變兩房一廳等）連廚房半年約兩張訂單，要20多萬，他說：「現在生意做多了，可以提高價錢用靚點的物料，近半年用這隻『岩棉』防火度極高，以前就用較輕的阻燃發泡膠不同燒一燒就凹。用什麼物料客人全部可以自訂。」 組合屋施工快、慳工序 建築師馮景行指，組合屋可居住年份與一般樓宇無異，可長達50年，技術要求相當高，要處理漏水、颱風及溫差等問題。其實組裝合成建築技術 （Module Prefinished Volumetric Construction）在海外已十分成熟，英國已應用超過...
但是到底組合屋可以疊幾高？建築師馮景行指，組合屋疊得愈高，地基就要做得愈深，成本亦會相應增加。 貨櫃屋公司負責人王強表示，數層組裝單位需要有鋼柱及鐵樑，若要令單位與單位之間、以及單位與主鋼結構之間緊緊牢固，一般會以燒焊或螺絲連接。他說：「之前都有社福機構搵過我，但唔現實囉（即對方預算不夠），我哋造價低唔到，兩層一定要整支架（即主鋼鐵結構），要做地基，例如並以工字鐵等在組合屋四周加固，最少貴多幾萬，唔係就咁疊上去就得，會畀風吹走。！」
貨櫃屋當作貨物般出售，客人想怎樣用都與製造商無關，王強坦言：「你可以當它是建築物或貨物，放在地上可以隨時吊走。直頭有人想在一個百幾呎嘅貨櫃整到兩房一廳，我話整唔到㗎，最多一房一廳一廁。我都有同事住村屋，話天台個石屎你千祈唔好信（意即有人將貨櫃屋置於天台）。」
新界不少農地和村屋都置有貨櫃屋，有說只要間屋的底部離開地面，磚頭不能建在地上、地上又沒有鋼筋就不會犯法，故元朗等鄉郊地帶有不少供人租住的貨櫃屋，這些貨櫃屋的居住環境和防火物料都沒有監管，大多欠缺防火分隔及走火通道，一旦火警，會即時燒着貨櫃。執業大律師陸偉雄表示，貨櫃屋「離地」只是其中一個決定是否違規的因素，構築物的大小、用途、逗留時間卻更為重要。王強聳聳肩道，不少業主都嫌麻煩寧願避過這個灰色地帶也不會申請。他認為，既然將要大規模製造組合屋，與其由民間「亂嚟」，物料、配備等沒規管，倒不如由政府訂立指引。他又提到外國會限制貨櫃的物料、防火、高度、呎吋、承重。不過，大律師陸偉雄補充：「政府推行貨櫃屋，唔係鼓勵大家自己起貨櫃屋，呢家唔係放水閘，總會有好多規管，例如要在指定地方、有水有電等，怕大家以為...
早在施政報告公佈之前，社聯已找出專業人士組成的團隊研究在港推行「貨櫃屋」的可行性，並到荷蘭考察「貨櫃屋」，單位主要分160呎及320呎，可供2至5人居住，適合只能租用數年的閒置土地。當土地租約完結時，將「貨櫃」搬遷到下一個地方租住。 早已有發展商向社聯表示願意以一蚊象徵式租金租出空地，但有人反對「官商合作」，因為如果發展商租出的是農地儲備，變相有助發展商釋放農地，為改變土地用途開綠燈；也有可能當政府為「組合村」建住屋配套之後，地展商將之「借屍還魂」，利用建好的住屋配套提高地價。民主黨立法會議員尹兆堅翻查地政總署資料，指現存可供公眾短期租賃、並屬住宅規劃的927幅閒置官地可用以放置組合屋。 對於本來「蝸居」的劏房戶而言，能否快捷建好的過渡房屋或許能治標，可盡快改善其水深火熱的住屋困境，紓緩劏房...
