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2023年8月24日 · 屋苑本月錄得12宗買賣成交，呎價低於1萬元有11宗，低於9000元則有6宗，平均實用呎價約8987元，按月下挫8%。 文家輝表示，嘉湖山莊景湖居4座中層A室成交，實用面積為635平方呎，三房套房間隔，外望開揚園景，開價590萬元，最近累劈至530萬元，最終進一步減至510萬沽出，實用呎價8,032元，呎價險守8,000元，創屋苑今年新低。 文家輝指，新買家為外區上車客，半年前已開始睇樓，心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用，眼見半年間此類單位造價已由600餘萬回落至500餘萬，呎價亦相當吸引，而上述單位附帶雅致裝修，見業主肯再減價20萬元，遂即時落訂成交。 原業主於2011年4月以274萬元買入單位，持貨12年，賬面獲利236萬元，單位期內升值約86%。
2021年3月10日 · 【樓市成交】嘉湖山莊本月錄23宗成交 買家睇樓翌日即拍板 麗湖居呎價唔洗1.2萬 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 理財智慧 - D210310. 理財智慧. 發布時間： 2021/03/10 17:21. 最後更新： 2021/03/13 12:13. 分享： 近期樓價因為疫情轉好而持續向上，買家入市意欲強勁。 嘉湖山莊本月交易23宗，比上月多28％，其中一低層以519萬元成交。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居2座低層E室是2房戶，實用面積446平方呎，售520萬元。 買家見上址內櫳企理，價錢合理，睇樓翌日火速拍板承接。 業主亦象徵式減價1萬元，以519萬元沽出，平均實用呎價11,637元。
2022年10月16日 · 天水圍嘉湖山莊再錄低價成交。中原地產伍耀祖說，嘉湖山莊景湖居7座低層C室，實用面積546平方呎，三房間隔，日前以450萬元易手，實用呎價僅約8,242元。 據了解，原業主於2002年3月以100萬元購入上址，持貨逾20年，現賬面獲利350萬元，物業期內升值
2021年4月7日 · 中原地產資深區域營業經理文家輝表示，置業需求強勁，嘉湖山莊延續上月旺勢，啟動換樓鏈，於本月首5日，屋苑已錄得13宗成交，其中2房單位佔4宗，3房單位佔9宗，平均實用呎價報約10,800元。 【樓市現象】買家錯失和富中心3房唔甘心 即追價70萬購另一同類單位，詳見【 下一頁 】 文家輝，分行剛促成樂湖居4座高層F室成交，實用面積449平方呎，2房間隔，外望開揚景。 業主原叫價550萬元，議價後以528萬元沽出，平均實用呎價11,759元。 【第2季部署】第2季 值得留意的10大港股，詳見【 下一頁 】 點擊圖片放大. +18. 文家輝指，新買家為同區準新婚客，為結婚做準備，睇樓近半年，眼見近月市況暢旺，睇樓後即時還價，經過2小時議價後，見業主肯減價22萬元，即晚決定入市。
2020年8月26日 · 中原馬斯力說，積累多時的購買力紛紛釋放，嘉湖山莊本月累計錄得25宗成交，其中有13宗，來自最近一個星期。 他解釋說，普遍業主願意減價，加上筍盤增加，促使買家加快入市。 其中，嘉湖山莊麗湖居7座高層E室，實用面積446平方呎，兩房間隔，業主七月中放盤，當時開價535萬元，終減至513.9萬元易手，累減21.1萬元，即約4%，實用呎價11,522元。 談到近期市況，馬斯力說，業主普遍願意議價，目前幅度有5%，兩房最平490萬元。 值得留意的是，最近一周，市區藍籌屋苑成交同樣回升，個別業主見市況好轉，開始縮減議價空間，惟嘉湖山莊未有出現此情況。 他解釋說，嘉湖山莊貨源較多，業主若想盡快賣出單位，價錢要吸引，又預計屋苑樓價短期內不會大升大跌。
2023年5月16日 · 中原地產文家輝說，嘉湖山莊樂湖居12座低層B室，實用面積633平方呎，三房套房間隔，外望開揚內街景，原叫價580萬元，終以562萬元沽出，累減18萬元，實用呎價低見8,878元，屬屋苑近兩個月來最平呎價成交。
2016年3月20日 · 中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，較上周末再多1宗或7.7%，連續3個周末錄得雙位數成交量。惟成交集中於個別屋苑，嘉湖山莊錄得8宗成交，佔57%，康怡花園錄3宗成交，佔21%，仍有5個屋苑零成交。
