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2024年5月13日 · 周末元朗新盤次輪推售幾近沽清，樓市繼續聚焦新盤市場，但只對二手交投造成輕微影響。綜合美聯分行資料顯示 […] 「美聯信心指數」最新報62.1點，按周跌1.3%，連跌5星期(見圖)。一手盤持續低價開售，搶去不少客 […]
美聯網上放盤專頁，放盤程序簡單易用，專人跟進。 業主更可以輕鬆掌握最新成交數據，分析同一屋苑放盤單位比較，輕鬆得知市場建議呎價及租金，定價時自然更得心應手。
以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。. 計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。. 美聯分區樓價 ...
2023年12月21日 · 純粹從數據出發. 今次運用7大因素製作AI回歸分析模型，當中因素涵蓋多項影響本地 樓市 的指標，包括本地生產總值 (GDP)按年變化、反映普遍按揭新客戶一般可做到實際按息水平的經絡按揭息率指數 (MMI)、恒生指數、失業率，以及本港人口、貨幣供應量及香港 ...
2020年6月11日 · 為避免市民過度借貸，導致樓市金融體系出現經濟危機，金管局規定銀行要為按揭申請者做壓力測試。 到底 壓力測試 是甚麼？ 會如何影響供樓負擔？ 一起 step-by-step 了解吓！ 壓力測試如何計算？ 銀行在批核按揭時，最大考慮是 按揭 申請人的入息水平，因為關乎貸款會否壞賬。 而根據金管局指引，按揭申請人的供款與入息比率（DSR：Debt-Servicing Ratio）必須符合兩個規定。 第一：供款不得超過入息一半。 第二：假設利率上升 3% 後，DSR 不能超過 60%。 以首次置業人士為例，其供款與入息比率要求為 50%。 即假設申請人的每月收入為$20,000，每月按揭還款最多佔收入的一半，即是 $10,000。 但是通過了第一個關卡還未算過關，還要通過 壓力測試 。
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