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2021年12月1日 · 本人33和太太31歲，本人月入8.5萬元及太太月入1.7萬元；二人家庭，沒有子女。 本人以個人名義持有新界自住物業，現估價580萬元，欠銀行按揭350萬元，月供14000元，太太名持持有新界村屋，現估400萬元，欠按揭70萬元。
MENU. 【理財個案】目標擁3個物業. 2020-07-17 Moneyclub Staff. 小弟今年36歲，太太33歲。 現居自購兩房私樓（現估值600萬），欠大約190萬銀行按揭，每月供約13500（尚有約14年供完）。 我年薪約70萬、太太38萬，我有現金約80萬、太太有40萬，大家都收入穩定。 每年保險支出約10萬（包括自己母親人壽、自己人壽和危疾及太太的危疾）。 另外亦做了月供基金約每月約3000，日常生活開支每月共約15000元。 小弟聽老師講月供股票的好處，早兩個月開始每月供10000元到盈富基金，亦不敢胡亂買股票了，因以前輸了不少。 1. 如何可以好好利用現有的現金及將來的收入，好好發揮盡快達至有效的財務自由的狀態？ 2.
2021年12月21日 · 我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。 如果你真心想累積財富，就由月供股票開始，以「儲股」的模式進行，不要再炒賣。 更多分析： 有潛力再升的高增長晶片股. 2022年美股投資格局主調. 一隻增長力強勁的財務軟件股. 美股看似風平 高增長股為何洶湧？ 恒指撈底的高勝算策略. 有倍升動力的「先買後付」股.
2021年7月31日 · 安老按揭是為擁有物業的業主退休後取得穩定收入的年金方案，可在固定或終身的年金年期內，每月收取年金，亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。 當提取安老按揭貸款後，物業業主仍可居住在原有物業。 即使年金年期已屆滿，仍可繼續居住在該物業至百年歸老。 安老按揭注意事項： 年齡： 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 還款年期： 可選擇10年、15年或20年的固定年期或申請人有生之年内借出款項，一般而言，年紀越大及支付年期越短，每月獲取的金額則越高。 如果就同一筆安老按揭貸款而言，兩位借款人可收取的每月支付款項的金額，將較單一借款人為少。 物業要求：
2020年11月4日 · - HK MoneyClub. 【理財個案】擁2000萬 想辭工帶仔到英國讀書 資金點增值？ 2020-11-04 龔成. 現時狀況： 1）夫為公務員，月入4.5萬元，全數存入儲蓄互助社，年息3%；兩年後有housing allowance，每月大約$6000，共取10年，但期間不可出租； 2）妻做保險，年薪平均65萬元； 3）有3個仔，1.5歲、8歲及10歲. 4）現時租住2000尺，月供4.6萬元；有三層日本樓. 5）夫婦現時有2,000萬元現金. 問題： 1）將來想妻放棄工作，帶兒子到英國讀書，現時應如何增值？ 最好能維持現時年薪$65萬收入，有可能嗎？ 2）買2個600萬元內的單位？ 還是債券基金？ 3）過去有投資牛熊及股票，僥倖成功增值了，但現時想持盈保態。
2021年8月25日 · 個案重點: 32歲，單身. 持有現金65萬，股票約15萬. 月入3.5萬，不穩定. 重點目標： 置業. 買收息股創造現金流. 分析： 有兩個考慮因素，第一，資金成本與投資的回報。 你投資股票，就能利用股票得到財富增值，你買物業，其實物業都有增值的能力。 睇翻現時的租金回報率，利率，以及股息回報率。 可以初步理解，投資股票的值博率仍較大，股市處於合理區，而樓市則處於略貴水平，不過，香港樓長期供應不足，所以樓價長期仍向上。 另一個考慮因素，是你的自身情況，你現時未有物業，每月支付租金，這是一個「一去不返」的支出，而買樓後，樓是你的財富，供樓並不是「一去不返」，當中只有利息支出是一去不返，而這個利息在現時並不大。
2022年4月20日 · 2022-04-20 Steven Cheung. 隨著先後出售英國商廈及飛機租賃公司，長實集團（SEHK:1113）未來投資焦點應是加快發展農地，資產週轉率加快，勢成為長實股價上升的催化劑。 資產週轉率公式是營業額除總資產，其數值愈高最終能提高股東資金回報率。 早前長實宣布出售英國商廈及飛機租賃公司，相信是提升資產週轉率的其中一步。 展望未來，長實將會透過加速發展農地，繼續改善資產週轉率。 擁有120萬平方呎北區農地. 有別於以往發展新界農地步伐緩慢，今次政府決心發展北部都會區。 長實要透過加快發展農地，改善資產週轉率，簡直是水到渠成。 事關今年2月，地政總署公布在古洞北及粉嶺北新發展區進行餘下範圍內的原址換地最新安排，換地申請截止日期為今年8月15日。
