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2023年1月3日 · 2022年10月領展公布最新一個財政年度的中期業績，當時筆者指出美國加息導致領展長升長有的派息終於斷纜。 今次領展收購新加坡物業，能否借此增加派息，還須視乎一個變數。 領展有力增派息. 今次收購的租金回報率為4.9厘，而上一個財政年度領展整體租金回報率為4.1厘。 理論上，領展透過今次收購有力增加派息。 因為這邊廂領展透過收購可以輕易增加超過1億新加坡元（約5.6億港元）的淨物業收入淨額，即使那邊廂領展將會額外承擔等值21.6億元新加坡元的債務。 假設領展取得該筆融資和最新一個年度的平均借貸成本相若，即2.5厘。 今次收購可以創造5,200萬元新加坡元收益。 領展有機會捱貴息. 不過，現時仍處於加息週期，投資者對低息環境習以為常，已經忘記了在利率正常的環境下的借貸成本水平。
2019年7月30日 · 2019-07-30 Steven Cheung. 載通（SEHK:62） 為 新鴻基地產（SEHK:16） 旗下的交通旗艦，但前者不為人知的投資主題為將會變身為收租股。 因為載通位於觀塘巧明街車廠，將會變身為115萬平方呎商廈。 該項目與新地共同發展，以觀塘商廈呎租約30元計，載通每年將會攤佔超過3億元的租金收入。 新地創辦人郭得勝眼光獨到，洞悉原本在市區邊沿的巴士廠，在城市化過程已經變成核心地段，極具重建價值。 故在上世紀80年代入主現時載通的前身九巴。 但新地也極具耐性，等足十幾廿年才開始動手重新發展地皮，例如遲至90年代才開始將其中一幅觀塘巴士廠地皮重建為現時的創紀之城一期。 十年前才將美孚巴士廠重建成曼克頓山。 近年載通發展最後一幅市區地皮觀塘巧明街車廠。
2021年2月25日 · 2021-02-25 Raymond Lo. 服裝零售本地薑佐丹奴國際 (SEHK：709)，成立至今已經有40年，不單只未見出現品牌老化，更憑多市場及多品牌策略，晉身亞太區主要服裝零售商。 業務穩健固之然，其持之以恒的高息政策，更加是收息一族逢低必吸的主因。 1981年成立的佐丹奴，由最初本地服裝零售店，發展至現時經營超過2100間分店，遍及亞太及中東地區三十多個國家及地區；旗下除主打品牌Giordano之外，還包括Giordano Ladies、Giordano Junior、BSX及Beau Mond，全方位覆蓋中、高及低檔市場。 更多分析 佐丹奴已出現再買入訊號？ 零售復甦 扭虧可期.
2019年6月17日 · 以香港現行房託的管理人費用分為三部分，固定收費、浮動收費及收購收費。 參考 冠君產業信託（SEHK:2778） 及 越秀房產信託基金（SEHK:405） 的管理人費用等於分派股息總額的18%。 參考領展剛公布的業績，整個財政年度分派55.2億股息。 倘領展改由外部資產管理公司接手管理及管理人費用水平和其他房託相若，前者分派的股息總數立即縮減至46.8億元。 上市超過十年的領展，領展總共派發393億元股息。 由於領展自行管理，故理論上領展股東歷年總共多收60億元股息。 反觀其他房託缺乏免繳管理人費用的優勢，相比之下其投資者長期少收15%股息。 識貨的投資者自然會集中火力投資領展，導致領展股息率跌穿3厘水平，其他大部分房託股息率長期維持5厘或以上的股息率差距。 催化劑二：持續回購的威力.
2019年4月25日 · 大家可能有所不知，荔枝角毗鄰美孚新邨的高級住宅項目曼克頓山正是由原九巴荔枝角車廠改建而成，當年這個項目便為九巴進賬77.4億港元現金收益，讓載通可連續幾年派付特別息達4.5港元，而留下作收租之用的商場至今仍穩定帶來收入。
2020年10月27日 · 一隻高息過氣藍籌的轉機：第一太平. 二戰後，商人林紹良因助印尼獨立有功，因此於該國發展順風順水，並成為跨國大亨。. 可是，1997年亞洲金融風暴後，卻成為印尼排華的對象，生意受到重挫。. 因此現時由三兒子林逢生主理的第一太平 (SEHK:142)亦早於2001年被 ...
2021年8月23日 · 2021-08-23 Steven Cheung. 電視廣播（TVB）（SEHK:511）上週公布收購士多75%股權，其管理層的如意算盤是利用TVB影響力發展電商業務，但似乎忽略了發展電商是高度資本密集的生意，未來數年TVB來自電商業務虧損陸續有來。 刻下投資者必定是跟紅頂白押注在贏家身上，前稱為香港電視網絡（港視）的香港科技探索（SEHK:1137）自然是不二之選，即使出現新挑戰亦難以動搖在本地電商市場的王者地位。 更多內容： 港視6月銷售續增長3大因素撐股價. TVB和邵氏兄弟控股（SEHK:953）組成特殊目的實體，分別佔82.5%及17.5%股權，然後再斥資2億元認購士多發行的D系列優先股，將佔全面攤薄已發行股本75%股權。
