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走到出來露台，第一個感覺就是很熱。雖然今天天氣轉涼，但我仍然很熱，並不是單位開了暖氣，而是開了冷氣，但熱風不斷向我的方向飄出來，跟其設計有一點關係，因為如此三合一露台，冷氣機散熱器可置於此，其通風位應向外，但現在卻朝向露台方向通風。
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- 294個
- 46區校網
- 牛頭角道11號
- 289-898呎
近日，政府公布兩個跟樓市息息相關的數字，很值得跟大家探討一下。. 一個是一手供應。. 房屋局公布，本港在未來三至四年有高達108,000個一手單位，數字上為2004年以來紀錄新高。. 同時差餉物業估價署發布的《香港物業報告202 3》，顯示全港有54,937個空置單位 ...
因為倒轉推算，要把「居所貸款利息扣除」發揮到盡，實情以今天息率，物業貸款額低於293萬元才可扣盡，僅僅比以前244萬元貸款額多一點點緩衝。 而如果用盡「住宅租金稅項扣除」，以前最高只可租8,333元的物業，今天可以租10,000元物業。
信和發展的「逸瓏灣8」入伙，找我們驗樓的業主購入一個600多呎的三房單位，樓價過千萬元，平均呎價16,000元。. 但入屋驗樓後，今次發展商有多個地方漏水，導致驗樓得分只得85分。. 究竟哪個地方失手呢?
1. 冷氣機開數分鐘即壞、露台去水位堵塞、大廳牆身充滿甩漏，需要扇灰重髹，全屋驗樓分數僅僅合格。 這裡是位於土瓜灣，恒地剛交樓的新盤『迎豐』，可以避過前方舊樓，望透整個啟德全景。 但我們站立的露台就至少發現兩個瑕疵。 露台地板易有積水. 揭開露台戶外地板有大灘積水，同垃圾堵塞有關。 驗樓師詹濟南指，驗過『迎豐』過半單位有這問題。 露台門隙都沒有預留去水位，是設計上的敗筆。 廚房拖累來去水扣至零分. 全屋第二大高危是廚房。 驗鋅盆來去水即時出事，詹SIR話『迎豐』較少出現這個問題，今次屬個別事件，但已將來去水一環扣至零分。 廚櫃旁窄牆身鋪上鋼質物料，但『好睇唔好用』，因為很容易痴上指紋，難以清理，詹SIR建議可用蠟水或洗鋼水作日常護理。
