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2018年10月2日 · 由食環署、屋宇署等部門組成的滲水投訴調查聯合辦事處(滲水辦),多年來被批評處理滲水個案進度緩慢,更有不少個案最後因無法找到滲水源頭,而被滲水辦「close file」!
2023年9月5日 · 社會新聞. 屋企漏水自行檢測四大法 工程師學會倡政府「專案經理」處理投訴. 撰文:洪芷菁. 出版: 2023-09-05 18:00 更新:2023-09-05 18:00. 2. 樓宇滲水漏水是困擾不少業主和居民的問題,香港工程師學會今日(5日)指出,樓宇結構潛在問題可引致滲漏水,並提出自行檢測四大方法:「望、聞、問、切」,以簡單形式檢查樓宇是否存在漏水問題。 學會亦指,專業工程師可及利用微波濕度測定儀、紅外線熱成像分析等,協助檢測隱藏的滲漏問題。 學會亦提醒,滲水問題由樓宇日久失修引起,應先尋求管理公司或業主立案法團等協助。 + 7. 樓宇結構潛在問題引致滲漏水.
2023年5月2日 · .外牆滲水:如只有下雨後才發現受影響位置滲水,有可能與外牆滲水有關;若無論晴天、雨天都有問題,相信則並非外牆滲水 詹濟南又說,一般他進行滲水檢查時,會以鎅刀刮一刮涉事位置的牆灰,如果真的有漏水,刮到較深的位置也會發現牆灰是濕 ...
2023年7月13日 · 1 濕度計. 濕度計可以用作測試廚房、浴室有否滲水,牆身有沒有滲水跡象。 由於滲水問題未必會一時三刻便滲漏到牆壁表面,濕度計則可以測試牆身濕度,以確保廚房和廁所做足防水層。 牆身或天花的濕度, 20%以下屬正常 , 21%至34%屬輕微或間歇滲水 , 35%至79%屬明顯滲水,80%以上屬嚴重滲水 ,需要立刻處理。 2 紙巾.
2019年3月4日 · 協助跟進事件的蘇屋邨居民協會社區幹事何坤洲認為,就滲水測試的時間而言,職員大有可能並未檢測清楚,「佢哋嚟到就係喺外牆噴水,留咗半個鐘,話冇濕到、冇問題就走咗,但如果真係要試,至少都要兩、三個鐘啦! 」何又表示,大部分已取鎖匙的街坊都心急入伙,當中不少在派匙前要「捱貴租」居於劏房,等候多時滿心以為終可「上樓」,現時卻連裝修工作都要暫時擱置;而除了滲水外,亦有近30名街坊向他反映各式各樣的執漏問題,當中不少人,反映逾一星期仍未獲處理。 何認為房署未有急居民所急,處理執漏的態度需要改善,「門鉸、水龍頭等大大小小嘅問題都有,房署有責任盡快處理維修,畀大家快啲可以入住。
2020年11月20日 · 近日位於觀塘的曉麗苑便有一座大廈飽受中上層單位喉管漏水影響,外牆加速老化、鋼筋生鏽外露。 有居於大廈10樓的住戶發現15樓的漏水問題後,隨即找管理處協助處理,惟當時管理處並沒有找到漏水源頭,便開始批爛外牆,其間又突然煞停工程,令10樓單位外牆中空近一個月,終令鹹水直接漏入樓單位,致屋內磚牆裂開。 大廈關注組了解事件後,發現漏水問題同時影響同座數的6樓單位,但發現兩個受影響單位的修補工程竟不一樣。 關注組認為事件因管理處疏忽所致,令10樓住戶蒙受損失。 有工程師則表示,若工程處理不當,大廈單位日後很大機會再次受到滲水問題困擾。 據曉麗苑關注組成員透露,早於半年前,曉星閣外牆便已受中上層單位喉管漏水影響,令牆身加速老化,鋼筋生鏽外露。
2021年6月14日 · 解決方法. 1) 重新密封縫隙. 出現窗框同牆體、窗台空隙造成嘅漏水,將空隙重新密封即可。 對於外面窗框同牆體窗台間嘅空隙,最好將原先密封物清除,填入耐候型玻璃膠密封,然後用泥沙漿封死做防水。 2) 檢查窗框同牆體結合處. 經常檢查窗框同牆體結合處,日久如有鬆動極易令框架整體變形,令窗無法關閉、密封。 所以連接處嘅螺絲鬆動應立即擰緊。 3) 保持窗口排水槽暢通. 針對窗框排水槽淤塞造成漏水,保持排水槽暢通即可解決問題。 如果排水口位置有問題,需要封閉原排水口,再重新開窿。