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- 也是我覺得最重要的，在預算範圍內，選你能夠得到的最高單價。我為了寫這篇內容，特意去查了一下，我住過的13套房子，當然現在都跟我沒關係了，除了兩套在城中村，沒什麼流動性，其他的，雖然都是二手房，平均房齡超過10年，還有20多年的，但幾乎都翻了2倍甚至以上，而且越是接近決賽圈，當時買的平方單價越高，漲幅越驚人。
- 不用看那麼多房，但一定要看樓王。選好地段，就可以去看房了！不管買還是租，光靠嚷嚷，喊兩嗓子肯定不行，必須要出門，親自去看，在現場感受。通常我會在目標地段快速圈出幾個在射程範圍內的小區。
- 不會排列組合，那就用排除法。我不知道大家怎麼樣，至少我自己在前兩年，剛從宿舍搬出來，也沒住過幾套房子，對朝向、户型、物業這些術語雖然看得懂字面意思，但實際到底會遇到什麼情況，要怎麼排列組合，心裏是懵的。
- 相比起裝修，物業重要很多。這樣一頓看房下來，擺在我們面前的，就是很多細節問題了。但挺不好意思的，我並沒有很多的心得。大部分情況下，選定小區之後，價格合適我就會出手了，連我爸媽都經常批評我無厘頭，每次買完房他們要擔心好一陣子。
- 入伙簡介會 無標籤建立關係
- 讓街坊發聲
- 房社合作 倡入伙支援恆常化
一個新社區的誕生，鄰里網絡是靈魂所在。由哪裏開始認識最好？以天水圍經驗發現，入伙簡介會是理想的切入點，「那是最無標籤的形式接觸社工」吳家駒說。由房署主理的入伙簡介會，會替居民辦理入伙手續、簽約、交租、睇樓、取鎖匙等，「我們與房署合作，讓入伙簡介會成為必經一站，讓社工介紹社區資訊、搬屋遇到的問題等。街坊亦會取得我們的聯絡電話。」劉慧琪指，在他們的個案中，大部分從未接觸過社會服務，入伙簡介會是首次認識社工的機會，最初都由借車仔搬物、參加社區導賞團等不同的社區活動開始，「希望透過不同平台，讓他們聚在一起，在不同的活動認識，互相幫助」。有需要的家庭會作進一步家訪，主動提供「駁腳」的服務轉介。
社區營造，不止於解決家庭問題。街坊是新社區的用家，住進後自然會發現社區設施甚至規劃的問題。最近社工隊與居民辦了一次簽名運動，爭取中銀在邨內的櫃員機旁加設打簿機，因為區內許多長者需要每月打簿看生果金有否過戶，要他們步行半小時到鄰邨打簿，街坊認為難以接受。「我們做了簽名運動，下一步會跟街坊傾那些簽名應交到哪裡。」劉慧琪說，不同的街坊有不同強項，有的特別關心社區規劃、有的關心福利政策，長遠希望發掘街坊的長處，協助他們為屋邨事務發聲。「社區營造若在開始時做得好，對他們往後的生活影響會很大。」
吳家駒表示，從多條新屋邨入伙的經驗，都可見入伙支援對居民有很具體的幫助，「整個業界都好想政府將新屋邨支援變為恆常服務，可以按新屋邨的人口比例，每邨成立一隊約3至5人的社工隊。只首3年有服務太短，因要落地生根，再做工作幫助居民適應和轉介個案，若有5年為佳。」他表示，業界已透過不同的渠道與政府洽商，至今未有定案。 至於服務資源何來，他表示業界認為應來自社署或房署，「因為要解決的，有人的問題，也有屋的問題。若打不通房署的關口，不與屋邨管理去理順溝通，我們入屋探訪都有困難。」而「房社合作」，或許是可探索的第三方案。
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