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2023年8月24日 · 文家輝表示,嘉湖山莊景湖居4座中層A室成交,實用面積為635平方呎,三房套房間隔,外望開揚園景,開價590萬元,最近累劈至530萬元,最終進一步減至510萬沽出,實用呎價8,032元,呎價險守8,000元,創屋苑今年新低。 文家輝指,新買家為外區上車客,半年前已開始睇樓,心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用,眼見半年間此類單位造價已由600餘萬回落至500餘萬,呎價亦相當吸引,而上述單位附帶雅致裝修,見業主肯再減價20萬元,遂即時落訂成交。 原業主於2011年4月以274萬元買入單位,持貨12年,賬面獲利236萬元,單位期內升值約86%。 延伸閲讀:【多相】維港滙累沽1026伙 套現約168億 臨海住戶會所陪你睇【 下一頁 】 點擊圖片放大. +15. 同場加映【溫股知新】四個支持位 一齊同你計.
2022年12月25日 · 日前,嘉湖山莊錄蝕讓成交,屋苑景湖居10座中層E室,實用面積446平方呎,兩房兩廳。 新買家為區內客,表示熟悉區內環境,而且原業主有議價空間,累減逾40萬,新買家有感樓價符合預算,遂便決定以452萬購入上址以作自住上車之用,以實用面積計算呎價為10,135元,屬市場價成交。 原業主於2019年以約508萬購入,持貨約3年,單位轉手虧蝕約56萬。 延伸閲讀【有相睇】平安夜筍價入市 將軍澳中心兩房565萬售 重回2017年中水平【 下一頁 】 點擊圖片放大. +7. 同場加映【青姐話】聖誕鐘 Dos & Don'ts. 青姐話. 【青姐話】聖誕鐘 Dos & Don'ts. 同場加映【溫股知新】波幅漸細 明年再計. 溫股知新. 【溫股知新】波幅漸細 明年再計.
2022年10月16日 · 中原地產伍耀祖說,嘉湖山莊景湖居7座低層C室,實用面積546平方呎,三房間隔,日前以450萬元易手,實用呎價僅約8,242元。 據了解,原業主於2002年3月以100萬元購入上址,持貨逾20年,現賬面獲利350萬元,物業期內升值350%。 談到近期市況,伍耀祖說,市場觀望氣氛濃厚,買家入市意慾極低,普遍業主願提供約10%議價空間。 延伸閱讀【有相睇】日出康城MONTARA業主止賺走人 勁減370萬賣樓 三房套呎價僅14580元 創屋苑新低【 下一頁 】 點擊圖片放大. +4. 同場加映 【溫股知新】多重利淡夾擊 港股表現失色. 溫股知新. 【溫股知新】多重利淡夾擊 港股表現失色.
2021年3月10日 · 近期樓價因為疫情轉好而持續向上,買家入市意欲強勁。嘉湖山莊本月交易23宗,比上月多28%,其中一低層以519萬元成交。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊麗湖居2座低層E室是2房戶,實用面積446平方呎,售520萬元。
2021年4月7日 · 中原地產資深區域營業經理文家輝表示,置業需求強勁,嘉湖山莊延續上月旺勢,啟動換樓鏈,於本月首5日,屋苑已錄得13宗成交,其中2房單位佔4宗,3房單位佔9宗,平均實用呎價報約10,800元。 【樓市現象】買家錯失和富中心3房唔甘心 即追價70萬購另一同類單位,詳見【 下一頁 】 文家輝,分行剛促成樂湖居4座高層F室成交,實用面積449平方呎,2房間隔,外望開揚景。 業主原叫價550萬元,議價後以528萬元沽出,平均實用呎價11,759元。 【第2季部署】第2季 值得留意的10大港股,詳見【 下一頁 】 點擊圖片放大. +18. 文家輝指,新買家為同區準新婚客,為結婚做準備,睇樓近半年,眼見近月市況暢旺,睇樓後即時還價,經過2小時議價後,見業主肯減價22萬元,即晚決定入市。
2020年10月16日 · 嘉湖山莊樂湖居1座高層D室3房單位日前也錄得成交,實用面積551平方呎,外望開揚景致,以581萬元沽出,平均實用呎價10544元,屬市價成交。 以上樂湖居7座低層G室,單位景觀為河景加園景,景觀來說更為優質,但呎價僅9,489元,可見買家以極筍價承接。 【劈價成交】柏傲莊開價吸引勁搶客 黃埔花園高層近港鐵站筍盤低市價一成沽出 呎價僅1.4萬元,了解按【 下一頁 】 【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 # 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneymag.com 】 # 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【 https://bit.ly/2zJY7DJ 】
2023年9月13日 · 今次祥益地產介紹的放盤正正是嘉湖山莊,近期屢錄低價成交,吸引不少用家留意。 放盤單位為嘉湖山莊7期2座低層A室,實用面積638平方呎,三房間隔,現叫價498萬元(最後更新日期:9月13日),實用呎價不用8,000元。