2016年11月20日 · 社區專題. 重建「安置」天台戶：我們被當二等公民 只能輪候舊公屋. 撰文：呂嘉麗. 出版： 2016-11-20 00:00 更新：2016-12-31 23:52. 落雨漏水、打風時呯嘭作響、老鼠屎滿床、水喉也被小偷盜去……便是深水埗青山道唐六樓天台屋的日常寫照。 在深水埗舊區，這樣的天台屋數之不盡，隨着市區重建，這種天台屋漸被拆卸，但基層住戶會去哪呢？ 李先生8年前買下深水埗一青山道一棟大廈的天台屋。 重建來臨，他本以為環境將改善，後發現天台戶的安置政策跟樓下租戶不同，被當作「二等公民」，即使符合公屋資格，安置時卻只限配獲舊公屋單位。 然而，因舊公屋單位很多時候不在同區，變相不能同區安置。 深水埗很多舊樓的天台都是基層的容身之所，面對大規模重建，天台戶將何去何從？ （呂嘉麗攝）
2017年9月11日 · 《香港01》記者抽查港島半山的豪宅屋苑，發現至少7個屋苑31個單位天台涉僭建，合共約46個密閉的非法搭建物，其中跑馬地德信花園一個約900餘呎的單位，業主竟搭建約430呎的僭建物，與市面的兩房單位面積相約。 （系列之二） 攝影：李澤彤、盧翊銘. 德信花園有近千呎的僭建物，建築物的體積頗為巨大，拍攝當天更有建築工人出入。 （01美術製圖） 《香港01》抽查港島半山多幢的住宅物業，發現不少傳統豪宅均有僭建，如堅尼地城翰林軒、干德道承德山莊等，涉及單位多達31伙，其中跑馬地德信花園的一個單位業主，「善用天台空間」，僭建面積達400呎。 【天台僭建搜查．一】老牌豪宅多僭建 郭富城、鄭裕彤親姪亦持有 【天台僭建搜查．三】樓價狂升僭建「有價」 業主年慳逾萬元差餉.
2017年9月11日 · 《香港01》抽查港島多幢位於半山的老牌豪宅屋苑，利用航拍機視察天台僭建情況，再對比屋宇署圖則及專業人士意見，發現 最少七個屋苑的頂層天台涉僭建 ，總面積約4,360平方呎。 該批屋苑大多靠山面海，坐享無敵景觀，樓價亦非一般港人家庭可負擔。 業主的僭建手法可謂「層出不窮」：組合屋設冷氣、放置廁所、改建螺旋鐵梯、種綠樹變作後花園等，務求用盡每一呎面積，擴展「版圖」。 根據查冊所示，郭富城與其母持有的公司購入光明臺B室單位。 （01美術製圖） 郭富城單位僭建螺旋梯 擺放大型儲物櫃. 其中大坑海景豪宅光明臺的頂層單位，大部份都有僭建物，不少業主更是社會上的名流，包括藝人郭富城。
2021年2月20日 · 18區新聞. 九戶12人合租300呎天台屋 廿多歲散工少女與租客佔半床共睡. 撰文：莫家文. 出版： 2021-02-20 18:47 更新：2021-02-21 17:09. 基層疫情下陷入永住劏房的漩渦。 關注惡劣住房的團體，早前訪問百多名居住工廈、天台屋、僭建劏房等住戶，發現逾六成受訪者居住不適切居所超過三年，有四成三人輪候公屋超過五至七年仍無法上樓，一旦遭逼遷，只能陷入劏房搬劏房的「無限LOOP」，有年僅廿多歲的女性，因疫情失業數月，被迫在一個九戶共十二口的300呎天台屋租住半個床位。 團體促請成立跨部門專責社工隊，完善房屋安置政策。 「關注安置政策連線」發表最新調查報告，發現劏房及天台屋等住戶疫情下越租越貴，越搬越細。 (莫家文攝)
2019年7月14日 · 據黃開基拍賣行數據顯示，旺角祥興樓一個實用面積145方呎天台，開價43萬元拍賣，終搶高至47萬元沽，呎價近3,300元。 同時亦有兩宗成交來自深水埗福華街177號唐樓，包括天台C號以32萬元售出，以及天台B號亦獲同一名買家以20萬元承接，即共以52萬元購得該廈天台。 另外，亦有葵涌貴豐工業大廈天台將會下周在黃開基拍賣行推售，反映市場不時均有這種「另類投資」推出。 5G明年殺到 天台有價. 花幾十萬買個天台有什麼用？ 多間電訊商預計將在明年推出5G，資深投資者林一鳴指，買入天台最大投資價值與5G有關。 雖然5G通訊技術傳輸速度比4G快，但每個5G基站傳送距離比4G基站為短，意味要建立全網5G的話，基站則比4G時期更多。 可想而知，電訊商需要承租更多天台放置基站，預計有關需求將會增加。
